4.3. Рухоме майно, яке має значну цінність

Вс, 05/17/2009 - 15:34 — Консультант

 

4.3.Рухомемайно,якемаєзначнуцінність

Відповідно до ст. 744 Цивільного кодексу України договір довічного ут­римання може укладатись із відчуженням рухомого майна, що має значну цінність (див. проекти № 47, 56). Рухомими речами згідно зі ст. 181 ЦК визнаються речі, які можна вільно переміщувати у просторі, проте щодо деяких рухомих речей законом може бути встановлено правовий режим нерухомої речі. До таких речей, наприклад, належать повітряні, морські судна, космічні станції тощо.

Законодавство не дає визначення «рухомого майна, яке має значну цінність», а також не встановлює вартісного вираження значної цінності такого майна, критеріїв її визначення або приблизного переліку таких ре­чей. Можна припустити, що таким рухомим майном можуть бути речі значної вартості, яка не зменшується у часі, наприклад: антикварні речі, твори мистецтва, культурні цінності, коштовності, колекції з перелічених предметів, а також транспортні засоби, машини, обладнання, паї, цінні папери, нематеріальні активи, у тому числі об'єкти права інтелектуальної власності тощо.

У договорі утримання з відчуженням рухомого майна обов'язково заз­начається вартісна оцінка таких предметів, що встановлюється за домов­леністю сторін. Для встановлення вартісної оцінки предмета договору сто­рони можуть виходити з оцінки, що здійснюється відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяль­ність в Україні» від 12 липня 2001 р.

Такий договір посвідчується нотаріусом після перевірки відсутності по­даткової застави та заставної за даними Державного реєстру застав рухо­мого майна. У разі, якщо відчужувач є платником податків, активи якого перебувають у податковій заставі, договір посвідчується за умови письмо­вої згоди відповідного податкового органу.

Нотаріус також вчинює дії щодо обтяження відчуження рухомого май­на, про що повідомляє сторони та робить відповідний напис на всіх при­мірниках договору.

4.4. Грошова оцінка матеріального забезпечення

Вс, 05/17/2009 - 15:35 — Консультант

 

4.4.Грошоваоцінкаматеріальногозабезпечення

У тексті договору довічного утримання (догляду) обов'язково зазна­чається, що набувач майна зобов'язаний надавати відчужувачеві довічно матеріальне забезпечення, вказуються всі види догляду (опікування) з їх конкретизуванням або без такого, а також визначається грошова оцінка матеріального забезпечення, яка встановлюється за згодою сторін.

Так, у договорі необхідно визначити обсяг утримання, що надається відчужувачу щомісячно, зокрема доцільно визначити всі його види:

-   матеріальне забезпечення в натурі, що може включати: забезпечення житлом (має бути конкретно визначено помешкання, яке надається відчу­жувачу чи третій особі, на користь якої укладено договір - утриманцю), одягом, харчуванням, ліками (сторони можуть передбачити, яке саме має бути харчування чи лікування), оплати за комунальні послуги тощо, що має надаватися щомісячно і підлягає грошовій оцінці, також може вклю­чати щомісячне (або щотижневе) грошове утримання та ін.;

-   усі види догляду чи опікування: надання необхідної допомоги чи пос­луг, наприклад, послуг покоївки, домогосподарки, медичного працівника та ін. (доцільно конкретизувати, враховуючи стан здоров'я, реальні потре­би та інші обставини) тощо.

Визначені у договорі всі види утримання, що надаватиметься відчужу­вачу щомісячно, підлягають обов'язковій грошовій оцінці.

У договорі також зазначається, що вказані у ньому суми підлягають індексації в порядку, встановленому законом, на кожен наступний рік на­дання утримання за договором.

Якщо у договорі не було конкретно визначено обсяг та види довічного утримання, що надаватиметься відчужувачу, або у разі виникнення потре­би забезпечити відчужувача іншими видами матеріального забезпечення та догляду, сторони, керуючись принципами справедливості та розум­ності, можуть погоджено внести зміни до укладеного ними договору довічного утримання шляхом складання окремого договору, який додається до примірника основного договору, що оформлюється нотаріусом, який його посвідчив.