79

старым функциям городов - административным, торговым и ремесленным добавились новые - промышленные. На окраинах сформировались огромные зоны неупорядоченной промышленной застройки - путаницы цехов, мастерских, складов, контор и грузовых эстакад. Эти зоны были пронизаны многочисленными транспортными вводами, чередовались с полутрущобной стихийной застройкой рабочих казарм и фабричных слободок.

ЦЕНА НА ЗЕМЛЮ В КАПИТАЛИСТИЧЕСКОМ ГОРОДЕ

Когда земля - товар, ее стоимость в центре города, как правило, гораздо выше, чем на окраинах. Дело в том, что спрос на землю в центре может быть очень большим, ведь центральное положение выгодно для любого производителя товаров и услуг. Это увеличивает его доступность на рынке и, кроме того, сам по себе престижный адрес - свидетельство респектабельности, зажиточности и солидной репутации.

Но с другой стороны, предложение земли ограничено, его нельзя увеличить с ростом спроса. Поэтому каждый вид деятельности размещается там, где для него складывается наилучшее соотношение между арендной платой за землю и дополнительными доходами, которые можно получить за счет центрального местоположения.

Это подтверждает пример дореволюционного Петербурга. Дорогие магазины, правительственные учреждения, дворцы знати и респектабельные дома чиновников тяготели к центру города. Их владельцы могли позволить себе платить за них или их аренду высокую плату. А крупные промышленные предприятия, требовавшие значительных участков земли для своего размещения, оптовые рынки, склады, дешевые доходные дома для рабочих оттеснялись все дальше к городским окраинам. Особенно заметным это выталкивание стало к началу XX века.