VII.4. Право власності на землю

Право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельною ділянкою відповідно до діючого законодавства.

Суб'єктами права власності на землю є:

1. Громадяни України. Іноземним громадянам і особам без громадянства надається можливість здобувати право власності на земельні ділянки не сільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки не сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Право власності на земельні ділянки вони можуть придбати по договорах закупівлі-продажу, дарування, міни, іншим цивільно-правовим договорам; шляхом викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності; у випадку прийняття спадщини. При цьому, землі сільськогосподарського призначення, отримані іноземними громадянами й особами без громадянства але спадщині, підлягають відчуженню в плині одного року

2. Юридичні особи. Особливістю придбання землі у власність юридичних осіб є те, що земельні ділянки надаються їм тільки для підприємницької діяльності.Іноземні юридичні особи мають право здобувати право власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення у випадках придбання об'єктів нерухомого майна або спорудження об'єктів нерухомого майна, зв'язаних зі здійсненням підприємницької діяльності в Україні.

3. Територіальні громади. Землі, що належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності знаходяться всі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної і державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об'єкти комунальної власності.

4. Держава в особі Кабінету Міністрів України, Ради міністрів АРК, обласних, Київських і Севастопольських міських, районних держадміністрацій. Особливістю державною власністю на землю є те, що вона виступає виключною власністю народу України. Це означає, що на землю, що проголошена виключною власністю народу, держава має лишь право по керуванню в загальнодержавних інтересах.

5. іноземні держави, що можуть придбати у власність земельні ділянки для розміщення будинків і споруджень дипломатичних представництв і інших, прирівняних до них, організацій відповідно до міжнародних держав.

ФОРМА ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЛЮ В УКРАЇНІ

Державна

Комунальна

Приватна

Усі форми власності є РІВНОПРАВНИМИ

Зміст права приватної власності - це сукупність прав і обов'язків приватних власників.

Основні права:

• використовувати за цільовим призначенням;

• робити угоди в порядку, передбаченому законодавством;

• право на плоди, доходи, сільськогосподарську продукцію;

• на відновлення порушеного права власності на землю;

• на відшкодування збитків, заподіяних вилученням землі;

• на відшкодування збитків, заподіяних порушенням земельного законодавства

Основні обов'язки:

• використовувати земельна ділянка відповідно до мет і умовами її надання;

• вчасно вносити плату за використання землі;

• не порушувати права інших власників і користувачів землі;

• вести облік кількості і якості природних ресурсів;

• дотримувати вимоги охорони земель, що оточує природного середовища.