24.7. Порядок приватизации жилых помещений

Правовой ^{основой} приватизации ^{жилищного} фонда ^{являет¬}

^{ся Закон «О} приватизации ^{жилищного} фонда ^в Республике ^Бе¬

ларусь», ^{а также Положение о} приватизации ^жилых помещений

^{в домах} государственного ^{жилищного} фонда, ^их эксплуатации ^и

ремонте, утвержденное ^{постановлением Совета} Министров.

^Под приватизацией ^{жилищного} фонда ^{понимается} приобре¬

^{тение в собственность занимаемых} гражданами ^жилых помеще¬

^ний государственного ^{жилищного} фонда.

Субъектами  приватизации ^{являются} граждане  Республики

Беларусь, ^{а также} иностранные граждане ^{и лица без} гражданст¬

^ва,  которые  ^{постоянно}  проживают  ^на  территории  Республики

Беларусь.

^К приватизации ^{относятся жилые} помещения ^го¬

сударственного ^{жилищного} фонда.

Однако  ^{не  всякое  жилое}  помещение  государственного  ^жи¬

^{лищного} фонда ^{может бьіть} приватизировано. ^{В соответствии с}

^: указанными ^{Законом и Положением не подлежат} приватиза¬

ции: ^{жилые помещения в общежитиях;} служебные ^{жилые поме-}

30

5

^щения, кроліе служебных помещений ^в домах ^{совхозов; жилые}

^{помещения,  находящиеся в  зоне}  эвакуации  (отчуждения),  пер¬

воочередного  ^и  последующего  ^{отселения  на}  территориях  ра¬

^{диоактивного}  загрязнения;  ^жилые  помещения,  находящиеся  ^в

реконструируемых  ^{или капитально} ремонтируемых ^{жилых до-}

^{.  мах, в} случае ^их перепланировки (переоборудования) ^в период

производства  работ;  ^жилые  помещения,  ^{занимаемые  военно¬}

служащими ^{воинских} частей, выведенных ^или подлежащих ^вы¬

воду ^за пределы Республики Беларусь, ^либо военнослужащими,

^{выбывающими за} пределы Республики Беларусь ^для прохожде¬

^{ния  военной}  службы  ^в  вооруженных  ^силах  других  государств,

^{либо членами семей таких} военнослужащих; ^жилые помещения

^в  специальных домах,  ^{а также жилые}  помещения социального

пользования,

Оценка ^{стоимости жилых} помещений ^с учетом ^их потреби¬

^{тельских  качеств}  осуществляется  ^{комиссиями,}  образованными

^{местными  исполнительными  и}  распорядительными  органами,

юридическими ^{лицами, в хозяйственном} ведении ^или оператив¬

^ном управлении которых находятся ^жилые помещения. ^В рабо¬

^{те этих комиссий} вправе участвовать граждане, приватизирую¬

^{щие жилые помещения. О} результатах оценки общей ^{стоимости}

^{жилого помещения составляется акт,} который ^под расписку пре¬

доставляется гражданину для ^{ознакомления.}

Для приобретения ^{в собственность занимаемого жилого по¬}

^{мещения   наниматель  жилого   помещения,}   совершеннолетние

^{члены его семьи,  а также иные} граждане, ^за которыми ^{в соот¬}

^{ветствии  с  законодательством}  сохраняется  равное  ^{с  нанимате¬}

^лем право ^{пользовадия этим жилым} помещением, подают ^заяв¬

^{ления в-местный исполнительный и} распорядительный орган ^ли¬

^бо в орган управления юридического лица, ^{в хозяйственном ве¬}

^{дении или} оперативном управлении которого находится ^жилое

помещение.

^{В заявлении должно быть} указано ^{согласие на} оформление

приватизации ^на одного ^{или всех членов} семьи, участвующих ^в

приватизации,  ^{и  на  долевое}  участие  ^{денежными}  средствами  ^в

выкупе ^{части жилого помещения,} которая ^{не  оплачена за счет}

^{жилищной квоты, а также} перечислены ^{все лица,} имеющие пра¬

^{во пользования занимаемым жйлым} помещением.

^{Решение  по  заявлению  должно  бь!ть}  принято  ^{местным  ис¬}

^{полнительным и} распорядительным органом ^не позднее двухме¬

^{сячного} срока ^со дня подачи ^{заявления.}

Приобретение гражданами ^{в собственность занимаемых жи¬}

^{лых  помещений}  производится  ^по  договорам   купли-продажи,

удостоверенным ^в нотариальном порядке.

30

6

Граждане  приобретают право ^{собственности на}  приватизи¬

рованные ^{жилыё  помещения  после}  регистрации указанных ^до¬

говоров ^в органах регистрации ^{и технической} инвентаризации.

Споры, ^{связанные с} приватизацией ^{жилых помещений,} раз¬

решаются  ^{вышестоящим  в}  порядке  ^{подчиненности}  органом  (в

^{зависимости от} принадлежности ^{жилого дома, в} котором распо¬

^ложена квартира) ^либо судом.