Глава 11. Сделки

11.1. Понятие и виды сделок

^С целью реализаций ^своих интересов (приобретения ^{или, на¬}

оборот, реализации имущества, распоряжения ^своими правами)

участники  гражданских  ^{отношений}  осуществляют целенаправ¬

^{ленные волевые} действия ^{- заключают} договоры, ^выдают дове¬

ренности,  ^дают  поручения  ^{банкам  о}  перечислении  ^{денежных}

средств  ^{и т.д.  Такие}  действия  ^в  гражданском  праве  именуются

сделками.

Сделки ^- это действия граждан ^и юридических "лиц, направ¬

^{ленные на} установление, ^{изменение или} прекращение граждан¬

^ских прав ^{и обязанностей.}

^В гражданском ^{законодательстве и} науке гражданского пра¬

^ва сделки классифицируются ^по различным ^{основаниям.}

^По числу сторон, участвующих ^{в сделке,} различаются ^сдел¬

^ки двух ^или многосторонние (они именуются договорами) ^и од¬

носторонние.

14

1

^к односторонним ^{относятся сделки, для} совершения ^кото¬

рых ^{достаточно} выражение ^{воли одной} стороны. ^Это, например,   ^-

выдача доверенности, ^{составление} завещания ^{и т.п.  Обязаннос¬}

^ти по  односторонней  сделке могут ^{возникать только} для ^лица,

совершившего  сделку. Например,  ^{объявление} конкурса ^обязы¬

^вает  юридическое  лицо  ^или  гражданина  уплатить  ^{обещанное}

вознаграждение лицу, работа которого признана ^{достойной воз¬}

награждения ^{в соответствии с} условиями конкурса.  Для других

лиц односторонняя ^{сделка может создавать обязанности лишь в}

случаях, установленных ^{законом либо соглашением.}

Для ^{заключения} договора ^{необходимо} выражение ^{согласо¬}

^{ванной  воли} двух  ^{или  более}  сторон.  При  совершении  двусто¬

ронней сделки каждая ^из сторон стремится реализовать ^{свой ин¬}

терес  посредством ^{вьшолнения} другой  стороной ^{своих  обязан¬}

ностей.

Реализация интересов каждого ^из участников многосторон¬

^{ней сделки} достигается путем совершения ^{совместных действий,}

направленных ^{на достижение общего} правового результата.

^{По соотношению} прав ^{и обязанностей} сторон различаются

^{возмездные} (стороны предоставляют друг другу встречное иму¬

щественное  удовлетворение  ^- например,  продавец  ^в  договоре

купли-продажи передает покупателю  ^{вещь,  а последний} упла¬

^{чивает за это} определенную денежную сумму) ^{и безвозмездные}

(имущественную выгоду получает одна ^из сторон, другая полу¬

^чает удовлетворение нематериального характера ^{либо вообще}

^не получает ^{такового} (по договору дарения одна сторона пере¬

дает   безвозмездно   другой   стороне   имущество   ^{в   собствен¬}

ность)).

^{В  зависимости от момента,  с} которого  стороны ^{считаются}

^{связанными} правами ^и обязаішостями, сделки классифицируют¬

^ся на консенсуальные ^и реальные.

Консенсуальная  сделка  ^{считается  заключенной  с  момента}

достижения сторонами ^{соглашения и облечения его в необходи¬}

мую форму. Например, каждая ^из сторон консенсуального дого¬

вора купли-продажи ^{после  согласования всех} необходимых ус¬

^{ловий  данного}  договора  вправе  требовать  ^от  другой  стороны

^{выполнения}  принятых  ^{обязательств  и}  применять  установлен¬

^ные санкции ^в случае ^{их неисполнения или} ненадлежащего ^ис¬

полнения. ^*

При  совершении  реальной  сделки  для  ^{возникновения}  у

сторон  ^{взаимных}  прав  ^{и  обязанностей}  недостаточно  одного

^лишь соглашения, необходимо совершение действий ^{по ее ис¬}

^{полнению -} передаче имущества ^{или денег.  Сам по себе} факт

^{соглашения о}  совершении реальной сделки  ^не  предоставляет

сторонам  права  требовать  друг  у  друга  ^{исполнения  обяза¬}

^{тельств по такой} сделке. ^{В отличие от} консенсуальной, ^испол-

14

2

^нение  реальной  сделки ^{не  может  обеспечиваться} мерами при¬

нуждения. ^К реальным сделкам ^{относятся,} например, договоры

дарения, ^займа.

�роме  ^{вышеназванных,}  законодательством  ^{особо  выделя¬}

^{ется вид сделок, возникновение и} прекращение прав ^{и обязанно¬}

^стей сторон ^по которым ^{связывается с} наступлением ^{или ненас¬}

туплением  ^в  будущем  ^{каких-либо}  фактических  ^{обстоятельств.}

^{Такие сделки называются} ��славньшм.

Сделка ^{может быть} совершена ^{под отлагательным} услови¬

^ем, кощг. стороны ^{поставили возникновение} прав ^{и обязаннос¬}

^{тей в зависимость от} обстоятельства, ^{относительно} которого ^не¬

известно, йаступит ^{оно или не} наступит. ^{В таких} сделках сторо¬

^{ны считаются связанными} правами ^{и обязанностями не с момен¬}

^та совершения сделки, ^а по наступлении определенного ^{обстоя¬}

^{тельства}  (если  ^оно  наступит).  Сделка  ^{считается}  совершенной

^{под  отменительным}  условием,  ^если  стороны  ^{поставили}  пре¬

кращение прав ^{и обязанностей в зависимость от обстоятельства,}

^{относительно} которого неизвестно, наступит ^{оно или не} насту¬

^{пит. В этом} случае наступление установленного ^{обстоятельства}

^{является}  условием  прекращения  прав  ^{и  обязанностей}  сторон,

^{возникших} при совершении сделки.

^{В обоих} случаях ^{в качестве} условий могут выступать ^только

^{такие обстоятельства, появление} которых ^{не может быть} опре¬

деленно  установлено  при  совершении  сделки.  ^{В  этой  связи  не}

^может  например  ^{использоваться  в  качестве}  условия  наступле¬

^ние установленной даты.