11.3. Условия действительности сделки и последствия

�   признания сделки недействительной

Правовые  ^{последствия - возникновение}  прав  ^{и  обязаннос¬}

тей, которые ^{имели в} виду стороны, ^{влечет только та сделка, ко¬}

торая ^{отвечает всем} устайовленным ^{законодательством} услови¬

^ям действительности:

содержание ^{сделки не} противоречит законодательству;

лица, участвующие ^в сделке, обладают необходимой дееспо¬

собностью;

^{, волеизъявления} участников сделки отражают ^их подлинную

волю;

сделка совершена� форме, установленной ^{законодательст¬}

^{вом или соглашением} сторон.

Нарушение ^{любого  из  названных} условий ^{является осно¬}

^ванием  недействительности  сделки.  Однако  последствия  ^их

нарушения различны.  ^В  случае  нарушения некоторых  ^{из  на¬}

^{званных} условий сделка признается ^{недействительной в} силу

указания ^закона (ничтожной) ^{и не влечет желаемых для} уча¬

^{стников} правовых последствий ^{с момента} совершения. Требо¬

^{вание  о}  признании сделки ^{ничтожной,  о}  применении ^{послед¬}

^{ствий такой} сделки могут ^быть предъявлены  ^{любым заинте¬}

ресованным ^{лицом.  Ничтожными  являются,}  например,  ^сдел¬

^{ки,  не}  соответствующие  законодательству;  совершенные  ^не¬

совершеннолетними, ^{не достигшими 14 лет, и} др.

Нарушение  других  условий  ^{может  повлечь  недействитель¬}

^ность сделки ^{только в} силу признания ^{ее таковой} судом. ^Такие

сделки ^{называются} оспоримыми. До признания судом

недействительной оспоримая сделка порождает права ^{и обязан¬}

^ности для участников. Кроме того, ^{отличием} оспоримых ^сделок

^{от ничтожных является  то,  что} требование  ^о признании ^такой

сделки недействительной ^{может быть} предъявлено  ^{только  ли-}

14

5

^цами, указанными ^{в ГК. Так,} сделка, совершенная несовершен¬

^{нолетним в} возрасте ^от 14 до ^{18 лет без согласия его} родителей

(усьшовителей)  ^{или попечителей,}  признается судом ^{недействи¬}

^{тельной по} иску ^{названных} лиц; сделка, совершенная под ^влия¬

^нием  заблуждения,  имеющего  существенное  значение,  призна¬

^{ется недействительной по} иску стороны, ^{действовавшей под вли¬}

^янием заблуждения.

^В   случае  признания  оспоримой  сделки  недействительной

^{она не влечет} юридических последствий ^{с момента ее} соверше¬

^{ния.  Если же  из}  содержания  сделки  вытекает,  ^{что  она  может}

^быть  прекращена ^{только  на}  будущее  время,  суд,  признавая  ^ее

^{недействительной,} прекращает ^ее действие ^на будущее время.

Глава 12. Право собственности

12.1. Понятие собственности и права собственности

^{Собственность}  представляет   ^собой  определенную   форму

присвоения материальных ^благ.

^{Общественные отношения, возникающие в} процессе ^такого

присвоения, ^имеют имущественный характер. ^{В этой связи они}

подлежат регулированию  нормами  гражданского  права.  ^Отно¬

^шения  собственности,  урегулированные  нормами  права,  пред¬

^{ставляют собой} правоотношения ^{собственности.}

Право конкретного ^{собственника на} конкретное имущество ^-

^это субъективное право ^{собственности.}

^Как и другие субъективные ^вещные права, ^{оно является аб¬}

^{солютным}  правом  ^- в правоотношении ^{собственности}  опреде¬

ленному управомоченному лицу (собственнику) противостоит ^в

^{качестве обязанных} неопределенный круг ^{лиц, обязанных воз¬}

держиваться ^от нарушения прав ^{собственника.}

^{Собственник} правомочиями  владения,  ^{пользо¬}

^вания праспоряжения ^своим имуществом, которые ^{он может}

осуществлять ^{как единолично, так и совместно с} другими ^ли¬

цами.

Правомочие ^{владения} представляет ^собой юридически ^обес¬

печенную  ^{возможность}  фактического  господства лица  ^{над  ве¬}

щью. Правомочие ^{пользования - это} право ^{собственника на} ре¬

ализацию ^{полезных качеств} вещи ^{в зависимости от} социально-

^{экономического назначения} путем ^{использования естественных}

^{свойств,} эксплуатации ^и т.д. Правомочие распоряжения ^{состав¬}

^ляет  юридически ^{обеспеченная  возможность  собственника  оп¬}

ределять  судьбу  имущества.  ^В  частности,  ^{собственник}  вдраве

отчуждать  имущество  ^{в  собственность}  другим  ^лицам,  переда¬

^вать им, ^{оставаясь} собственником, права владения, ^{пользования}

14

6

^и  распоряжения  имуществом,  ^{отдавать}  имущестао  ^{в  залог,  со¬}

вершать ^любые другие ^{действия, не}  противоречащие ^{законода¬}

тельству.

Право  ^{собственности  не}   ограничено  ^{каким-либо}  сроком.

^{Указанные} правомочия ^{собственник} осуществляет ^по своему ус-

,  мотрению ^{и в своих} интересах.

Право  ^{собственности}  закрепляет  ^{за  собственником  макси¬}

^{мальный  объем}  правомочий  ^{по  отношению  к  вещи.  Вместе  с}

^тем правомочия ^{собственника не} безграничны, ^их пределы уста¬

^{новлены   законом.}   Осуществление   права   ^{собственности   не}

должно  противоречить  общественной  ^{пользе  и  безопасности,}

^{наносить} вреда окружающей среде,  историко-культурным  ^цен¬

^{ностям,} ущемлять права ^{и защищаемые законом} интересьі дру¬

^гих лиц. ^■

Осуществление  права  ^{собственности  связано  и  с  несением}

^{собственником} определенных обременений.  ^{Собственник несет}

бремя  содержания  принадлежащего  ему  имущества,  ^{если  иное}

^не  предусмотрено  ^{законодательством  или} договором.  ^{В  таком}

^же порядке ^{на собственника возлагается} риск случайной ^{гибели,}

случайной порчи ^или случайного повреждения имущества.