24.5. Общежитие

Под общежитием ^{понимается жилое} помещение ^в специаль¬

^но построенных ^или переоборудованных ^{для этих целей домах.}

29

9

^{И з  этого}  определения  ^{можно  сделать  два  вывода.}  Во-пер-

^вых,  недопустимо  предоставлять под ^{общежитие часть жилого}

^дома, например, ^{один этаж жилого дома. Это} правило направле¬

^{но  на то,  чтобы  не} ущемлялись ^{жилищные} интересы  граждан,

проживающих ^{в доме ио} договору ^{найма, и не} создавались ^им до¬

^{полнительные}  неудобства.  Во-вторых,  под  общежитие  предо¬

^{ставляются как специально} построенные, ^так и переоборудован¬

^ные под общежития� ^жилые здания. ^В общежитии должны ^быть

предусмотрены наряду ^{с жилыми комнатами} помещения для ^за¬

^{нятий и} проведения культурно-просветительных мероприятий, ^а

^{также помещения для бытового} обслуживания проживающих.

Организация укомплектовывает общежитие  мебелью,  дру¬

^гими предметами ^{домашнего обихода и} культурно-бытового ^на¬

^{значения,  необходимыми  для}  проживания,  ^{занятий  и  отдыха}

граждан.  Кроме  ^того, организация  ^{обязана} содержать,  ^{обеспе¬}

^{чивать и} оборудовать ^{общежитие в соответствии с} установлен¬

^ными  правилами,  своевременно  производить  ^{необходимый  те¬}

кущий ^{и капитальный} ремонт здания ^{и жилых} помещений обще¬

жития и т.п.

^{Общежи�гия} предназначаются ^для проживания рабочих ^и слу¬

^{жащих, а также} других граждан ^в период работы ^или учебы ^в ор¬

ганизации.

^Жилая площадь ^в общежитии предоставляется ^{по совме-}

стному решению администрации ^и профсоюзного ^{комитета} (при

^{его наличии в} организации);

^-  рабочим,  служащим,  студентам  ^и  другим  гражданам  ^на

время работы ^или учебы ^в данной организации;

^- гражданам,  нуждающимся  ^в  улучшении жилищных усло¬

^вий, в порядке очередности ^{исходя из} времени принятия ^на учет.

Порядок  учета  граждан,  ^{желающих}  получить  общежитие,

устанавливается  Министерством  жилищно-коммунального  ^хо¬

зяйства,

^По общему правилу ^{общежитие} предоставляется ^{одиноким}

лицам.

Первоочередное право получения общежития ^{имеют моло¬}

^{дые  семьи�  воспитанники  детских}  домов  ^и школ-интернатов,  ^а

^{также инвалиды с детства. С} учетом ^мнения трудового ^{коллек¬}

^{тива общежитие может быть} предоставлено  ^в  первую  очередь

^также рабочим ^и служащим, ^{имеющим высокие} производствен¬

^{ные показатели и} принимающим ^{активное} участие ^в обществен¬

ной жизни.

^Важная гарантия установлена для лиц, ^{выбывших из} обще¬

^{жития в связи с} призывом ^на действительную срочную военную-

службу, ^{а также} офицерам, ^{выбывшим из} общежития ^{в связи с}

призьшом ^{из запаса на} действительную военную службу ^на срок

^до трех ^{лет. Указанным лицам, если они} возвращаются ^на преж-

30

0

^{нее место} работы, ^{должно быть} предоставлено ^{общежитие вне}

очереди.

^{Общежитие} предоставляется ^в размере ^{не менее 8} квадрат¬

^ных метров ^жилой площади ^{на одного человека.}

^{На основании} решения ^о предоставлении ^{общежития адми¬}

нистрация организации должна ^{заключить с} гражданином ^дого¬

вор ^{найма жилого} помещения ^{в общежитии.}  При ^этом договор

^{найма жилого} помещения ^в  общежитии ^{может быть заключен}

^{только лишь на} свободную жилую площадь. ^{Обязанность по ве¬}

^дению учета договоров ^{найма жилого помещения в общежитии}

^{возлагается на} администрацию организации.

^{Законом} установлены ^{основания и} порядок признания ^дого¬

вора  ^{найма  жилого  помещения  в  общежитии  недействитель¬}

^ным. Договор  ^{найма жилого}  помещения  ^в  обіцежитии ^может

^быть признан ^{недействительным только в} судебном порядке ^и

^в случаях:

представления  гражданами  ^не  соответствуюідих  ^{действи¬}

^{тельности} сведений ^о нуждаемости ^в улучшении ^{жилищных} ус¬

ловий;   ^■

нарушения прав других граждан ^или организаций ^на указан¬

ную ^в договоре ^найма жилую ^{площадь;}

неправомерных ^{действий должностных лиц} при решении ^во¬

проса ^о предоставлении ^{жилой площади в общежитии;}

^{; в иных} случаях нарушения порядка ^и условий предоставле¬

^{ния жилой} площади.

Признание ^{недействительным} договора ^{найма жилого поме¬}

щения ^в общежитии ^влечет определеннью ^{последствия. Так, в}

случае признания договора ^{найма жилого помещения в общежи¬}

^тии недействительным вследствие неправомерных ^{действий ли¬}

ца, ^{вселенного в} общежитие, ^{членов его семьи и} других ^{совмест¬}

^но проживающих ^с ним граждан при получении ^{жилого помеще¬}

^ния в общежитии ^эти граждане ^{подлежат выселению без} предо¬

^{ставления} другого ^{жилого помещения.  Если} граждане, указан¬

^ные  в  признанном  недействительным  договоре  ^{найма  жилого}

помещения ^в  общежитии,  ранее ^{пользовались жилым помеще¬}

^{нием в доме} государственного ^{жилищного} фонда, ^им при ^высе¬

^лении предоставляется ^{это жилое помещение или} другое ^жилое

помещение.  ^В  случае признания договора  ^{найма жилого поме¬}

щения  недействительным  ^{по  иным  основаниям}  граждане,  ука¬

^{занные в} договоре ^{найма жилого помещения, подлежат выселе¬}

^нию с предоставлением другого ^{жилого помещения или жилого}

помещения, которое ^они ранее ^{занимали.}

Вопросы  ^{о  вселении и выселении из  общежития} регулиру¬

^ются ЖК,  ^{Положением  об}  общежитиях  ^{и Типовым} договором

^{найма жилого} помещения ^в общежитии, утвержденными ^поста¬

^{новлениями Совета} Министров.

30

1

^{Работники}  предприятий,  учреждений,  организаций,  ^посе¬

^{лившиеся в общежитии в связи с} работой, могут ^{быть выселе¬}

^ны  из  общежития  ^без  предоставления  другого  ^{жилого  поме¬}

^{щения  в}  случаях  увольнения  ^по  собственному  ^{желанию  без}

уважительных  причин  ^либо  увольнения  ^за  нарушение  трудо¬

^{вой дисциплины или} совершения преступления, ^{а также в} слу¬

^{чае  обеспечения  этих  лиц}  другим  ^{жилым  помещением  в  дан¬}

^{ном населенном} пункте.

^{Законодатель} определил перечень лиц,  которые ^не могут

^{быть  выселены  из}  общежития  ^без  предоставления  другого

^жилого помещения:

граждане,  ^{ставшие}  инвалидами  вследствие  ранения,  конту¬

^зии,  увечья,  профессионального  ^{заболевания,}  полученных  при

^{исполнении} производственных ^или служебных ^{обязанностей;}

граждане,  проработавшие  ^на  предприятии,  ^в  учреждении,

организации,  предоставивших  ^им  общежитие,  ^{не  менее  десяти}

лет;

граждане, уволенные ^{в связи с ликвидацией} предприятия, уч¬

реждения,  организации  ^{либо  по}  сокращению  ^{численности  или}

^штата работников;

^семья умершего работника,  ^{а также  погибшего} военнослу¬

жащего, которому ^было предоставлено ^{общежитие;}

граждане,  ^{заболевшие  и}  перенесшие  лучевую  ^{болезнь,  вы¬}

званную  результатами катастрофы  ^на Чернобыльской  ^{АЭС,  а}

^{также инвалиды, в отношении} которых установлена причинная

^связь наступившей ^{инвалидности с} катастрофой ^на Чернобыль¬

^ской АЭС;

инвалиды ^{войны и} другие инвалиды ^{из  числа} военнослужа¬

^{щих, ставшие ими вследствие} ранения, контузии ^или увечья, ^по¬

лученных при защите ^{бывшего} СССР, Республики Беларусь ^или

при ^{исполнении йных обязанностей военной} службы ^{либо вслед¬}

^ствие заболевания, ^{связанного с} пребыванием ^на фронте;

участники  ^{Великой  Отечественной}  войны,  пребывавшие  ^в

^{составе} действующей армии;

воины-интернационалисты, принимавшие участие ^{в боевых}

действиях;

^семьи  военнослужащих  ^и  партизан,  погибшзнх  ^или  пропав¬

^{ших без вести} при защите ^{бывшего} СССР, Республики Беларусь

^или при ^{исполнении иных обязанностей военной} службы;

^{инвалиды} первой ^й второй группы,

граждане, ^{имеющие} право ^на трудовую ^{пенсию по} возрасту

(в ^{том числе на льготных} условиях), ^{а также за} выслугу ^лет.

^{Указанный}  перечень  ^{не  является}  исчерпывающим.  ^Зако¬

^{нодательством} могут ^быть предусмотрены ^{и иньіе} случаи, ^ког¬

^да за гражданами сохраняется право ^на проживание ^{в общежи¬}

тии.

30

2