- •1. Основные тенденции и проблемы развития городов и гх в рф и зарубежных странах.
- •2.Средневековый период 1в. Н.Э.
- •3.Возрождение.
- •4. Города Зап.Европы в постиндустриальный период (нач. 20 в.-наст. Вр.)
- •5. Россия: Советский период (1900-1971)
- •2. Жилищная проблема в рф и пути ее решения.
- •4 Задачи:
- •4. Финансово-экономическая, тарифная и социальная политика в сфере жкх в условиях реформ
- •5. Система качества услуг в гх
- •6. Управление многоквартирными домами. Тсж.
- •2. Управление ук
- •7. Прибыль предприятия гх и показатели рентабельности.
- •25. Роль стратегических планов в развитии городов и территорий. Основные направления развития города (на примере города Шуя).
- •26. Комплексная программа развития города и механизм ее реализации
- •27. Стратегический подход к развитию жилищной сферы города
- •28. Понятие и роль стратегического управления и его особ-ти в гх
- •29. Внешняя среда стратегических изменений. Характеристика и цели анализа внешней среды предприятий гх.
- •30. Анализ уровня развития и потенциальных возможностей организации гх
- •2. Финансово-учетный анализ
- •4. Анализ трудовых ресурсов и персонального менеджмента
- •31.Step (pest) и swot анализы и их роль в разработке стратегий предприятий.
- •32. Инженерная инфраструктура (ии) города как объект су
- •10. Развитие мсу в рф в современных условиях
- •11. Муниципальные системы зарубежных стран
- •12. Законодательные основы мсу в рф
- •3. Местный (муниципальный) уровень:
- •13. Система мсу: понятие, состав и принципы функционирования.
- •14. Омсу: состав, принципы организации и основные полномочия
- •15. Организационные модели построения мсу
- •Сильный мэр –совет
- •Слабый мэр - совет
- •Совет-управляющий
- •4) По форме расходов (ст. 69 нк рф)
- •17. Муниципальная собственность: состав и цели управления
- •18. Местный бюджет: сущность и структура. Бюджетный процесс в мо
- •19. Комплексное социально-экономическое развитие мо
- •40. Методы анализа, оценки и диагностики финансово-экономического состояния
- •41. Анализ и оценка состояния и эффективность основных фондов в гх
- •42. Рациональная политика управления оборотными фондами и средствами на предприятиях гх, анализ и оценка их состояния и использования.
- •43. Анализ и оценка состояния трудовых ресурсов предприятия и эффективность их использования.
- •1. Анализ качественного состава и потенциала трудовых ресурсов
- •2. Анализ и оценка стр-ры и обеспеченности предпр-я трудовыми ресурсами
- •3. Анализ движения персонала
- •4. Анализ эффективности использования трудовых ресурсов и средств от
- •44. Особенности формирования структуры затрат на предприятиях гх, их оценка и анализ влияния на эффективность работы предприятия гх
- •45. Приемы и методы учета фактора времени при оценке и анализе финансового состояния предприятия гх
- •46. Методы анализа и оценка риска деятельности предприятия гх. Меры по его снижению
- •48. Анализ и оценка финансовой устойчивости предприятия гх
- •8) Коэф-т соотношения заемных и собственных средств
- •49. Анализ и оценка деловой активности предприятия гх
- •38. Основные параметры диагностики финансово-экономического состояния предприятия гх
- •51.Методы, приемы и организация диагностики финансово-экономического состояния предприятий гх
- •52 .Методы технико-экономического обоснования и оценки градостроительных решений.
- •53. Генеральный план города в современных условиях.
- •54. Планировочная структура и застройка селитебной территории
- •55. Технико-экономические показатели жилой застройки
- •3. Объемно-планировочные пок-ли ст-ти
- •56. Конструкции жилых зданий массового строительства.
- •45. Утепление жилых и общественных зданий.
- •58. Методы защиты зданий и их констр-й от увлажнения на стадиях проект-я, экспл-и и ремонта
- •3. Санитарное содержание домовладений
- •60. Организация текущего и капитального ремонтов жф
- •61 .Колебания пассажир. Потоков и их влияние на транспортный процесс перевозок в городах.
- •62.Уборка городских территорий (режимы, объемы, потребность в технике).
- •64.Cхемы и основные элементы систем водоснабжения.
- •65. Техника и технология очистки воды на городском водопроводе
- •66. Техника и технология очистки сточных вод канализации.
- •67 .Нормативно-правовая база системы обращения с отходами.
- •68. Теплоснабжение городов и населенных пунктов. Характеристика применяемых схем теплоснабжения. Достоинства и недостатки.
- •3 Осн. Элем-та стс:
- •69. Основные напр-я благоустр-а городов и насел. Пунктов. Комплексное благоустр-во. Современная техника и технологии, используемые в сфере благоустр-ва населен. Пунктов
- •71. Система теплоснабжения города. Основные элементы системы, схемы теплоснабжения города. Методы регулирования подачи тепловой энергии потребителям, температурный график работы теплоисточника.
- •3 Осн. Элем-та стс:
- •72. Эксплуатация и ремонт городских улиц и дорог. Принципы организации. Техника и технологии эксплуатации и ремонта городских улиц и дорог.
- •73. Системы жизнеобеспечения городов. Классификация по функциональному назначению. Характеристика и составляющие систем жизнеобеспечения.
- •Санитарно-техническая система
- •Транспортная система
- •Система энергоснабжения
- •33. Состав и содержание единой системы планирования предприятия гх
- •34. Организация плановой работы на предприятиях гх. Информационное обеспечение планирования.
- •35. Производственная программа предприятия гх. Анализ и планирование произв-й программы предприятий гх
- •36.Состав и категории персонала на предприятии. Анализ и планирование трудовых ресурсов на предприятиях гх.
- •37. Планирование доходов предприятия гх.
- •38.Планир-е издержек произ-ва услуг в жкх
- •39.Содержание и порядок разработки бизнес-планов в гх
- •20. Нормативно-правовая база правового регулирования жкк.
- •2) Подзаконно-правовые акты:
- •3) Судебные акты
- •4) Местные нпа
- •21. Основные положения жилищного законодательства в рф.
- •22. Правовое регулирование договорных отношений в жкк
- •23. Нормативная база развития конкурентной среды в жкх
- •24. Государственное регулирование инвестиционной деятельности
- •74. Макроэкономические факторы, влияющие на инвестиционную активность предприятий
- •75. Понятие инвестиционного менеджмента и его особенности на предприятиях гх
- •77. Инвест. Ресурсы предприятия: понятие, классификация, принципы формирования.
- •78. Понятие проекта и специфика управления проектами в гх.
- •79. Классификация типов проектов в гх
- •80. Жизненный цикл проекта
- •81 Структурная декомпозиции работ проекта
- •82 Организационные структуры управления проектом
- •83. Прединвестиционная фаза проекта
- •1. На первом этапе прединвестиционных исследований изучают:
- •84. Количественный и качественный анализ рисков проектов в гх
- •111. Методы снижения проектных рисков в гх
- •85. Источники и формы финансирования проектов развития гх
- •86. Особенности управления реализацией проектов в гх
- •87. Инструменты контроля над ходом реализации проекта в гх
- •88. Оценка эффективности инвестиционных проектов (ип)в гх
- •52.Методы технико-экономического обоснования и оценки градостроительных решений.
- •83. Прединвестиционная фаза проекта
- •1. На первом этапе прединвестиционных исследований изучают:
- •87. Инструменты контроля над ходом реализации проекта в гх
- •50. Основные параметры диагностики финансово-экономического состояния предприятия гх
- •57. Энергосбережение в жилищной сфере.
39.Содержание и порядок разработки бизнес-планов в гх
Бизнес план предпр-я– документ, формируемый при осущ-и планир-я единовременных затрат, кот. описывает все основные аспекты последствий д/орг-и или ее новой деят-ти.
Правильно составленный БП д. ответить на вопрос, стоит ли вкладывать деньги в выбранное напр-е и принесет ли оно доходы орг-и, кот. окупят планируемые затраты.
БП – комплексный док-т, кот. обосновывает и оценивает выбранное напр-е вложений с позиций всех главных признаков, отличающих это напр-е как страт. реш-е о текущих управленч. меропр-х.
Новизна и неповторимость БП ограничивается временными рамками, за пределами кот. теряет свою ценность выбранное напр-е.
Если бизнес-проект разраб-ся в конкур. среде, то д/обосн-я эф-ти треб-ся разраб-ка БП, иначе – ТЭО.
В зав-ти от степени проработки исх. матер. различают:
- экспресс БП
- ТЭО-проет
- рабочий БП
- БП как In заявка
БП д. содержать инф-ю, удовлетвор. интересы бенефециаров бизнес-проекта:
1) Руков-ль БП и команда реал-и - четко опред. рез-ты работы, вознагр-е
2) Заказчик - интересуют доходы, затраты на реал-ю.
3) Инвестор - усл-я возврата вложенных капиталов с % и конкретиз-я усл-й прибыл. деят-ти.
4) Потребители – опред-е хар-к производ. товаров и услуг.
5) Органы власти – налоги со всех участников, реш-е соц., экон., др. проблем терр-и.
Ценность БП – дает возм-ть определить жизнеспос-ть орг-и в усл-х конкуренции, содержит ориентиры разв-я фирмы, служит важным инструм-м обоснов-я д/ получ-я фин. поддержки.
Личное участие руководителя обязательно.
БП – док-т перспективный:
- д/ 1 года – пок-ли рекоменд-ся в помес. разбивке
- д/ 2 года – в квартальной
- д/3 года – годовые
Прежде чем заним-ся сост-м БП, собир-ся исх. инф-я, кот. позволит при разработке оценить жизнеспос-ть самой копцепции бизнес-проектов.
1. Спрос на товар, кот. предлаг-ся производить («4P»).
Источники: публикации отрасл. ассоциаций, отчеты ОВ, статьи науч. журналов, Интернет
2. Производств. инф-я.
- произв. операции – перечень операций, м. ли некотор. поручить субподрядчикам, какие и кому.
- сырье и материалы – список всех видов сырья и матер., установить назв-я фирм-поставщиков, адреса, цены.
- оборуд-е – составить спецификацию всего необх. обор-я, выяснить, что м. взять напрокат, арендовать, купить.
- помещение – потребность в S, возм-ть аренды, покупка
- накладные расходы – расходы на покупку инстр-в, спецодежды, канцеляр. товаров, оплату КУ.
3. Имущ-во фирмы – имущ. потенциал компании с учетом А, износа и замене.
4. Финансовая инф-я – д. позволить судить о рентаб-ти БП и о том, сколько денег потреб-ся в него вложить. Существует 3 группы фин. показ-лей, позвол. оценить жизнеспос-ть БП:
- прогноз доходов и расходов
- прогноз денежной наличности
- баланс. отчет на текущий момент и прогноз сост-я активов и пассивов на год вперед.
Разделы БП:
1. титульный лист (наимен. док-та, название проекта, профиль предприятия, секретность, фамилии, реквизиты предприятия, время и место разработки плана)
2. резюме (краткое изложение дела, общ. свед-я о фирме, план действий, ист-ки финансир., 3-4 стр.)
3. описание вида деят-ти или услуги (наимен., основные характеристики, лицензирование, правила эксплуатации, условия поставки, упаковка)
4. план маркетинга (обоснов потребности, конкур-сти, объём продаж, цена за ед)
5. произв-й план (м/положение и организ. предпр-ия, технология, качество, сертификация, оборудование, комплектующие, мат-лы)
6. организ план (кадровое, правовое обеспечение, гос. поддержка, льготы)
7. финанс план, показ-ли эффект-ти проекта (расходы на персонал, прям. расходы на производство, пост. расх. на производство, с/стоимость, смета затрат, прогнозный баланс)
8. анализ рисков (форс-мажорные обстоятельства, риски предприятия, гарантии инвесторам, партнерам)
9. приложения