- •1. Основные тенденции и проблемы развития городов и гх в рф и зарубежных странах.
- •2.Средневековый период 1в. Н.Э.
- •3.Возрождение.
- •4. Города Зап.Европы в постиндустриальный период (нач. 20 в.-наст. Вр.)
- •5. Россия: Советский период (1900-1971)
- •2. Жилищная проблема в рф и пути ее решения.
- •4 Задачи:
- •4. Финансово-экономическая, тарифная и социальная политика в сфере жкх в условиях реформ
- •5. Система качества услуг в гх
- •6. Управление многоквартирными домами. Тсж.
- •2. Управление ук
- •7. Прибыль предприятия гх и показатели рентабельности.
- •25. Роль стратегических планов в развитии городов и территорий. Основные направления развития города (на примере города Шуя).
- •26. Комплексная программа развития города и механизм ее реализации
- •27. Стратегический подход к развитию жилищной сферы города
- •28. Понятие и роль стратегического управления и его особ-ти в гх
- •29. Внешняя среда стратегических изменений. Характеристика и цели анализа внешней среды предприятий гх.
- •30. Анализ уровня развития и потенциальных возможностей организации гх
- •2. Финансово-учетный анализ
- •4. Анализ трудовых ресурсов и персонального менеджмента
- •31.Step (pest) и swot анализы и их роль в разработке стратегий предприятий.
- •32. Инженерная инфраструктура (ии) города как объект су
- •10. Развитие мсу в рф в современных условиях
- •11. Муниципальные системы зарубежных стран
- •12. Законодательные основы мсу в рф
- •3. Местный (муниципальный) уровень:
- •13. Система мсу: понятие, состав и принципы функционирования.
- •14. Омсу: состав, принципы организации и основные полномочия
- •15. Организационные модели построения мсу
- •Сильный мэр –совет
- •Слабый мэр - совет
- •Совет-управляющий
- •4) По форме расходов (ст. 69 нк рф)
- •17. Муниципальная собственность: состав и цели управления
- •18. Местный бюджет: сущность и структура. Бюджетный процесс в мо
- •19. Комплексное социально-экономическое развитие мо
- •40. Методы анализа, оценки и диагностики финансово-экономического состояния
- •41. Анализ и оценка состояния и эффективность основных фондов в гх
- •42. Рациональная политика управления оборотными фондами и средствами на предприятиях гх, анализ и оценка их состояния и использования.
- •43. Анализ и оценка состояния трудовых ресурсов предприятия и эффективность их использования.
- •1. Анализ качественного состава и потенциала трудовых ресурсов
- •2. Анализ и оценка стр-ры и обеспеченности предпр-я трудовыми ресурсами
- •3. Анализ движения персонала
- •4. Анализ эффективности использования трудовых ресурсов и средств от
- •44. Особенности формирования структуры затрат на предприятиях гх, их оценка и анализ влияния на эффективность работы предприятия гх
- •45. Приемы и методы учета фактора времени при оценке и анализе финансового состояния предприятия гх
- •46. Методы анализа и оценка риска деятельности предприятия гх. Меры по его снижению
- •48. Анализ и оценка финансовой устойчивости предприятия гх
- •8) Коэф-т соотношения заемных и собственных средств
- •49. Анализ и оценка деловой активности предприятия гх
- •38. Основные параметры диагностики финансово-экономического состояния предприятия гх
- •51.Методы, приемы и организация диагностики финансово-экономического состояния предприятий гх
- •52 .Методы технико-экономического обоснования и оценки градостроительных решений.
- •53. Генеральный план города в современных условиях.
- •54. Планировочная структура и застройка селитебной территории
- •55. Технико-экономические показатели жилой застройки
- •3. Объемно-планировочные пок-ли ст-ти
- •56. Конструкции жилых зданий массового строительства.
- •45. Утепление жилых и общественных зданий.
- •58. Методы защиты зданий и их констр-й от увлажнения на стадиях проект-я, экспл-и и ремонта
- •3. Санитарное содержание домовладений
- •60. Организация текущего и капитального ремонтов жф
- •61 .Колебания пассажир. Потоков и их влияние на транспортный процесс перевозок в городах.
- •62.Уборка городских территорий (режимы, объемы, потребность в технике).
- •64.Cхемы и основные элементы систем водоснабжения.
- •65. Техника и технология очистки воды на городском водопроводе
- •66. Техника и технология очистки сточных вод канализации.
- •67 .Нормативно-правовая база системы обращения с отходами.
- •68. Теплоснабжение городов и населенных пунктов. Характеристика применяемых схем теплоснабжения. Достоинства и недостатки.
- •3 Осн. Элем-та стс:
- •69. Основные напр-я благоустр-а городов и насел. Пунктов. Комплексное благоустр-во. Современная техника и технологии, используемые в сфере благоустр-ва населен. Пунктов
- •71. Система теплоснабжения города. Основные элементы системы, схемы теплоснабжения города. Методы регулирования подачи тепловой энергии потребителям, температурный график работы теплоисточника.
- •3 Осн. Элем-та стс:
- •72. Эксплуатация и ремонт городских улиц и дорог. Принципы организации. Техника и технологии эксплуатации и ремонта городских улиц и дорог.
- •73. Системы жизнеобеспечения городов. Классификация по функциональному назначению. Характеристика и составляющие систем жизнеобеспечения.
- •Санитарно-техническая система
- •Транспортная система
- •Система энергоснабжения
- •33. Состав и содержание единой системы планирования предприятия гх
- •34. Организация плановой работы на предприятиях гх. Информационное обеспечение планирования.
- •35. Производственная программа предприятия гх. Анализ и планирование произв-й программы предприятий гх
- •36.Состав и категории персонала на предприятии. Анализ и планирование трудовых ресурсов на предприятиях гх.
- •37. Планирование доходов предприятия гх.
- •38.Планир-е издержек произ-ва услуг в жкх
- •39.Содержание и порядок разработки бизнес-планов в гх
- •20. Нормативно-правовая база правового регулирования жкк.
- •2) Подзаконно-правовые акты:
- •3) Судебные акты
- •4) Местные нпа
- •21. Основные положения жилищного законодательства в рф.
- •22. Правовое регулирование договорных отношений в жкк
- •23. Нормативная база развития конкурентной среды в жкх
- •24. Государственное регулирование инвестиционной деятельности
- •74. Макроэкономические факторы, влияющие на инвестиционную активность предприятий
- •75. Понятие инвестиционного менеджмента и его особенности на предприятиях гх
- •77. Инвест. Ресурсы предприятия: понятие, классификация, принципы формирования.
- •78. Понятие проекта и специфика управления проектами в гх.
- •79. Классификация типов проектов в гх
- •80. Жизненный цикл проекта
- •81 Структурная декомпозиции работ проекта
- •82 Организационные структуры управления проектом
- •83. Прединвестиционная фаза проекта
- •1. На первом этапе прединвестиционных исследований изучают:
- •84. Количественный и качественный анализ рисков проектов в гх
- •111. Методы снижения проектных рисков в гх
- •85. Источники и формы финансирования проектов развития гх
- •86. Особенности управления реализацией проектов в гх
- •87. Инструменты контроля над ходом реализации проекта в гх
- •88. Оценка эффективности инвестиционных проектов (ип)в гх
- •52.Методы технико-экономического обоснования и оценки градостроительных решений.
- •83. Прединвестиционная фаза проекта
- •1. На первом этапе прединвестиционных исследований изучают:
- •87. Инструменты контроля над ходом реализации проекта в гх
- •50. Основные параметры диагностики финансово-экономического состояния предприятия гх
- •57. Энергосбережение в жилищной сфере.
32. Инженерная инфраструктура (ии) города как объект су
В городе целесообразно выделить 3 важн. подсистемы: градообразующая сфера, градообслуживающая сфера и инфраструктура, которая объединяет все виды деят-ти и формирует единое городское пространство (рис. 1).
Инфрастр-ра города - совок-ть сооружений, зданий, систем и служб, необх. для жизнедеят-ти города и обеспечения потребностей нас-я. В состав городской инфраструктуры входят инженерно-энергет. и дорожно-транспортные сооружения, системы информации и связи, складское хоз-во и др. об. и структуры, выполняющие обеспечивающие функции.
Инженерно-энергетический комплекс (ИЭК) — это комплекс отраслей коммун. хоз-ва, обеспеч-х потр-ти нас-я и орг-й в энергетических и водных ресурсах.
Особенностью вопросов экономики и орг-и ИИ города явл-ся ↑ хозяйств. и соц. значимость. Основа ИИ - ИЭК, включ-й водопроводно-канализационное и энергет. хоз-во, т. е. об. централиз. водоснабжения и канализации, отопления и ГВС, электро- и газоснабжения, уличного освещения и др.
Больш-во отраслей данного комплекса относятся к группе естеств. монополий и имеют обеспечивающий х-р. Любые существ. отклонения от нормального режима работы об. ИИ ведут к нарушению жизнедеят-ти города в целом.
ИИ – важнейш. объект город. упр-я и планир-я, т. к. от рез-тов ее деят-ти в первую очередь зависят возм-ти развития города, привлечение In и качество жизни нас-я. Поэтому эффект. упр-е данным комплексом - приоритетная задача развития города. Для ее решения необходимо рассмотреть сод-е и дать оценку действующего мех-ма упр-я ИИ, который выполняет столь важные функции и является локальной естественной монополией.
Особен-ми ИИ в городах являются:- наличие естественных монополий; - вып-е жизненно важных обеспечивающих ф-й; - непрерывный режим работы; - неравномерность поставок ресурсов (по часам, суткам, сезонам года).
Проблемы системы ИЭК:
1. Вып-е ф-й с большим напряжением сил и возможностей.
2. Больш-во об. физически изношены и нуждаются в капремонте или полной замене.
3. Применяемые техника и технологии в водопр.-канализац. и в энергет. хоз-ве во многом устарели и требуют глубокой модернизации либо обновления.
4. Дефицит энергет. и водных ресурсов.
5. Качество предост. услуг потребителям (нас-ю) в ряде случаев явл-ся неудовл.
6. Действ. водопр. система упр-я и план-я имеет монопольно-ведомств. х-р и крайне неэфф-на.
7. Действ. водопр. система не отвечает установленным сан.-гигиен. треб-м, а недостаточное развитие канализац. систем приводит к ухудшению экологич. состояния городов и пригородных территорий.
8. Действенный контроль за деят-ю предприятий ИИ не налажен.
9. Громадные потери воды и энергоресурсов (17%).
10. Нерац. исп-е питьевой воды населением (в Европе - 120-180 л / чел., в России - 220-250 л, а с учетом ГВС - до 370 л./чел.)
Кроме перечисленных имеется немало проблем, непосредственно связанных с функционированием комплекса отраслей ГХ: хронический дефицит финансовых средств, низкий уровень НТП и острая нехватка современных машин, оборудования, средств механизации и автоматизации, отсталые технологии, негибкие формы организации производства и труда, недостаточная квалификация работников и др.
В большинстве городов страны имеет место нехватка наличных денежных средств на цели эксплуатации и развития. Это обстоятельство во многом объясняется неплатежеспособностью потребителей и слабой бюджетной поддержкой.
Таким образом, налицо несоответствие уровня предоставляемых продукции и услуг в данном комплексе потребностям населения и города в целом. Важнейшими проблемами функционирования данного комплекса являются следующие:
• низкая надежность функционирования инженерно-энергетических систем;
• дефицит воды и энергии;
• несоответствие предоставляемой продукции и услуг требованиям качества.
Осн. причины напряженной ситуации в сфере ИИ городов.
1) Дефицит финансовых ресурсов, в первую очередь на воспроизводство основных фондов ИЭК.
2) Слабое развитие механизма привлечения инвестиций в ИЭК.
3) Высокий износ мощностей и оборудования, сетевого хозяйства ИЭК.
4) Чрезмерные потери и неучтенные расходы энергии, воды (удельное потребление энергоресурсов и воды во многих российских городах в 2-3 раза превышает соответствующий уровень в странах Зап.Евр.).
5) Высокие удельные затраты на выработку единицы энергетических и водных ресурсов.
6) Слабое развитие оптовых рынков энергии и мощностей в ИЭК.
7) Отсутствие механизма регулирования рационального распределения и использования прибыли предприятий-монополистов в ИЭК.
8) Чрезмерный монополизм и неразделенность функций подрядчика и заказчика в ИЭК.
9) Отсутствие четкого разделения функций государственного управления и хозяйствования.
10) Отсутствие экономического механизма стимулирования ресурсосбережения.
11) Неэффективные ОПФ ряда предприятий ИЭК. Существующие ОПФ предприятий данного комплекса препятствуют развитию экономических отношений в ИЭК и не создают условия для снижения уровня монополизма.
12) Недостаточная обоснованность проводимой тарифной политики в ИЭК.
13)Отсутствие действенного контроля со стороны органов государственного управления города за деятельностью предприятий ИЭК.
Обобщая вышесказанное, целесообразно выделить 2 группы причин неудовлетв. положения в ИЭК города: технико-технологическая отсталость и монопольно-ведомственный механизм упр-я и хозяйствования.
Первая причина носит во многом объективный характер, отражая низкий стартовый уровень развития данного комплекса, а вторая имеет субъективную основу и требует безотлагательного разрешения.