- •1. Основные тенденции и проблемы развития городов и гх в рф и зарубежных странах.
- •2.Средневековый период 1в. Н.Э.
- •3.Возрождение.
- •4. Города Зап.Европы в постиндустриальный период (нач. 20 в.-наст. Вр.)
- •5. Россия: Советский период (1900-1971)
- •2. Жилищная проблема в рф и пути ее решения.
- •4 Задачи:
- •4. Финансово-экономическая, тарифная и социальная политика в сфере жкх в условиях реформ
- •5. Система качества услуг в гх
- •6. Управление многоквартирными домами. Тсж.
- •2. Управление ук
- •7. Прибыль предприятия гх и показатели рентабельности.
- •25. Роль стратегических планов в развитии городов и территорий. Основные направления развития города (на примере города Шуя).
- •26. Комплексная программа развития города и механизм ее реализации
- •27. Стратегический подход к развитию жилищной сферы города
- •28. Понятие и роль стратегического управления и его особ-ти в гх
- •29. Внешняя среда стратегических изменений. Характеристика и цели анализа внешней среды предприятий гх.
- •30. Анализ уровня развития и потенциальных возможностей организации гх
- •2. Финансово-учетный анализ
- •4. Анализ трудовых ресурсов и персонального менеджмента
- •31.Step (pest) и swot анализы и их роль в разработке стратегий предприятий.
- •32. Инженерная инфраструктура (ии) города как объект су
- •10. Развитие мсу в рф в современных условиях
- •11. Муниципальные системы зарубежных стран
- •12. Законодательные основы мсу в рф
- •3. Местный (муниципальный) уровень:
- •13. Система мсу: понятие, состав и принципы функционирования.
- •14. Омсу: состав, принципы организации и основные полномочия
- •15. Организационные модели построения мсу
- •Сильный мэр –совет
- •Слабый мэр - совет
- •Совет-управляющий
- •4) По форме расходов (ст. 69 нк рф)
- •17. Муниципальная собственность: состав и цели управления
- •18. Местный бюджет: сущность и структура. Бюджетный процесс в мо
- •19. Комплексное социально-экономическое развитие мо
- •40. Методы анализа, оценки и диагностики финансово-экономического состояния
- •41. Анализ и оценка состояния и эффективность основных фондов в гх
- •42. Рациональная политика управления оборотными фондами и средствами на предприятиях гх, анализ и оценка их состояния и использования.
- •43. Анализ и оценка состояния трудовых ресурсов предприятия и эффективность их использования.
- •1. Анализ качественного состава и потенциала трудовых ресурсов
- •2. Анализ и оценка стр-ры и обеспеченности предпр-я трудовыми ресурсами
- •3. Анализ движения персонала
- •4. Анализ эффективности использования трудовых ресурсов и средств от
- •44. Особенности формирования структуры затрат на предприятиях гх, их оценка и анализ влияния на эффективность работы предприятия гх
- •45. Приемы и методы учета фактора времени при оценке и анализе финансового состояния предприятия гх
- •46. Методы анализа и оценка риска деятельности предприятия гх. Меры по его снижению
- •48. Анализ и оценка финансовой устойчивости предприятия гх
- •8) Коэф-т соотношения заемных и собственных средств
- •49. Анализ и оценка деловой активности предприятия гх
- •38. Основные параметры диагностики финансово-экономического состояния предприятия гх
- •51.Методы, приемы и организация диагностики финансово-экономического состояния предприятий гх
- •52 .Методы технико-экономического обоснования и оценки градостроительных решений.
- •53. Генеральный план города в современных условиях.
- •54. Планировочная структура и застройка селитебной территории
- •55. Технико-экономические показатели жилой застройки
- •3. Объемно-планировочные пок-ли ст-ти
- •56. Конструкции жилых зданий массового строительства.
- •45. Утепление жилых и общественных зданий.
- •58. Методы защиты зданий и их констр-й от увлажнения на стадиях проект-я, экспл-и и ремонта
- •3. Санитарное содержание домовладений
- •60. Организация текущего и капитального ремонтов жф
- •61 .Колебания пассажир. Потоков и их влияние на транспортный процесс перевозок в городах.
- •62.Уборка городских территорий (режимы, объемы, потребность в технике).
- •64.Cхемы и основные элементы систем водоснабжения.
- •65. Техника и технология очистки воды на городском водопроводе
- •66. Техника и технология очистки сточных вод канализации.
- •67 .Нормативно-правовая база системы обращения с отходами.
- •68. Теплоснабжение городов и населенных пунктов. Характеристика применяемых схем теплоснабжения. Достоинства и недостатки.
- •3 Осн. Элем-та стс:
- •69. Основные напр-я благоустр-а городов и насел. Пунктов. Комплексное благоустр-во. Современная техника и технологии, используемые в сфере благоустр-ва населен. Пунктов
- •71. Система теплоснабжения города. Основные элементы системы, схемы теплоснабжения города. Методы регулирования подачи тепловой энергии потребителям, температурный график работы теплоисточника.
- •3 Осн. Элем-та стс:
- •72. Эксплуатация и ремонт городских улиц и дорог. Принципы организации. Техника и технологии эксплуатации и ремонта городских улиц и дорог.
- •73. Системы жизнеобеспечения городов. Классификация по функциональному назначению. Характеристика и составляющие систем жизнеобеспечения.
- •Санитарно-техническая система
- •Транспортная система
- •Система энергоснабжения
- •33. Состав и содержание единой системы планирования предприятия гх
- •34. Организация плановой работы на предприятиях гх. Информационное обеспечение планирования.
- •35. Производственная программа предприятия гх. Анализ и планирование произв-й программы предприятий гх
- •36.Состав и категории персонала на предприятии. Анализ и планирование трудовых ресурсов на предприятиях гх.
- •37. Планирование доходов предприятия гх.
- •38.Планир-е издержек произ-ва услуг в жкх
- •39.Содержание и порядок разработки бизнес-планов в гх
- •20. Нормативно-правовая база правового регулирования жкк.
- •2) Подзаконно-правовые акты:
- •3) Судебные акты
- •4) Местные нпа
- •21. Основные положения жилищного законодательства в рф.
- •22. Правовое регулирование договорных отношений в жкк
- •23. Нормативная база развития конкурентной среды в жкх
- •24. Государственное регулирование инвестиционной деятельности
- •74. Макроэкономические факторы, влияющие на инвестиционную активность предприятий
- •75. Понятие инвестиционного менеджмента и его особенности на предприятиях гх
- •77. Инвест. Ресурсы предприятия: понятие, классификация, принципы формирования.
- •78. Понятие проекта и специфика управления проектами в гх.
- •79. Классификация типов проектов в гх
- •80. Жизненный цикл проекта
- •81 Структурная декомпозиции работ проекта
- •82 Организационные структуры управления проектом
- •83. Прединвестиционная фаза проекта
- •1. На первом этапе прединвестиционных исследований изучают:
- •84. Количественный и качественный анализ рисков проектов в гх
- •111. Методы снижения проектных рисков в гх
- •85. Источники и формы финансирования проектов развития гх
- •86. Особенности управления реализацией проектов в гх
- •87. Инструменты контроля над ходом реализации проекта в гх
- •88. Оценка эффективности инвестиционных проектов (ип)в гх
- •52.Методы технико-экономического обоснования и оценки градостроительных решений.
- •83. Прединвестиционная фаза проекта
- •1. На первом этапе прединвестиционных исследований изучают:
- •87. Инструменты контроля над ходом реализации проекта в гх
- •50. Основные параметры диагностики финансово-экономического состояния предприятия гх
- •57. Энергосбережение в жилищной сфере.
29. Внешняя среда стратегических изменений. Характеристика и цели анализа внешней среды предприятий гх.
Анализ внешних и внутренних условий функционирования системы необходим для выявления потенциальных возможностей и угроз деят-nи организ-и и ее спос-ти к адаптации в условиях изменяющейся ситуации на рынке.
Внешняя среда организации включает факторы общего воздействия и совокупность контактных структур, или иначе факторы косвенного и прямого воздействия.
Факторы внешней среды постоянно меняются и могут оказывать различное влияние на деят-nь организации. Эти факторы взаимодействуют с основными составляющими внутренней среды организации и оказывают огромное влияние на ее жизнедеятельность.
Факторы внешней среды косвенного воздействия: политические, экономические, правовые, международные, социо-культурные, технико-технологические, природно-климатические, демографические, экологические.
Факторы внешней среды общего (косвенного) воздействия:
• экон. - отражают макроэкономические процессы и тенденции на уровне страны, региона, города;
• рын. - отражают уровень D и S на соответствующих рынках и в конкретных сегментах;
конкурентные - отражают позиции конкурентов на рассматриваемых рынках, и сегментах;
технологические (инновационные) — отражают достигнутый уровень и потенциальные возможности развития технологии, техники, методов управления и других нововведений;
политические - отражают политическую ситуацию в стране, регионе, городе;
социальные - отражают уровень социально-культурного развития и поведения на рынке всех участников хозяйственной деятельности, включая принятые установки, жизненные ценности и традиции поведения, хозяйственную культуру и другие аспекты;
международные - отражают международные процессы, имеющие отношение к организации.
Помимо факторов общего воздействия (косвенного) на принятие управленческих решений оказывает непосредственное влияние деятельность контактных структур (прямого воздействия) (включая конкурентов) (факторы непосредственного окружения), органов власти и управления, общественных организаций, представляющих интересы потребителей (союз потребителей и др.), поставщиков всех видов ресурсов, финансовых и страховых организаций, налоговых органов и т.п.
Поэтому выработку стратегии - как на уровне системы ГХ, так и на уровне конкретных организаций - необходимо осуществлять как с изучения факторов общего воздействия, так и с учетом функционирования контактных структур.
Рассмотрим характеристику общих факторов внешней среды более подробно.
Экономические: отражают влияние общеэкон. условий на возм-ти функционирования и развития системы.
- экономическая ситуация в стране;
- особенности экон. развития в регионе или городе;
Для структур ГХ: - состояние федер., регион. и МБ, - уровень инфляции, -ставка рефинансирования, устанавливаемая ЦБ РФ, - возможности кредитования, - уровень налогообложения, - возможности формирования и обеспечения госуд. и муниц. программ, - решение проблем собственности, - содержание процессов приватизации и управления имуществом, - состояние законотворческой и нормативно-правовой деятельности и ряд других.
Совокупность экон. факторов оказывает решающее значение на деят-ть организаций ГХ, включая цены на энергоносители, условия получения кратко- и долгосрочных кредитов, надежность банковского счета, возможности привлечения In, текущая платежеспособность, наличие городских заказов, участие в госуд. и муниц. программах и т. д.
Группа рыночных факторов, которые имеют экон. природу, но ввиду их важности и специфичности выделены в отдельную группу.
- вопросы D и S на товарном рынке в сфере деят-ти организации;
- насыщенность и развитость рынка,
- возможности производителей и покупателей,
- эластичность D и S,
- осуществляются прогнозные оценки развития рыночной конъюнктуры.
Группа конкурентных факторов. Опред-е конкурентных позиций организации и альтернативных структур рассматривается в тесной взаимосвязи с общеэкономическими и рыночными условиями.
- позиции конкурентов как производителей товаров и услуг и как потребителей товаров,
- приоритеты развития конкурентных орг-й в современных условиях и на перспективный период,
- уточняются поставленные цели и решаемые задачи, оцениваются их ресурсные возможности,
- изучается уровень менеджмента и кадрового потенциала.
Группа инновационных факторов рассматривается с т.зр. достигнутого уровня и возможностей использования новой техники и технологий, а также эффективных методов организации производства и труда. Все новации рассматриваются с позиций ожидаемых затрат и результатов с учетом новых возможностей и уровня риска.
Оценка политических факторов предусматривает анализ общеполитической ситуации на федер., регион. и местн. уровнях.
- политическая стабильность,
- уровень обеспечения прав частной, коллективной и муниц. собственности, свободы ПД,
- отношения гос-ва, региональных и местных властей к своим обязательствам,
-готовность проявления политической воли при решении актуальных экон. и соц. проблем.
Международные факторы: оценка возможностей развития международных отн-й, поведения гос-ва по отношению к зарубежным партнерам, наличия конкурентов и потребителей на международном и внутреннем рынках, возможностей расширения экспортно-импортных операций и др. аспекты. И хотя для организаций ГХ эта группа факторов не столь значима, как в экспортно-импортных отраслях, сфера взаимодействия с зарубежными партнерами постепенно расширяется. Поэтому учет и адекватная оценка международных взаимосвязей представляются необходимыми элементами выработки стратегии.
Социально-культурные факторы: совок-ть социокультурных ценностей, установок и традиций, во многом определяющих стратегическую позицию организации.
- нормы поведения потребителей товаров и услуг с учетом специфики деятельности в ГХ (н-р, большинство населения считает нормой низкую плату за ЖКУ и любые повышения тарифов встречает негативно, даже если они вызваны объективными обстоятельствами),
- установки работников организаций в сфере ГХ (по отношению к своим повседневным обязанностям, взятым на себя обязательствам, взаимоотношению с потребителями и т. п.),
- стиль поведения властных и контролирующих органов и т. п.
Для учета факторов необходима информация: стат. данные, рабочие материалы орг-й, НПБ и пр.