- •1. Основные тенденции и проблемы развития городов и гх в рф и зарубежных странах.
- •2.Средневековый период 1в. Н.Э.
- •3.Возрождение.
- •4. Города Зап.Европы в постиндустриальный период (нач. 20 в.-наст. Вр.)
- •5. Россия: Советский период (1900-1971)
- •2. Жилищная проблема в рф и пути ее решения.
- •4 Задачи:
- •4. Финансово-экономическая, тарифная и социальная политика в сфере жкх в условиях реформ
- •5. Система качества услуг в гх
- •6. Управление многоквартирными домами. Тсж.
- •2. Управление ук
- •7. Прибыль предприятия гх и показатели рентабельности.
- •25. Роль стратегических планов в развитии городов и территорий. Основные направления развития города (на примере города Шуя).
- •26. Комплексная программа развития города и механизм ее реализации
- •27. Стратегический подход к развитию жилищной сферы города
- •28. Понятие и роль стратегического управления и его особ-ти в гх
- •29. Внешняя среда стратегических изменений. Характеристика и цели анализа внешней среды предприятий гх.
- •30. Анализ уровня развития и потенциальных возможностей организации гх
- •2. Финансово-учетный анализ
- •4. Анализ трудовых ресурсов и персонального менеджмента
- •31.Step (pest) и swot анализы и их роль в разработке стратегий предприятий.
- •32. Инженерная инфраструктура (ии) города как объект су
- •10. Развитие мсу в рф в современных условиях
- •11. Муниципальные системы зарубежных стран
- •12. Законодательные основы мсу в рф
- •3. Местный (муниципальный) уровень:
- •13. Система мсу: понятие, состав и принципы функционирования.
- •14. Омсу: состав, принципы организации и основные полномочия
- •15. Организационные модели построения мсу
- •Сильный мэр –совет
- •Слабый мэр - совет
- •Совет-управляющий
- •4) По форме расходов (ст. 69 нк рф)
- •17. Муниципальная собственность: состав и цели управления
- •18. Местный бюджет: сущность и структура. Бюджетный процесс в мо
- •19. Комплексное социально-экономическое развитие мо
- •40. Методы анализа, оценки и диагностики финансово-экономического состояния
- •41. Анализ и оценка состояния и эффективность основных фондов в гх
- •42. Рациональная политика управления оборотными фондами и средствами на предприятиях гх, анализ и оценка их состояния и использования.
- •43. Анализ и оценка состояния трудовых ресурсов предприятия и эффективность их использования.
- •1. Анализ качественного состава и потенциала трудовых ресурсов
- •2. Анализ и оценка стр-ры и обеспеченности предпр-я трудовыми ресурсами
- •3. Анализ движения персонала
- •4. Анализ эффективности использования трудовых ресурсов и средств от
- •44. Особенности формирования структуры затрат на предприятиях гх, их оценка и анализ влияния на эффективность работы предприятия гх
- •45. Приемы и методы учета фактора времени при оценке и анализе финансового состояния предприятия гх
- •46. Методы анализа и оценка риска деятельности предприятия гх. Меры по его снижению
- •48. Анализ и оценка финансовой устойчивости предприятия гх
- •8) Коэф-т соотношения заемных и собственных средств
- •49. Анализ и оценка деловой активности предприятия гх
- •38. Основные параметры диагностики финансово-экономического состояния предприятия гх
- •51.Методы, приемы и организация диагностики финансово-экономического состояния предприятий гх
- •52 .Методы технико-экономического обоснования и оценки градостроительных решений.
- •53. Генеральный план города в современных условиях.
- •54. Планировочная структура и застройка селитебной территории
- •55. Технико-экономические показатели жилой застройки
- •3. Объемно-планировочные пок-ли ст-ти
- •56. Конструкции жилых зданий массового строительства.
- •45. Утепление жилых и общественных зданий.
- •58. Методы защиты зданий и их констр-й от увлажнения на стадиях проект-я, экспл-и и ремонта
- •3. Санитарное содержание домовладений
- •60. Организация текущего и капитального ремонтов жф
- •61 .Колебания пассажир. Потоков и их влияние на транспортный процесс перевозок в городах.
- •62.Уборка городских территорий (режимы, объемы, потребность в технике).
- •64.Cхемы и основные элементы систем водоснабжения.
- •65. Техника и технология очистки воды на городском водопроводе
- •66. Техника и технология очистки сточных вод канализации.
- •67 .Нормативно-правовая база системы обращения с отходами.
- •68. Теплоснабжение городов и населенных пунктов. Характеристика применяемых схем теплоснабжения. Достоинства и недостатки.
- •3 Осн. Элем-та стс:
- •69. Основные напр-я благоустр-а городов и насел. Пунктов. Комплексное благоустр-во. Современная техника и технологии, используемые в сфере благоустр-ва населен. Пунктов
- •71. Система теплоснабжения города. Основные элементы системы, схемы теплоснабжения города. Методы регулирования подачи тепловой энергии потребителям, температурный график работы теплоисточника.
- •3 Осн. Элем-та стс:
- •72. Эксплуатация и ремонт городских улиц и дорог. Принципы организации. Техника и технологии эксплуатации и ремонта городских улиц и дорог.
- •73. Системы жизнеобеспечения городов. Классификация по функциональному назначению. Характеристика и составляющие систем жизнеобеспечения.
- •Санитарно-техническая система
- •Транспортная система
- •Система энергоснабжения
- •33. Состав и содержание единой системы планирования предприятия гх
- •34. Организация плановой работы на предприятиях гх. Информационное обеспечение планирования.
- •35. Производственная программа предприятия гх. Анализ и планирование произв-й программы предприятий гх
- •36.Состав и категории персонала на предприятии. Анализ и планирование трудовых ресурсов на предприятиях гх.
- •37. Планирование доходов предприятия гх.
- •38.Планир-е издержек произ-ва услуг в жкх
- •39.Содержание и порядок разработки бизнес-планов в гх
- •20. Нормативно-правовая база правового регулирования жкк.
- •2) Подзаконно-правовые акты:
- •3) Судебные акты
- •4) Местные нпа
- •21. Основные положения жилищного законодательства в рф.
- •22. Правовое регулирование договорных отношений в жкк
- •23. Нормативная база развития конкурентной среды в жкх
- •24. Государственное регулирование инвестиционной деятельности
- •74. Макроэкономические факторы, влияющие на инвестиционную активность предприятий
- •75. Понятие инвестиционного менеджмента и его особенности на предприятиях гх
- •77. Инвест. Ресурсы предприятия: понятие, классификация, принципы формирования.
- •78. Понятие проекта и специфика управления проектами в гх.
- •79. Классификация типов проектов в гх
- •80. Жизненный цикл проекта
- •81 Структурная декомпозиции работ проекта
- •82 Организационные структуры управления проектом
- •83. Прединвестиционная фаза проекта
- •1. На первом этапе прединвестиционных исследований изучают:
- •84. Количественный и качественный анализ рисков проектов в гх
- •111. Методы снижения проектных рисков в гх
- •85. Источники и формы финансирования проектов развития гх
- •86. Особенности управления реализацией проектов в гх
- •87. Инструменты контроля над ходом реализации проекта в гх
- •88. Оценка эффективности инвестиционных проектов (ип)в гх
- •52.Методы технико-экономического обоснования и оценки градостроительных решений.
- •83. Прединвестиционная фаза проекта
- •1. На первом этапе прединвестиционных исследований изучают:
- •87. Инструменты контроля над ходом реализации проекта в гх
- •50. Основные параметры диагностики финансово-экономического состояния предприятия гх
- •57. Энергосбережение в жилищной сфере.
37. Планирование доходов предприятия гх.
Планирование доходов и поступлений средств осущ-ся на основе расчетов движения денеж. потоков предприятия на планируемый период.
Цель расчета планового движения ДС в планир. периоде - обеспечить контроль за денежными потоками предприятия в ходе осуществления им хоз. деят-ти.
Денежные потоки позволяют определять и планировать размеры избытка (+) или недостатка (-) ДС, определять на этой основе размеры привлечения в оборот кредитных ресурсов, а также сроки и суммы их погашения, выплаты процентов по кредитам.
Источники доходов и поступлений средств предприятия:
прибыль от произв.-хоз. деят-ти;
амортизационные отчисления;
устойчивые пассивы (кредит. задолженность, постоянно находящаяся в распоряжении предприятия);
средства от продажи ц/б, фин. операции с временно свободной денежной массой;
паевые, членские взносы членов трудового коллектива, юрид. и физ. лиц;
ДС банковские кредиты;
займы;
пожертвования и благотвор. взносы;
поступления от делового участия в стр-ве;
фин. ресурсы, мобилизуемые в процессе стр-ва (плановые накопления но работам, выполняемым хозяйств. способом), а также мероприятия по ↓ себест-ти этих работ, мобилизация внутр. ресурсов в стр-ве.
Стоит различать доходы от реализации и внереализационные доходы.
Рассмотрим методику планирования основных источников доходов и поступлений.
План по прибыли рекомендуется составлять:
- в ценах и условиях планир. периода;
- в ценах и условиях, сопоставимых с предыд. годом;
- в действующих ценах и условиях.
Для полного и всестороннего учета влияния изменения цен, исп-я отчетных данных предыдущего года и обеспечения соответствия между перспективным и текущими планами предприятия, расчеты прибыли первоначально д. выполняться в ценах и условиях предыдущего года, а для сопоставления с перспективным планом необходим расчет и в ценах, принятых в перспективном плане.
Одновременно целесообразно определить влияние изменения цен, тарифов, условий оплаты труда и других подобных факторов на издержки пр-ва и прибыль.
Конечный фин. рез-т - балансовая прибыль, включает:
прибыль от реал-и прод-и, выполнения работ и оказания услуг осн. пр-ва;
прибыль от прочей реал-и, в частности ОФ и др. ненужного имущ-ва предприятия;
фин. рез-ты от внереализационных операций.
Прибыль от реализации продукции (услуг), Преал. – рассч-ся по отдел. видам хоз. деят-ти раздельно, т.к. некот. виды деят-ти не облагаются налогами на прибыль и добавленную стоимость (НДС). Это повышает точность и объективность расчетов как налогооблагаемой базы, так и величины налогов и прибыли.
Величину Преал опред. по формуле:Преал=∑(ВРi-Офi-Наi-НДСi-Сi),
где ВРi — выручка от реализации i-го вида продукции в отпускных ценах предприятия, млн р.;
Офi — отчисления во внебюджетные фонды, включаемые в отпускную цену i-й продукции, млн р.;
Наi— акцизный налог, млн р.;
НДСi — налог на добавленную стоимость, млн р.;
Сi— полная себестоимость реализуемой продукции, млн р.;
i — количество видов продукции.
Расчет прибыли от реализации конкр. вида прод-и начинается с расчета остатков нереализованной продукции на начало планируемого года (конец отчетного года — года, предшествующего планируемому).
В остатки входит ГП на складе, в неотфактурованных поставках (не оформленных трансп. и платеж. док-ми), если такое имеет место, и на ответственном хранении у покупателей (клиентов).
Сведения об остатках ГП на начало планируемого года можно взять из данных БУ. Однако на момент составления фин. плана (за один - два квартала до окончания отчетного года) они, как правило, неизвестны. Поэтому остатки ГП на конец отчетного года рассчитываются, исходя из прогнозных оценок факторов, влияющих на их уровень, н-р, изменения объемов реал-и, формы безналичных расчетов, объема бартерных поставок, платежеспособного спроса.
Планируемая годовая прибыль предприятия - конечный рез-ат произв.-фин. деят-ти, включающий доходы от реализации продукции, работ и услуг, основных средств и иного имущества, а также доходы от внереализационных операций, уменьшенных на сумму соответствующих по ним расходов.
Прибыль (убыток) от реализации прод-и рассч-ся как разница между (выручкой в действ. рыночных ценах без НДС и акцизов) и ее (себест-тью с учетом объема продаж) по формуле:
Пр=∑(Ци-Си)*Nр, где Пр — прибыль от реализации продукции, руб.; н — номенклатура выпускаемой продукции; Ци — рыночная цена изделия; Си — себестоимость изделия; Np - объем реализации продукции.
Выручка от реализации продукции рассчитывается по мере ее оплаты либо по мере отгрузки товаров. Метод определения выручки устан-ся предприятием на длител. срок, исходя из условий хозяйствования и договоров, заключенных на ряд лет. Предприятия, осуществляющие Ex деят-ть, исключают из выручки экспортные тарифы.
К планируемым финансовым результатам, кроме прибыли от реализации, относятся следующие доходы:
- доходы, полученные предприятием за счет долевого участия в деят-ти других фирм, дивиденды по акциям и доходы по облигациям и другим ц/б;
- доходы от сдачи имущества в аренду;
- доходы от дооценки произв. запасов и ГП;
- присужденные или признанные должником штрафы, пени, неустойки и др. виды санкций за нарушение условий хозяйственных договоров, а также доходы от возмещения причиненных убытков;
- прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году;
- положительные курсовые разницы по валютным счетам, а также операциям в иностранной валюте;
- другие доходы от операций, непосредственно не связанных с пр-вом и реал-ей продукции.
Вывод: Разработанный на предприятии годовой план доходов д. обеспечивать получение такой совокупной прибыли, величина кот. покрывает все годовые расходы на произв. и соц. деят-ть.