- •1. Основные тенденции и проблемы развития городов и гх в рф и зарубежных странах.
- •2.Средневековый период 1в. Н.Э.
- •3.Возрождение.
- •4. Города Зап.Европы в постиндустриальный период (нач. 20 в.-наст. Вр.)
- •5. Россия: Советский период (1900-1971)
- •2. Жилищная проблема в рф и пути ее решения.
- •4 Задачи:
- •4. Финансово-экономическая, тарифная и социальная политика в сфере жкх в условиях реформ
- •5. Система качества услуг в гх
- •6. Управление многоквартирными домами. Тсж.
- •2. Управление ук
- •7. Прибыль предприятия гх и показатели рентабельности.
- •25. Роль стратегических планов в развитии городов и территорий. Основные направления развития города (на примере города Шуя).
- •26. Комплексная программа развития города и механизм ее реализации
- •27. Стратегический подход к развитию жилищной сферы города
- •28. Понятие и роль стратегического управления и его особ-ти в гх
- •29. Внешняя среда стратегических изменений. Характеристика и цели анализа внешней среды предприятий гх.
- •30. Анализ уровня развития и потенциальных возможностей организации гх
- •2. Финансово-учетный анализ
- •4. Анализ трудовых ресурсов и персонального менеджмента
- •31.Step (pest) и swot анализы и их роль в разработке стратегий предприятий.
- •32. Инженерная инфраструктура (ии) города как объект су
- •10. Развитие мсу в рф в современных условиях
- •11. Муниципальные системы зарубежных стран
- •12. Законодательные основы мсу в рф
- •3. Местный (муниципальный) уровень:
- •13. Система мсу: понятие, состав и принципы функционирования.
- •14. Омсу: состав, принципы организации и основные полномочия
- •15. Организационные модели построения мсу
- •Сильный мэр –совет
- •Слабый мэр - совет
- •Совет-управляющий
- •4) По форме расходов (ст. 69 нк рф)
- •17. Муниципальная собственность: состав и цели управления
- •18. Местный бюджет: сущность и структура. Бюджетный процесс в мо
- •19. Комплексное социально-экономическое развитие мо
- •40. Методы анализа, оценки и диагностики финансово-экономического состояния
- •41. Анализ и оценка состояния и эффективность основных фондов в гх
- •42. Рациональная политика управления оборотными фондами и средствами на предприятиях гх, анализ и оценка их состояния и использования.
- •43. Анализ и оценка состояния трудовых ресурсов предприятия и эффективность их использования.
- •1. Анализ качественного состава и потенциала трудовых ресурсов
- •2. Анализ и оценка стр-ры и обеспеченности предпр-я трудовыми ресурсами
- •3. Анализ движения персонала
- •4. Анализ эффективности использования трудовых ресурсов и средств от
- •44. Особенности формирования структуры затрат на предприятиях гх, их оценка и анализ влияния на эффективность работы предприятия гх
- •45. Приемы и методы учета фактора времени при оценке и анализе финансового состояния предприятия гх
- •46. Методы анализа и оценка риска деятельности предприятия гх. Меры по его снижению
- •48. Анализ и оценка финансовой устойчивости предприятия гх
- •8) Коэф-т соотношения заемных и собственных средств
- •49. Анализ и оценка деловой активности предприятия гх
- •38. Основные параметры диагностики финансово-экономического состояния предприятия гх
- •51.Методы, приемы и организация диагностики финансово-экономического состояния предприятий гх
- •52 .Методы технико-экономического обоснования и оценки градостроительных решений.
- •53. Генеральный план города в современных условиях.
- •54. Планировочная структура и застройка селитебной территории
- •55. Технико-экономические показатели жилой застройки
- •3. Объемно-планировочные пок-ли ст-ти
- •56. Конструкции жилых зданий массового строительства.
- •45. Утепление жилых и общественных зданий.
- •58. Методы защиты зданий и их констр-й от увлажнения на стадиях проект-я, экспл-и и ремонта
- •3. Санитарное содержание домовладений
- •60. Организация текущего и капитального ремонтов жф
- •61 .Колебания пассажир. Потоков и их влияние на транспортный процесс перевозок в городах.
- •62.Уборка городских территорий (режимы, объемы, потребность в технике).
- •64.Cхемы и основные элементы систем водоснабжения.
- •65. Техника и технология очистки воды на городском водопроводе
- •66. Техника и технология очистки сточных вод канализации.
- •67 .Нормативно-правовая база системы обращения с отходами.
- •68. Теплоснабжение городов и населенных пунктов. Характеристика применяемых схем теплоснабжения. Достоинства и недостатки.
- •3 Осн. Элем-та стс:
- •69. Основные напр-я благоустр-а городов и насел. Пунктов. Комплексное благоустр-во. Современная техника и технологии, используемые в сфере благоустр-ва населен. Пунктов
- •71. Система теплоснабжения города. Основные элементы системы, схемы теплоснабжения города. Методы регулирования подачи тепловой энергии потребителям, температурный график работы теплоисточника.
- •3 Осн. Элем-та стс:
- •72. Эксплуатация и ремонт городских улиц и дорог. Принципы организации. Техника и технологии эксплуатации и ремонта городских улиц и дорог.
- •73. Системы жизнеобеспечения городов. Классификация по функциональному назначению. Характеристика и составляющие систем жизнеобеспечения.
- •Санитарно-техническая система
- •Транспортная система
- •Система энергоснабжения
- •33. Состав и содержание единой системы планирования предприятия гх
- •34. Организация плановой работы на предприятиях гх. Информационное обеспечение планирования.
- •35. Производственная программа предприятия гх. Анализ и планирование произв-й программы предприятий гх
- •36.Состав и категории персонала на предприятии. Анализ и планирование трудовых ресурсов на предприятиях гх.
- •37. Планирование доходов предприятия гх.
- •38.Планир-е издержек произ-ва услуг в жкх
- •39.Содержание и порядок разработки бизнес-планов в гх
- •20. Нормативно-правовая база правового регулирования жкк.
- •2) Подзаконно-правовые акты:
- •3) Судебные акты
- •4) Местные нпа
- •21. Основные положения жилищного законодательства в рф.
- •22. Правовое регулирование договорных отношений в жкк
- •23. Нормативная база развития конкурентной среды в жкх
- •24. Государственное регулирование инвестиционной деятельности
- •74. Макроэкономические факторы, влияющие на инвестиционную активность предприятий
- •75. Понятие инвестиционного менеджмента и его особенности на предприятиях гх
- •77. Инвест. Ресурсы предприятия: понятие, классификация, принципы формирования.
- •78. Понятие проекта и специфика управления проектами в гх.
- •79. Классификация типов проектов в гх
- •80. Жизненный цикл проекта
- •81 Структурная декомпозиции работ проекта
- •82 Организационные структуры управления проектом
- •83. Прединвестиционная фаза проекта
- •1. На первом этапе прединвестиционных исследований изучают:
- •84. Количественный и качественный анализ рисков проектов в гх
- •111. Методы снижения проектных рисков в гх
- •85. Источники и формы финансирования проектов развития гх
- •86. Особенности управления реализацией проектов в гх
- •87. Инструменты контроля над ходом реализации проекта в гх
- •88. Оценка эффективности инвестиционных проектов (ип)в гх
- •52.Методы технико-экономического обоснования и оценки градостроительных решений.
- •83. Прединвестиционная фаза проекта
- •1. На первом этапе прединвестиционных исследований изучают:
- •87. Инструменты контроля над ходом реализации проекта в гх
- •50. Основные параметры диагностики финансово-экономического состояния предприятия гх
- •57. Энергосбережение в жилищной сфере.
41. Анализ и оценка состояния и эффективность основных фондов в гх
Осн фонды (ОФ) – материально-вещественные средства, действующие в неизменно натуральной форме в течении длительного периода времени и утрачивающие свою ст-ть по частям.
При анализе и оценке рассматриваются аспекты:
-наличие и обесп-ть предприятия ОФ
-состав, структура и движение ОФ
-качество ОФ
-анализ эффективного исп-я ОФ
-оценка влияния качества и исп-я ОФ на конеч. показ-ли работы предприятия.
Виды и состав:
1.Промышленно-производственные ОФ: - ЗиС, - ТС, -производств. и хоз. инвентарь,
- машины и оборуд-е:
силовые машины и оборуд,
рабочие машины
измерит приборы,
вычислит техника;
-прочие ОПФ.
2.Непроизводственные ОФ. (буфет, санчасть)
ОФ бывают активные (участ. в пр-ве, рабочие маш. и обор-е) и пассивные, созд. благопр. усл-я (склады, оборуд-е, приборы, ТС)
Оценку обеспеченности ОФ выполняют относительно рассчитанной в рамках производственной мощности предприятия, их нормат. кол-ва, состава и стр-ры по группам и видам.
Движение ОФ рассчит-ся по формулам:
1.Обновление: коб=Фпост/Фкг.
2.ввода: квв=Фввод/Фкг.
3.выбытия: квыб=Фвыб/Фнг.
4. ликвидации: кликв=Фликв/Фнг
Указанные коэф-ты рассчит-ся как в целом по ОФ, так и по отдел. их видам и группам, особенно по активной части.
Д/анализа и оценки качества применяют след. виды ст-ти:
1. Балансовая ст-ть – особенность ОФ, по кот. они числятся на балансе предпр-я
2. Остаточная ст-ть – это баланс. ст-ть за вычетом износа
3.Ликвидационная ст-ть – денеж. сред-ва, вырученные при ликвидации ОФ за вычетом расходов по ликвидации.
Также сущ-т неск. методов оценки ОФ:
1. По полной первонач.. ст-ти
2. По первонач. ст-ти с учетом износа
3. По полной восстан. ст-ти
4. По восстан. ст-ти с учетом износа
Д/этих оценок рассчит-ся след. коэф-ты
1.воспроизводства: квоспр=кв/Фввод.
2.износа: кизн=Ам/Фперв (накоплено амортиз/первонач ст-ть)
3.годности: кгодн=Фост/Фперв=(Фперв-Ам)/Фперв
Технический уровень ОФ и степень их морального и физич. износа оцен-ся по структуре из возрастного состава по аналитической таблице, где заголовок таблицы – виды и группы ОФ, а по строкам приводится их возрастная градация: до 2- лет, 2-5, 5-7, 7-10, >10.
Оценка физического и морального износа
Кфи = Тф*Qф/Tн*Qн
Тф,Тн – фактически отработанный и нормативный срок службы ОФ
Qф,Qн – фактически выработанная продукция за год и норматив по годовой мощности
- моральный износ 1 рода,
K ми1= (Cп – Cв) / Cв
Сп, Св – первоначальная и восстановительная стоимость
- моральный износ 2 рода
K ми1= ((Сэн+Скрн)•Пс•Мс•tc)/ ((Сэс+Скрс)•Пн•Мн•tн)
Сэн, Сэс – эксплуат. расходы за 1 межрем. период нов. и стар. оборуд-я
Скрн, Скрс – соотв. затраты на капремонт
Пн, Пс – произ-ть (фондоотдача) ОФ
Мн. Мс – удел. мощность на един. массы ОФ.
tн, tс – межрем. периоды эксплуатации
Качество ремонта оценивается по плановым и фактическим з-там на ремонт, а так же по показателям аварийности и наработки на отказ.
Анализ эф-ти исп-я ОФ производится по след. показателям:
1.Фондоотдача, или производит-ть овещестленного труда: ФО=ВР/Фб (выручка от реал-и/ баланс ст-ть ОФ).
2.Фондоемкость продукции: ФЕ=1/ФО=Фб/ВР
3.Механовооруженность труда: МЕ=Фбал/Nор (баланс ст-ть акт части ОФ/ср спис числ осн раб-ов и пром-произв персонала).
4.Фондовооруженность: ФВ=Фб/Nор.
5.Коэф экстенсивн использ ОФ: кэкс=Тф/Тн (фактически отработ и нормат срок службы оборуд)
6.Коэф интенс исп ОФ: Кинт=Qф/Qн (факически выработ прод-ция и ее нормативн вел-на, опред-ая по годовой мощности).
7. Интегральный коэф исп-ия: Ки=Кэкс*Кинт.
Обобщающим показателем эф-ти исп-ия ОФ яв-ся фондоотдача. Ее можно анализ-ть по разл. напр-м: ФО=ВР/Фб=ВР/Nппп*Nппп/Фб=ПТ/ФВ(можно исп-ть метод цепных подстановок)
Оценка влияния эф-ти использ ОФ на конечн. рез-ты работы предприятия, в кач-ве которых приниматся ВР, бал. и чист. прибыль, также осщ-ся по модели фондоотдачи:
ФО=ВР/Фб. Для этого оценивающие модели представл-ся в идах:
1. По ВР: ВР=ФО*ОФ
2. По ВП: ВП=ФО*ОФ*dвп, где dвп-уд. вес ВП в ВР.
3. По ЧП: ЧП=ФО*ОФ*dчп (уд вес ЧП в ВР dчп=ЧП/ВР).