- •1. Основные тенденции и проблемы развития городов и гх в рф и зарубежных странах.
- •2.Средневековый период 1в. Н.Э.
- •3.Возрождение.
- •4. Города Зап.Европы в постиндустриальный период (нач. 20 в.-наст. Вр.)
- •5. Россия: Советский период (1900-1971)
- •2. Жилищная проблема в рф и пути ее решения.
- •4 Задачи:
- •4. Финансово-экономическая, тарифная и социальная политика в сфере жкх в условиях реформ
- •5. Система качества услуг в гх
- •6. Управление многоквартирными домами. Тсж.
- •2. Управление ук
- •7. Прибыль предприятия гх и показатели рентабельности.
- •25. Роль стратегических планов в развитии городов и территорий. Основные направления развития города (на примере города Шуя).
- •26. Комплексная программа развития города и механизм ее реализации
- •27. Стратегический подход к развитию жилищной сферы города
- •28. Понятие и роль стратегического управления и его особ-ти в гх
- •29. Внешняя среда стратегических изменений. Характеристика и цели анализа внешней среды предприятий гх.
- •30. Анализ уровня развития и потенциальных возможностей организации гх
- •2. Финансово-учетный анализ
- •4. Анализ трудовых ресурсов и персонального менеджмента
- •31.Step (pest) и swot анализы и их роль в разработке стратегий предприятий.
- •32. Инженерная инфраструктура (ии) города как объект су
- •10. Развитие мсу в рф в современных условиях
- •11. Муниципальные системы зарубежных стран
- •12. Законодательные основы мсу в рф
- •3. Местный (муниципальный) уровень:
- •13. Система мсу: понятие, состав и принципы функционирования.
- •14. Омсу: состав, принципы организации и основные полномочия
- •15. Организационные модели построения мсу
- •Сильный мэр –совет
- •Слабый мэр - совет
- •Совет-управляющий
- •4) По форме расходов (ст. 69 нк рф)
- •17. Муниципальная собственность: состав и цели управления
- •18. Местный бюджет: сущность и структура. Бюджетный процесс в мо
- •19. Комплексное социально-экономическое развитие мо
- •40. Методы анализа, оценки и диагностики финансово-экономического состояния
- •41. Анализ и оценка состояния и эффективность основных фондов в гх
- •42. Рациональная политика управления оборотными фондами и средствами на предприятиях гх, анализ и оценка их состояния и использования.
- •43. Анализ и оценка состояния трудовых ресурсов предприятия и эффективность их использования.
- •1. Анализ качественного состава и потенциала трудовых ресурсов
- •2. Анализ и оценка стр-ры и обеспеченности предпр-я трудовыми ресурсами
- •3. Анализ движения персонала
- •4. Анализ эффективности использования трудовых ресурсов и средств от
- •44. Особенности формирования структуры затрат на предприятиях гх, их оценка и анализ влияния на эффективность работы предприятия гх
- •45. Приемы и методы учета фактора времени при оценке и анализе финансового состояния предприятия гх
- •46. Методы анализа и оценка риска деятельности предприятия гх. Меры по его снижению
- •48. Анализ и оценка финансовой устойчивости предприятия гх
- •8) Коэф-т соотношения заемных и собственных средств
- •49. Анализ и оценка деловой активности предприятия гх
- •38. Основные параметры диагностики финансово-экономического состояния предприятия гх
- •51.Методы, приемы и организация диагностики финансово-экономического состояния предприятий гх
- •52 .Методы технико-экономического обоснования и оценки градостроительных решений.
- •53. Генеральный план города в современных условиях.
- •54. Планировочная структура и застройка селитебной территории
- •55. Технико-экономические показатели жилой застройки
- •3. Объемно-планировочные пок-ли ст-ти
- •56. Конструкции жилых зданий массового строительства.
- •45. Утепление жилых и общественных зданий.
- •58. Методы защиты зданий и их констр-й от увлажнения на стадиях проект-я, экспл-и и ремонта
- •3. Санитарное содержание домовладений
- •60. Организация текущего и капитального ремонтов жф
- •61 .Колебания пассажир. Потоков и их влияние на транспортный процесс перевозок в городах.
- •62.Уборка городских территорий (режимы, объемы, потребность в технике).
- •64.Cхемы и основные элементы систем водоснабжения.
- •65. Техника и технология очистки воды на городском водопроводе
- •66. Техника и технология очистки сточных вод канализации.
- •67 .Нормативно-правовая база системы обращения с отходами.
- •68. Теплоснабжение городов и населенных пунктов. Характеристика применяемых схем теплоснабжения. Достоинства и недостатки.
- •3 Осн. Элем-та стс:
- •69. Основные напр-я благоустр-а городов и насел. Пунктов. Комплексное благоустр-во. Современная техника и технологии, используемые в сфере благоустр-ва населен. Пунктов
- •71. Система теплоснабжения города. Основные элементы системы, схемы теплоснабжения города. Методы регулирования подачи тепловой энергии потребителям, температурный график работы теплоисточника.
- •3 Осн. Элем-та стс:
- •72. Эксплуатация и ремонт городских улиц и дорог. Принципы организации. Техника и технологии эксплуатации и ремонта городских улиц и дорог.
- •73. Системы жизнеобеспечения городов. Классификация по функциональному назначению. Характеристика и составляющие систем жизнеобеспечения.
- •Санитарно-техническая система
- •Транспортная система
- •Система энергоснабжения
- •33. Состав и содержание единой системы планирования предприятия гх
- •34. Организация плановой работы на предприятиях гх. Информационное обеспечение планирования.
- •35. Производственная программа предприятия гх. Анализ и планирование произв-й программы предприятий гх
- •36.Состав и категории персонала на предприятии. Анализ и планирование трудовых ресурсов на предприятиях гх.
- •37. Планирование доходов предприятия гх.
- •38.Планир-е издержек произ-ва услуг в жкх
- •39.Содержание и порядок разработки бизнес-планов в гх
- •20. Нормативно-правовая база правового регулирования жкк.
- •2) Подзаконно-правовые акты:
- •3) Судебные акты
- •4) Местные нпа
- •21. Основные положения жилищного законодательства в рф.
- •22. Правовое регулирование договорных отношений в жкк
- •23. Нормативная база развития конкурентной среды в жкх
- •24. Государственное регулирование инвестиционной деятельности
- •74. Макроэкономические факторы, влияющие на инвестиционную активность предприятий
- •75. Понятие инвестиционного менеджмента и его особенности на предприятиях гх
- •77. Инвест. Ресурсы предприятия: понятие, классификация, принципы формирования.
- •78. Понятие проекта и специфика управления проектами в гх.
- •79. Классификация типов проектов в гх
- •80. Жизненный цикл проекта
- •81 Структурная декомпозиции работ проекта
- •82 Организационные структуры управления проектом
- •83. Прединвестиционная фаза проекта
- •1. На первом этапе прединвестиционных исследований изучают:
- •84. Количественный и качественный анализ рисков проектов в гх
- •111. Методы снижения проектных рисков в гх
- •85. Источники и формы финансирования проектов развития гх
- •86. Особенности управления реализацией проектов в гх
- •87. Инструменты контроля над ходом реализации проекта в гх
- •88. Оценка эффективности инвестиционных проектов (ип)в гх
- •52.Методы технико-экономического обоснования и оценки градостроительных решений.
- •83. Прединвестиционная фаза проекта
- •1. На первом этапе прединвестиционных исследований изучают:
- •87. Инструменты контроля над ходом реализации проекта в гх
- •50. Основные параметры диагностики финансово-экономического состояния предприятия гх
- •57. Энергосбережение в жилищной сфере.
4) По форме расходов (ст. 69 нк рф)
- ассигнование по сод-ю бюдж. учреж-й
- оплату товаров, работ, услуг по гос. или мун. контракту
- трансферты нас-ю
- ассигнование на осущ-е передаваемых на др. уровни власти отдельные гос. полномочия
- бюджетные кредиты (налоговые кредиты и д.р)
- бюджетные дотации, ссуды, субвенции, субсидии, In в устав. капитал
- средства на обслуживание и погашение долговых обязательств том числе гос. и мун. гарантий
17. Муниципальная собственность: состав и цели управления
Собственность – исторически определенная форма присвоения потребительных стоимостей, выражающих соц.-экон. отношения между людьми или их группами по поводу присвоения одними субъектами вещей или объектов собственности и соответствие отчуждения от других
Муниципальная собственность (ГК РФ ст. 215) – это имущество, принадлежащее на праве собственности городским, сельским поселениям и иным МО.
МС выступает в 2 взаимосвязанных проявлениях:
как хоз.-имущ. (вещественный) комплекс( МС дает рез-ты в виде товаров и услуг- тепло, свет..)
как экон. (стоимостной) комплекс (МС представляет рыночную собств-ть, опред-ся способностью приносить фин. средства или экономить их)
Имущество МО:
1. имущество, закрепленное на правах хозяйственного ведения и оперативного (предприятия, организации, учреждения)
2. муниципальная казна, средства местных бюджетов и иное муниципальное имущество, не закрепленное за предприятием, организацией (местный бюджет).
Состав муниципальной собственности:
-средства МБ и внебюджетных фондов (ФСС,ПФ)
-имущество ОМСУ (имущество муниц. орг-й)
-муниц. земли и природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности
-муниц. предприятия, учреждения (банки, финансово-кредитные учреждения)
-муниц. ЖФ, нежилые помещения, инженерная инфраструктуру
-дороги, мосты
-муниц. учреждения образования, культуры, здравоохранения, спорта
-пруды, водоемы
-объекты по предупреждению и ликвидации последствий ЧС
-объекты пожарной безопасности
-объекты культурного наследия
-пассажирский транспорт и другое имущество для транспортного обслуживания населения
Субъекты влад-я, польз-я, расп-я МС – местное сообщ-во (нас-е МО). ОМСУ управляют МС, поэтому они – второст. сб. (глава МО, предст. орг. МО, подр-я мест. адм-и, муниц. унитарные предпр-я)
Доходы от использования и приватизации муниципального имущества поступают в местные бюджеты, ОМСУ вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам и ОМСУ других МО.
Объекты МС – это весь состав МС (ЖФ, объекты здравоохранения, дороги)
Реестр МС – в нем отражена информация о каждом объекте, местоположение, стоимость.
Сделки с объектами МС (пути формир-я МС):
- купля-продажа
- обмен (мена)
- дарение
- аренда
- безвозмездное пользование
- доверительное управление
- приватизация
Цели управления МС – укрепление экон. и фин. базы, ↑ качества жизни населения.
Задачи:
- инвентаризация объектов МС
- ↑ эф-ти упр-я собств-тью с использованием современных методов и механизмов
- обеспечение контроля за исполнением и сохранению МС
- определение цели управления по каждому объекту или группе
Методы управления МС:
Организац.-правовые (правовое регул-е, организ. регул-е) – группа прямых командно-админ. воздействий на объект и требуют обязательного исполнения.
Организац.-экон. (фин., нормат., налог. регул-е) – воздействие субъекта упр-я на экон. интересы участника имущ. отношений.
В положении о порядке владения, пользования и распоряжением муниципальной собственностью отражены основы учета, а именно:
-порядок учета (учет ведется департаментом или комитетом по упр. городским имуществом);
-порядок приобретения и прекращения права собственности в отношении объектов муниципальной собственности;
-порядок передач объектов в аренду, в безвозмездное пользование и доверительное управление;
-порядок признания муниц. ЖП непригодными для пост. проживания и перевода их в нежилые.
Способы формирования МС:
передача об. гос. собств-ти в собств-ть МО в порядке разграничения собств-ти между ур-ми власти
форм-е МС в результате коммерч. и некоммерч. деят-ти муниц. предприятий и учреждений
приобретение имущества по сделкам и по иным основаниям, предусмотренным законод-вом(на основании договора купли-продажи, дарения…)
Направления эффективного управления МС МО:
↑ налогооблагаемой базы посредством ↑ экон. активности нас-я
Созд-е благоприятного инвестиц. климата.
Регистация имущества физических лиц.
Создание земельного кадастра.
Свод МС в единый реестр.
Эффект. приватизация в интересах населения.
МО должно сбростить с себя нерентабельное имущество.
↓ неэффективных расходов МБ
Переход на нормативное фин-е об. МС.
Отказ от всеобщих льгот и выплат (адресная помощь)