- •1. Основные тенденции и проблемы развития городов и гх в рф и зарубежных странах.
- •2.Средневековый период 1в. Н.Э.
- •3.Возрождение.
- •4. Города Зап.Европы в постиндустриальный период (нач. 20 в.-наст. Вр.)
- •5. Россия: Советский период (1900-1971)
- •2. Жилищная проблема в рф и пути ее решения.
- •4 Задачи:
- •4. Финансово-экономическая, тарифная и социальная политика в сфере жкх в условиях реформ
- •5. Система качества услуг в гх
- •6. Управление многоквартирными домами. Тсж.
- •2. Управление ук
- •7. Прибыль предприятия гх и показатели рентабельности.
- •25. Роль стратегических планов в развитии городов и территорий. Основные направления развития города (на примере города Шуя).
- •26. Комплексная программа развития города и механизм ее реализации
- •27. Стратегический подход к развитию жилищной сферы города
- •28. Понятие и роль стратегического управления и его особ-ти в гх
- •29. Внешняя среда стратегических изменений. Характеристика и цели анализа внешней среды предприятий гх.
- •30. Анализ уровня развития и потенциальных возможностей организации гх
- •2. Финансово-учетный анализ
- •4. Анализ трудовых ресурсов и персонального менеджмента
- •31.Step (pest) и swot анализы и их роль в разработке стратегий предприятий.
- •32. Инженерная инфраструктура (ии) города как объект су
- •10. Развитие мсу в рф в современных условиях
- •11. Муниципальные системы зарубежных стран
- •12. Законодательные основы мсу в рф
- •3. Местный (муниципальный) уровень:
- •13. Система мсу: понятие, состав и принципы функционирования.
- •14. Омсу: состав, принципы организации и основные полномочия
- •15. Организационные модели построения мсу
- •Сильный мэр –совет
- •Слабый мэр - совет
- •Совет-управляющий
- •4) По форме расходов (ст. 69 нк рф)
- •17. Муниципальная собственность: состав и цели управления
- •18. Местный бюджет: сущность и структура. Бюджетный процесс в мо
- •19. Комплексное социально-экономическое развитие мо
- •40. Методы анализа, оценки и диагностики финансово-экономического состояния
- •41. Анализ и оценка состояния и эффективность основных фондов в гх
- •42. Рациональная политика управления оборотными фондами и средствами на предприятиях гх, анализ и оценка их состояния и использования.
- •43. Анализ и оценка состояния трудовых ресурсов предприятия и эффективность их использования.
- •1. Анализ качественного состава и потенциала трудовых ресурсов
- •2. Анализ и оценка стр-ры и обеспеченности предпр-я трудовыми ресурсами
- •3. Анализ движения персонала
- •4. Анализ эффективности использования трудовых ресурсов и средств от
- •44. Особенности формирования структуры затрат на предприятиях гх, их оценка и анализ влияния на эффективность работы предприятия гх
- •45. Приемы и методы учета фактора времени при оценке и анализе финансового состояния предприятия гх
- •46. Методы анализа и оценка риска деятельности предприятия гх. Меры по его снижению
- •48. Анализ и оценка финансовой устойчивости предприятия гх
- •8) Коэф-т соотношения заемных и собственных средств
- •49. Анализ и оценка деловой активности предприятия гх
- •38. Основные параметры диагностики финансово-экономического состояния предприятия гх
- •51.Методы, приемы и организация диагностики финансово-экономического состояния предприятий гх
- •52 .Методы технико-экономического обоснования и оценки градостроительных решений.
- •53. Генеральный план города в современных условиях.
- •54. Планировочная структура и застройка селитебной территории
- •55. Технико-экономические показатели жилой застройки
- •3. Объемно-планировочные пок-ли ст-ти
- •56. Конструкции жилых зданий массового строительства.
- •45. Утепление жилых и общественных зданий.
- •58. Методы защиты зданий и их констр-й от увлажнения на стадиях проект-я, экспл-и и ремонта
- •3. Санитарное содержание домовладений
- •60. Организация текущего и капитального ремонтов жф
- •61 .Колебания пассажир. Потоков и их влияние на транспортный процесс перевозок в городах.
- •62.Уборка городских территорий (режимы, объемы, потребность в технике).
- •64.Cхемы и основные элементы систем водоснабжения.
- •65. Техника и технология очистки воды на городском водопроводе
- •66. Техника и технология очистки сточных вод канализации.
- •67 .Нормативно-правовая база системы обращения с отходами.
- •68. Теплоснабжение городов и населенных пунктов. Характеристика применяемых схем теплоснабжения. Достоинства и недостатки.
- •3 Осн. Элем-та стс:
- •69. Основные напр-я благоустр-а городов и насел. Пунктов. Комплексное благоустр-во. Современная техника и технологии, используемые в сфере благоустр-ва населен. Пунктов
- •71. Система теплоснабжения города. Основные элементы системы, схемы теплоснабжения города. Методы регулирования подачи тепловой энергии потребителям, температурный график работы теплоисточника.
- •3 Осн. Элем-та стс:
- •72. Эксплуатация и ремонт городских улиц и дорог. Принципы организации. Техника и технологии эксплуатации и ремонта городских улиц и дорог.
- •73. Системы жизнеобеспечения городов. Классификация по функциональному назначению. Характеристика и составляющие систем жизнеобеспечения.
- •Санитарно-техническая система
- •Транспортная система
- •Система энергоснабжения
- •33. Состав и содержание единой системы планирования предприятия гх
- •34. Организация плановой работы на предприятиях гх. Информационное обеспечение планирования.
- •35. Производственная программа предприятия гх. Анализ и планирование произв-й программы предприятий гх
- •36.Состав и категории персонала на предприятии. Анализ и планирование трудовых ресурсов на предприятиях гх.
- •37. Планирование доходов предприятия гх.
- •38.Планир-е издержек произ-ва услуг в жкх
- •39.Содержание и порядок разработки бизнес-планов в гх
- •20. Нормативно-правовая база правового регулирования жкк.
- •2) Подзаконно-правовые акты:
- •3) Судебные акты
- •4) Местные нпа
- •21. Основные положения жилищного законодательства в рф.
- •22. Правовое регулирование договорных отношений в жкк
- •23. Нормативная база развития конкурентной среды в жкх
- •24. Государственное регулирование инвестиционной деятельности
- •74. Макроэкономические факторы, влияющие на инвестиционную активность предприятий
- •75. Понятие инвестиционного менеджмента и его особенности на предприятиях гх
- •77. Инвест. Ресурсы предприятия: понятие, классификация, принципы формирования.
- •78. Понятие проекта и специфика управления проектами в гх.
- •79. Классификация типов проектов в гх
- •80. Жизненный цикл проекта
- •81 Структурная декомпозиции работ проекта
- •82 Организационные структуры управления проектом
- •83. Прединвестиционная фаза проекта
- •1. На первом этапе прединвестиционных исследований изучают:
- •84. Количественный и качественный анализ рисков проектов в гх
- •111. Методы снижения проектных рисков в гх
- •85. Источники и формы финансирования проектов развития гх
- •86. Особенности управления реализацией проектов в гх
- •87. Инструменты контроля над ходом реализации проекта в гх
- •88. Оценка эффективности инвестиционных проектов (ип)в гх
- •52.Методы технико-экономического обоснования и оценки градостроительных решений.
- •83. Прединвестиционная фаза проекта
- •1. На первом этапе прединвестиционных исследований изучают:
- •87. Инструменты контроля над ходом реализации проекта в гх
- •50. Основные параметры диагностики финансово-экономического состояния предприятия гх
- •57. Энергосбережение в жилищной сфере.
52 .Методы технико-экономического обоснования и оценки градостроительных решений.
Цель: рациональное размещение производственных сил на территории и размещение населения. Эффективность районной планировки достигается: рациональный выбор территории для развития экономики города и расселения путем малых НП; совершенствование единой транспортной системы; групповое размещение промышленных предприятий, узлов в единую инфраструктуру; рациональная система обслуживания населения; При выборе вариантов районной планировки: стоимость освоения селитебной территории; расходы на инженерную инфраструктуру; создания транспортной системы; организация отраслевой базы; экономические показатели промышленных узлов(стоимость строительства окупаемость).
Показатели оценки решения районной планировки: использование трудовых ресурсов; обеспеченность жильем; плотность транспортной системы.
Экономическая оценка градостроительных решений в Генплане города: эффективность генплана достигается: 1.за счет функционального зонирования территории 2.за счет гибкости и многовариантности градостроительных решений 3.привлечение инвестиционных вложений 4.ограничение роста города 5.освоение не пригодных ранее для строительства территорий 6.увеличение плотности застройки, повышение этажности 7.массовая реконструкция старых районов.
Эффект от реализации градостроительных решений:
1.экономический-сокращение капитальных и эксплуатационных затрат, экономия территории, энергетических и водных ресурсов, материальных и трудовых.
2. социальный-повышение качества проектируемой городской среды и косвенно-увеличение работоспособности населения, рост производительности труда и доходов, сокращение текучести кадров, уменьшение уровня заболеваемости
В зависимости от способа измерения эффекта используются 2 метода определения эффективности проектных решений:
1. метод стоимостной оценки предполагает определение наилучшего варианта градостроительного решения по минимуму приведенных затрат.
2. квалиметрический – выбор по результатам их комплексной бальной оценки.
Эти методы имеют различные объекты исследования. П 1- оцениваются социально-экономические последствия отдельных градостроительных мероприятий, направленных на повышение эффективности проектных решений, во 2 оценивается социальный эффект. Методы не исключают, а взаимодополняют друг друга.
Метод стоимостной оценки.
Этот метод базируется на использовании официальных рекомендаций, широко применяется в проектной практике. Различают 2 эффективности – общую и сравнительную.
Общая эффективность – отношение прироста социального и социально-экономического результата к капитальным вложениям, требуемых для его достижения.
Полученный показатель сравнивается с нормативным или аналогичным, фактически достигнутом. Если показатели окажутся ниже нормативных или фактически достигнутых, то требуется дополнительный анализ путем вариантной проработки градостроительной программы методами сравнительной эффективности.
Метод сравнительной эффективности выбор наилучшего варианта решений по минимуму приведенных затрат в результате сравнения вариантов.
При применении этого метода рассматриваемые варианты должны приводится в сопоставимый вид. Должно быть одинаково:-уровень принимаемых социально-культурных нормативов (обеспеченность жильем, свободными территориями, коммунальными удобствами);-санитарно-гигиенические параметры (степень загрязненности воздушного и водного бассейнов, уровень шума);-состав учитываемых затрат и эффектов;- метод расчета учитываемых при сравнении одинаковых показателей;-очередность мероприятий.
«-» метода:
-достижение связано с трудностями методического характера и потому не всегда возможно;
-сложность их подбора вследствии индивидуальности каждого проекта;
-не позволяет оценить потребительское качество, а только последствие, стоимостная оценка последствий всегда субъективна, т.е трудно устнановить взаимосвязь между отдельными вариантами отдельных мероприятий и последствий.
-включает все недостатки денежного измерителя, связанные с особенностями ценообразования, несоответствие уровня цен себестоимости продукции
Квалиметрический метод.
Метод комплексной оценки качества проектных решений. Предполагает количественную оценку полезного эффекта градостроительных решений с помощью квалиметрии – научная область, объединяющая количественные методы оценки качества.
Процесс оценки градостроительных решений в общем виде:
1. определяется система критериев эффективности о показателей оценки градостроительных решений. Представляются в виде дерева свойств и подразделяются на 2 группы: характеризующие функционально-планировочные решения или качество среды проживания.
2. устанавливается весомость каждого из показателей
3. определяется количественные параметры каждого показателя.