- •1. Основные тенденции и проблемы развития городов и гх в рф и зарубежных странах.
- •2.Средневековый период 1в. Н.Э.
- •3.Возрождение.
- •4. Города Зап.Европы в постиндустриальный период (нач. 20 в.-наст. Вр.)
- •5. Россия: Советский период (1900-1971)
- •2. Жилищная проблема в рф и пути ее решения.
- •4 Задачи:
- •4. Финансово-экономическая, тарифная и социальная политика в сфере жкх в условиях реформ
- •5. Система качества услуг в гх
- •6. Управление многоквартирными домами. Тсж.
- •2. Управление ук
- •7. Прибыль предприятия гх и показатели рентабельности.
- •25. Роль стратегических планов в развитии городов и территорий. Основные направления развития города (на примере города Шуя).
- •26. Комплексная программа развития города и механизм ее реализации
- •27. Стратегический подход к развитию жилищной сферы города
- •28. Понятие и роль стратегического управления и его особ-ти в гх
- •29. Внешняя среда стратегических изменений. Характеристика и цели анализа внешней среды предприятий гх.
- •30. Анализ уровня развития и потенциальных возможностей организации гх
- •2. Финансово-учетный анализ
- •4. Анализ трудовых ресурсов и персонального менеджмента
- •31.Step (pest) и swot анализы и их роль в разработке стратегий предприятий.
- •32. Инженерная инфраструктура (ии) города как объект су
- •10. Развитие мсу в рф в современных условиях
- •11. Муниципальные системы зарубежных стран
- •12. Законодательные основы мсу в рф
- •3. Местный (муниципальный) уровень:
- •13. Система мсу: понятие, состав и принципы функционирования.
- •14. Омсу: состав, принципы организации и основные полномочия
- •15. Организационные модели построения мсу
- •Сильный мэр –совет
- •Слабый мэр - совет
- •Совет-управляющий
- •4) По форме расходов (ст. 69 нк рф)
- •17. Муниципальная собственность: состав и цели управления
- •18. Местный бюджет: сущность и структура. Бюджетный процесс в мо
- •19. Комплексное социально-экономическое развитие мо
- •40. Методы анализа, оценки и диагностики финансово-экономического состояния
- •41. Анализ и оценка состояния и эффективность основных фондов в гх
- •42. Рациональная политика управления оборотными фондами и средствами на предприятиях гх, анализ и оценка их состояния и использования.
- •43. Анализ и оценка состояния трудовых ресурсов предприятия и эффективность их использования.
- •1. Анализ качественного состава и потенциала трудовых ресурсов
- •2. Анализ и оценка стр-ры и обеспеченности предпр-я трудовыми ресурсами
- •3. Анализ движения персонала
- •4. Анализ эффективности использования трудовых ресурсов и средств от
- •44. Особенности формирования структуры затрат на предприятиях гх, их оценка и анализ влияния на эффективность работы предприятия гх
- •45. Приемы и методы учета фактора времени при оценке и анализе финансового состояния предприятия гх
- •46. Методы анализа и оценка риска деятельности предприятия гх. Меры по его снижению
- •48. Анализ и оценка финансовой устойчивости предприятия гх
- •8) Коэф-т соотношения заемных и собственных средств
- •49. Анализ и оценка деловой активности предприятия гх
- •38. Основные параметры диагностики финансово-экономического состояния предприятия гх
- •51.Методы, приемы и организация диагностики финансово-экономического состояния предприятий гх
- •52 .Методы технико-экономического обоснования и оценки градостроительных решений.
- •53. Генеральный план города в современных условиях.
- •54. Планировочная структура и застройка селитебной территории
- •55. Технико-экономические показатели жилой застройки
- •3. Объемно-планировочные пок-ли ст-ти
- •56. Конструкции жилых зданий массового строительства.
- •45. Утепление жилых и общественных зданий.
- •58. Методы защиты зданий и их констр-й от увлажнения на стадиях проект-я, экспл-и и ремонта
- •3. Санитарное содержание домовладений
- •60. Организация текущего и капитального ремонтов жф
- •61 .Колебания пассажир. Потоков и их влияние на транспортный процесс перевозок в городах.
- •62.Уборка городских территорий (режимы, объемы, потребность в технике).
- •64.Cхемы и основные элементы систем водоснабжения.
- •65. Техника и технология очистки воды на городском водопроводе
- •66. Техника и технология очистки сточных вод канализации.
- •67 .Нормативно-правовая база системы обращения с отходами.
- •68. Теплоснабжение городов и населенных пунктов. Характеристика применяемых схем теплоснабжения. Достоинства и недостатки.
- •3 Осн. Элем-та стс:
- •69. Основные напр-я благоустр-а городов и насел. Пунктов. Комплексное благоустр-во. Современная техника и технологии, используемые в сфере благоустр-ва населен. Пунктов
- •71. Система теплоснабжения города. Основные элементы системы, схемы теплоснабжения города. Методы регулирования подачи тепловой энергии потребителям, температурный график работы теплоисточника.
- •3 Осн. Элем-та стс:
- •72. Эксплуатация и ремонт городских улиц и дорог. Принципы организации. Техника и технологии эксплуатации и ремонта городских улиц и дорог.
- •73. Системы жизнеобеспечения городов. Классификация по функциональному назначению. Характеристика и составляющие систем жизнеобеспечения.
- •Санитарно-техническая система
- •Транспортная система
- •Система энергоснабжения
- •33. Состав и содержание единой системы планирования предприятия гх
- •34. Организация плановой работы на предприятиях гх. Информационное обеспечение планирования.
- •35. Производственная программа предприятия гх. Анализ и планирование произв-й программы предприятий гх
- •36.Состав и категории персонала на предприятии. Анализ и планирование трудовых ресурсов на предприятиях гх.
- •37. Планирование доходов предприятия гх.
- •38.Планир-е издержек произ-ва услуг в жкх
- •39.Содержание и порядок разработки бизнес-планов в гх
- •20. Нормативно-правовая база правового регулирования жкк.
- •2) Подзаконно-правовые акты:
- •3) Судебные акты
- •4) Местные нпа
- •21. Основные положения жилищного законодательства в рф.
- •22. Правовое регулирование договорных отношений в жкк
- •23. Нормативная база развития конкурентной среды в жкх
- •24. Государственное регулирование инвестиционной деятельности
- •74. Макроэкономические факторы, влияющие на инвестиционную активность предприятий
- •75. Понятие инвестиционного менеджмента и его особенности на предприятиях гх
- •77. Инвест. Ресурсы предприятия: понятие, классификация, принципы формирования.
- •78. Понятие проекта и специфика управления проектами в гх.
- •79. Классификация типов проектов в гх
- •80. Жизненный цикл проекта
- •81 Структурная декомпозиции работ проекта
- •82 Организационные структуры управления проектом
- •83. Прединвестиционная фаза проекта
- •1. На первом этапе прединвестиционных исследований изучают:
- •84. Количественный и качественный анализ рисков проектов в гх
- •111. Методы снижения проектных рисков в гх
- •85. Источники и формы финансирования проектов развития гх
- •86. Особенности управления реализацией проектов в гх
- •87. Инструменты контроля над ходом реализации проекта в гх
- •88. Оценка эффективности инвестиционных проектов (ип)в гх
- •52.Методы технико-экономического обоснования и оценки градостроительных решений.
- •83. Прединвестиционная фаза проекта
- •1. На первом этапе прединвестиционных исследований изучают:
- •87. Инструменты контроля над ходом реализации проекта в гх
- •50. Основные параметры диагностики финансово-экономического состояния предприятия гх
- •57. Энергосбережение в жилищной сфере.
42. Рациональная политика управления оборотными фондами и средствами на предприятиях гх, анализ и оценка их состояния и использования.
Оборотные фонды – материально-вещественные факторы пр-ва, участвующие в процессе пр-ва менее 1 года или в течение 1 производственно-финансового цикла.
Под составом оборотных средств (ОбС) понимается совок-ть элементов, образующих оборотные производственные фонды (ОПФ) и фонды обращения (ОФО).
1) ОПФ: - сырье, - материалы - собств. и покупные полуфабрикаты – топливо - тара и тарные материалы - запчасти для ремонта - инструменты, хозинвентарь и др. быстроизнаш. предметы; - НЗП и РБП ОФО: - ГП - товары отгруженные,но неопл. - ДС и сред-ва в расчетах - дебит. задолж-ть.
2) По степени планирования ОбС: нормируемые и ненормируемые. К ненормируемым относятся: товары отгруженные, ДС и средства в расчетах. Все остальные элементы оборотных средств подлежат нормированию.
3) По источникам формирования ОбС: собственные и приравненные к ним и заемные.
Стр-ра ОбС - соотношение между элементами в общей сумме ОбС.
Важным показателем структуры ОбС является соотношение между средствами, вложенными в сферу пр-ва и в сферу обращения. От правильного распределения совокупной суммы ОбС между сферой пр-ва и сферой обращения во многом зависят нормальное функционирование их, скорость оборачиваемости и полнота выполнения присущих им ф-й: производственной и платежно-расчетной.
Нормирование ОбС
Важное значение для эффективного использования ОБС имеет их нормирование.
Главная задача нормирования - определение экон. обоснованной величины собственных ОбС в минимальном размере, обеспечивающем бесперебойное фин-е плановых затрат на пр-во и реал-ю продукции, а также осущ-е расчетов в установленные сроки.
1. Разработки min необходимых норм запаса по отдельным видам ТМЦ, необходимых для осуществления произв. деят-ти, в днях или в % к плановой потребности IV квартала предстоящего года.
2. На основе разработанных норм, сметы затрат на производство, расходов, не учтенных сметой затрат, но покрываемых за счет ОбС, определяется потребность предприятия в собственных ОбС в денежном выражении, то есть устанавливается норматив ОбС.
К расходам, не учтенным в смете затрат, относятся: расход материалов и запчастей для капремонта, осуществляемого хозспособом; расход топлива для ЖКХ предприятия; уплата НДС по всем видам сырья, материалов, ПФ и комплектующих изделий, потребляемых предприятием для производств. целей.
Норматив собственных ОБС в денежном выражении исчисляется путем умножения сумм однодневных затрат предприятия, покрываемых за счет ОбС, на норму запаса в днях или же путем умножения соответствующей абсолютной величины данных затрат на установленную норму ОбС в %.
Норма запаса в днях по отдельным видам сырья, основных материалов, покупных ПФ слагается из следующего времени:
а) времени нахождения оплаченного сырья в пути (трансп. запас);
б) времени, необходимого для выгрузки, приемки и складирования поступившего сырья;
в) времени нахождения сырья на складе в качестве текущего складского запаса;
г) времени подготовки сырья к производству (технол. запас);
д) времени нахождения сырья на складе в виде страхового запаса (гарантийный запас).
Потребность в собственных ОБС м.б. определена другим методом – в соответствии с проектируемым увеличением или уменьшением объема пр-ва в планируемом году по сравнению с планом предшествующего года. В этом случае норматив текущего года увеличивается или сокращается в следующем году сообразно росту или снижению выпуска товарной продукции по себестоимости планируемого года. При этом различают нормативы, зависящие и не зависящие от темпа роста затрат на производство товарной продукции. К первым принято относить нормативы по сырью, основным и вспомогательным материалам, таре, топливу, незавершенному производству и готовым изделиям, ко вторым – нормативы по запасным частям, малоценному инвентарю, расходам будущих периодов.
Благодаря более эффективному использованию оборотных средств высвобождаются не только денежные средства, но и материальные ресурсы, в которые были вложены эти средства. Степень эффективности использования ОбС может быть оценена с помощью следующих показателей:
1. Длительность одного оборота (До) определяется по формуле: До = (Со∙Тпер) / Vреал
где Со — остатки оборотных средств за период;
Тпер — число дней в периоде;
Vреал — сумма реализованной продукции.
2. Коэффициент оборачиваемости показывает количество оборотов, совершаемых за определенный период. Он определяется по формуле: Ко = Vреал/ Со
3. Коэффициент загрузки ОБС характеризует величину оборотных средств, приходящихся на 1 руб. реаализованной продукции: Кз = Со/ Vреал
4. Рентабельность ОБС исчисляется как отношение прибыли предприятия к среднегодовой стоимости оборотных средств.
5. Коэф. сохранности собственных ОБС можно определить по формуле: Кс = ОБСск/ОБСсн,где: ОБСск – фактическое наличие собственных ОБС на конец отчетного периода (месяца, квартала, года)
Осн – фактическое наличие собственных ОБС на начало соответствующего отчетного периода.
6. Коэффициент закрепления ОБС в обороте: Кзакр = Со/ Vреал
7. Коэфф. обеспеченности собственными ОБС: Ко.соб = ОБСсоб/ОБСобщие (собств. и заем.)
8. Коэффициент отдачи ОБС: Котд=Преал/Со
9. Сумма ОБС, высвобожденных из оборота в рез-те проведения орг.-произв. мероприятий.
ОСвыс=Со-До*Vреал/Тпер
Показатель скорости оборачиваемости ОБС является главным. Он наиболее полно отражает степень использования оборотных средств и является синтетическим показателем.
Оборачиваемость ОБС может замедляться или ускоряться. В результате ускорения оборачиваемости ОБС, то есть сокращения времени прохождения ОБС отдельных стадий и всего кругооборота, снижается потребность в этих средствах, происходит их высвобождение из оборота. Замедление оборачиваемости сопровождается вовлечением в оборот дополнительных средств.
Высвобождение ОБС в результате ускорения их оборачиваемости может быть абсолютным (отражает прямое уменьшение потребности в оборотных средствах) и относительным (происходит при ускорении оборачиваемости с ростом объема производства. В отличие от абсолютного высвобождения, высвобожденные при этом средства не могут быть изъяты из оборота без сохранения непрерывности производства.
Пути повышения эф-ти исп-я ОБС: оптимизация запасов ресурсов и НЗП; ↓ длит-ти произв. цикла; улучшение организации материально-технического обеспечения; ускорение реализации товарной продукции и др.