Раздел IV

Право собственности и иные вещные пра

ную квартиру, а дочери Вавилиных Юлии — однокомнатную. Их прось' была удовлетворена. Родители согласились безвозмездно сдать свою; приватизированную квартиру жилищному управлению города, если ищ будет предоставлена на двоих небольшая однокомнатная квартира, которую им, с учетом их небольшой пенсии, будет легче оплачивать,' Их просьба также была удовлетворена.

Вскоре после переезда Юлия приватизировала занимаемую ею од-нокомнатную квартиру и получила свидетельство о праве собственно-сти на нее. Приватизировать полученную однокомнатную квартиру решили и родители. Однако им было отказано со ссылкой на то, что граждане вправе лишь один раз осуществить приватизацию жилья, полученного от государства бесплатно.

Дмитрий и Елена также решили приобрести право собственности на трехкомнатную квартиру путем приватизации и подали соответству¬ющее заявление и документы в жилищное управление местной адми¬нистрации, но получили отказ. Мотивом отказа было то, что один из членов семьи — Дмитрий Вавилин уже использовал свое право на приватизацию. Поэтому заявление о приобретении права собственно¬сти на квартиру может исходить только от его жены, которая свое право на приватизацию еще не использовала.

Дмитрий Вавилин обратился в суд с требованием об обязании мест-ной администрации обеспечить приватизацию занимаемой его семьей 3-комнатной квартиры, считая, что ее отказ осуществить эту приватиза-цию означает грубое нарушение принадлежащего ему и его семье права на приобретение жилья в собственность путем приватизации.

Задача 6. Греков, занимающийся в Москве торговой деятельностью без образования юридического лица и зарегистрированный как пред¬приниматель, закупил необходимый ему товар (мясо птицы) в одной из областей России и заключил с железной дорогой договор на его перевозку в Москву. Груз (куры, утки, индейки) перевозился в трех рефрижераторных вагонах. В пути следования были обнаружены тех¬нические неполадки в системе охлаждения двух вагонов. В связи с этим на промежуточной станции Зареченская были сняты пломбы и ваго¬ны открыты. В составленном по этому поводу коммерческом акте было зафиксировано, что температура в этих вагонах вместо обусловленных договором 3—4 градусов холода составляла плюс 7—8 градусов и что многие тушки птиц имели характерные признаки порчи. Чтобы избе¬жать порчи всего груза, начальник отделения железной дороги опера¬тивно договорился с директором местного мясокомбината о приня¬тии комбинатом двух вагонов мяса птицы на переработку за обуслов¬ленное вознаграждение.

166

Право частной собственности: право собственности граждан Тема 21

Узнав об этих действиях начальника отделения железной дороги от одного из своих знакомых, собственник груза Греков обратился с претензией к управлению железной дороги, требуя компенсации по¬несенных им имущественных потерь, возникших по причине необос¬нованных и самоуправных действий начальника железной дороги. От¬вета на претензию в течение 30 дней не последовало, и Греков обра¬тился с иском в суд к железной дороге, требуя взыскания полной стоимости утраченного груза, поскольку он его не получил по вине железной дороги. Кроме того, Греков требовал вернуть ему деньги, уплаченные им за перевозку данного груза, и возместить понесенные им убытки в виде упущенной выгоды.

Свои исковые требования Греков обосновывал тем, что являлся собственником груза, переданного железной дороге для перевозки, и только он имел право распоряжения им. Железная дорога, как утвер¬ждал Греков, распорядилась не принадлежащим ей имуществом без уведомления его о своих действиях, что явилось грубым нарушением его права собственности, и поэтому обязана компенсировать ему, как собственнику, все понесенные им имущественные потери.

Задача 7. Семья Шумовых — муж, жена и их совершеннолетняя дочь занимали в доме муниципального фонда двухкомнатную квартиру, которую в 1996 г. приватизировали. Спустя пять лет к ним неожиданно обратился представитель администрации одного из университетов с предложением совершить квартирный обмен, по которому семья Шумовых передала бы свою квартиру одному из сотрудников универ¬ситета Пивикову, а занимаемая Пивиковым по договору социального найма благоустроенная квартира передавалась бы Шумову и его семье. Представитель университета объяснил свою заинтересованность в об¬мене тем, что Шумовы проживают на последнем, 14-м этаже, с кото¬рого имеется выход на асфальтированную крышу большой площади, на которой (с предварительного согласия местной администрации) для одной из лабораторий университета предполагается оборудовать по¬мещения для использования в научно-исследовательских целях, а Пивиков согласен на такой обмен, поскольку университет гарантиру¬ет обеспечить его в течение года хорошей квартирой в строящемся элитном доме. В результате университет имел бы возможность исполь¬зовать полученную им по обмену квартиру (после перевода ее в фонд нежилых помещений) для офиса лаборатории. Выслушав эти разъяс¬нения представителя университета и его обещание обеспечить переезд Шумовых, а также получив письменное согласие на обмен Пивикова и его семьи, Шумовы дали согласие на обмен, поскольку предложен¬ная им квартира Пивикова имеет существенные преимущества перед

167