7. Формирование записи о правопритязании

После приема (или во время приема) заявления и иных необходимых для государственной регистрации документов сотрудник регистрирующего органа вносит в ЕГРП запись об этом заявлении, указывающую на существование правопритязания в отношении данного объекта (абзац седьмой пункта 6 статьи 12 Закона о государственной регистрации).

В случаях, когда раздел ЕГРП по данному объекту открыт, запись о заявлении вносится в графу "Особые отметки регистратора" (пункт 20 Правил ведения ЕГРП) непогашенного листа записи подраздела II-I (независимо от того, что в соответствии с заявлением должно быть зарегистрировано: переход права, сделка, например, договор дарения, ограничения (обременения) права).

Для внесения записи о правопритязании необходимо:

1. Находясь в записи книги учета входящих документов, выполнить поиск объекта в базе данных (БД) по известным характеристикам (типу, адресу, № БТИ).

• При заполнении поля Типвыберите нужное значение из списка, который открывается при нажатии на кнопку.

• Введите часть адреса объекта в поле Адрес в свидетельстве(или номер/часть номера в поле№ БТИ, номер/часть номера в полеУсловный номерилиКадастровый номер).

• Нажмите на кнопку для выполнения контекстного поиска записи об объекте в БД.

101. Если запись об объекте найдена в БД, просмотрите характеристики объекта и нажмите клавишу Enterна клавиатуре или копкуна панели инструментов, либо выполните двойной щелчок мышью на выбранной записи. ФормаСписок объектов недвижимости закроется, и на экране, в случае, если на данный объект существуют непрекращенные права, появится сообщение (см Рис. 50)

Рис. 50 Форма перехода к оформлению правопритязания на объект недвижимости

102. Для внесения записи о существующем правопритязании в отношении объекта недвижимости нажмите на этой форме кнопку ОК.

• В открывшейся на экране форме Прававыберите из списка право, для которого будет вноситься запись о правопритязании.

• Переведите запись о выбранном праве из реестрового состояния в изменяемое. Для этого на панели инструментов нажмите на кнопку (предварительно убедитесь, что выбранная запись находится в реестровом состоянии).

• На экране появится сообщение о возможности перевода записи о праве в изменяемое состояние (см. Рис. 51).

Рис. 51 Сообщение о возможности перевода записи в изменяемое состояние

• Нажмите кнопку ОК. Управление вернется в формуПрава.

• Нажмите кнопку в полеПравопритязания. В поле появится текст: "Представлены документы на <предмет заявления, например, государственную регистрацию собственности> на данный объект" (см. Рис. 52). При необходимости откорректируйте сформировавшийся текст.

Важно!Выполнение вышеуказанных действий по формированию записи о правопритязании при поступлении заявления о государственной сделке (ограничения, перехода права) на объект, на который существует непрекращенное право, является обязательным, так как текст из поля Правопритязания будет отражаться в соответствующей выписке при поступлении запроса о правах на данный объект.

Действия, описанные ниже, обязательны для выполнения в том случае, если внесение записи о правопритязании в подраздел II-1 ЕГРП на бумажном носителе осуществляется путем создания дополнительного листа к непогашенному листу с записью о праве в данном подразделе ЕГРП.

Рис. 52 Формирование поля Правопритязания

103. Для формирования Дополнительного листавыполните командуСодержаниев менюИзменения/Доп.листы. На экране откроется формаЗапись об изменении/Дополнительный лист(см. Рис. 53).

Рис. 53 Форма Запись об изменении/дополнительный лист

• В открывшейся форме Запись об изменении/дополнительный листвключите переключательДополнительный лист. ПолеСодержание измененийавтоматически заполнится. При необходимости данное поле можно редактировать.

• Сохраните созданную запись об изменениях, нажав кнопку на панели инструментов или клавишуF2.

• Для выхода из формы Запись об изменении/дополнительный листнажмите кнопкуили кнопкуна панели инструментов. Управление перейдет к исходной формеПрава. Последовательно нажимайте кнопкудо выхода в формуЗапись в книге учета входящих документов.

104. Распечатайте реестровую форму Дополнительного листа. Находясь в формеЗапись об изменении/дополнительный лист,выполните команду менюОтчетыИзменение/Доп.лист.