2. Прекращение права собственности на земельный участок при отсутствии раздела егрп на данный участок

В случае, если право собственности на такой земельный участок не было ранее зарегистрировано в ЕГРП (отсутствует открытый раздел ЕГРП на данный земельный участок), то учитывая положения п.3 ст.30.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для формирования отдельного листа с записью о прекращении права на такой участок рекомендуем совершить следующие действия.

1. Выполните пункт меню КнигиКнига учета входящих документовили в главном окнеВыбор действияв подразделеКнига учета входящих документовнажмите кнопкуЗаписи в книге. На экране появится формаКнига учета входящих документов.

• Осуществите поиск записи в Книге учета входящих документов, где принято заявление об отказе от права собственности на земельный участок. Для этого введите какие-либо известные данные (дату приема заявления, номер записи в книге, и т.д.) в соответствующие поля поисковой формы или нажатием кнопкина панели инструментов перейдите в расширенную поисковую формуПараметры поискадля задания критериев поиска по известным характеристикам заявителя, объекта недвижимости – земельного участка и др.

• Нажмите на кнопку для выполнения контекстного поиска записи вКниге учета входящих документовв БД (или кнопкув формеПараметры поиска).

• Выделите найденную запись, выполните на ней двойной щелчок или нажмите клавишу Enter. На экране откроется детальная формаЗапись в книге входящих документов(См. Рис. 335):

Рис. 335 Форма записи в Книге учета входящих документов

Обратите внимание, что в данной записи должно содержаться описание земельного участка, т.к. детальная форма с его описанием заполняется при приеме заявления об отказе от права собственности на основании кадастрового паспорта, представленного заявителем. Убедитесь, что в данной записи поле Решение(по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов) заполнено соответствующим значением – «Провести регистрацию».

• Нажмите на кнопку для перехода к детальной форме описания земельного участка.

• В детальной форме описания земельного участка отредактируйте сведения, внесенные в группу полей Регистрация– проставьте дату открытия раздела ЕГРП на данный земельный участок, укажите фамилию и инициалы регистратора (выберите из справочника по кнопке), а также заполните полеДокументы(по кнопкеперейдите формуДокументы-основания для регистрациии подключите в ней описание представленного документа – кадастрового паспорта земельного участка) (См. Рис. 336). Сохраните сделанные изменения в записи (илиF2).

Рис. 336 Форма описания земельного участка

337. В детальной форме описания земельного участка нажмите кнопку Права. На экране появится незаполненная формаПрава.

• Курсор автоматически устанавливается на первой строке пустого списка в поле Рег.номер. Прежде чем создать запись о прекращении права необходимо создать т.н. «технологическую» запись о праве. Для этого укажите в первой строке поляРег.номерцифру «0».

• Поле Вид правапо умолчанию имеет значение "Собственность". Откройте справочник возможных значений (), выберите значение "Отказ от права соб-ти" и нажмите кнопкуОК.

Обратите внимание:

- на закладке РегистрацияполеДатаавтоматически заполняется текущей датой; в полеРегистраторпо умолчанию подставляется фамилия регистратора, заданная в параметрах настройки приложения, полеДокументыостается незаполненным;

- поле Правообладателитакже можно оставить незаполненным.

В изменении этих данных нет необходимости, т.к. лист с «технологической» записью о праве формироваться не будет.

• Нажмите на панели инструментов кнопку (илиF2на клавиатуре) для сохранения «технологической» записи (См. Рис. 337)

Рис. 337 Пример заполнения «технологической» записи в форме Права

338. Перейдите на вкладку Прекращениеи введите дату прекращения права (вручную или с помощью клавишF9илиF10), фамилию и инициалы регистратора (выберите нужное значение из списка, открывающегося при нажатии кнопки).

• Перейдите к заполнению поля Документына вкладкеПрекращение.

• Нажмите кнопку в группе полей, относящихся к прекращению права.

• В появившейся на экране форме Документы основания для ликвидациинажмите кнопку, расположенную справа от пустой строки описания документа. На экране появится формаДокументы-основаниясо списком внесенных по расписке документов.

• Выберите необходимый документ из списка, установив на нем указатель мыши, нажмите клавишу Enterна клавиатуре или кнопку выборана панели инструментов, либо выполните двойной щелчок мыши на выбранной записи. Управление вернется в формуДокументы-основания для ликвидации.

• Если необходимый документ отсутствует в этом списке, выполните поиск документа в БД по известным характеристикам. Когда запись о документе будет найдена, установите на нее указатель мыши и выполните на ней двойной щелчок или нажмите кнопку на панели инструментов. Общая форма списка документов закроется, и описание документа появится в формеДокументы-основания для ликвидации.

• Если документ не найден, нажмите кнопку на панели инструментов. Откроется детальная формаДокумент. Заполните необходимые поля открывшейся формы (выбрав тип документа, указав номер, дату и т.д.). Нажмите кнопкуF2илидля сохранения документа в БД. Затем нажмите кнопкуна панели инструментов. Управление вернется в формуДокументы-основания для ликвидации.

• Для сохранения ссылки на документ нажмите кнопку , а затем для выхода из формы на панели инструментов нажмите кнопкуили кнопкув форме. ФормаДокументы основания для ликвидациизакроется, а в счетчике документов, отобразится количество документов, на основании которых прекращено право на земельный участок, а описание самого документа появиться в полеДокументы прекращения(см. Рис. 333).

339. Распечатайте листы с реестровыми формами, в том числе с записью о прекращении права (см. Рис. 334), опись разделов, предварительно сформировав их с помощью команды меню ОтчетыРеестровое делоили кнопки, расположенной на панели инструментов (См. Рис. 338):

.

Рис. 338 Форма Реестровое дело