- •Программный комплекс ис егрп
- •3 Регистрация отдельных видов прав, сделок, ограничений (обременений) прав 56
- •4 Внесение изменений в егрп 218
- •9 Рекомендации по регистрации соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве 326
- •10 Прекращение права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него 349
- •Прием документов для регистрации договора
- •Прием документов для регистрации договора об отчуждении объекта недвижимости (купли-продажи, мены, дарения, ренты, пожизненного содержания с иждивением)
- •Прием документов для регистрации договора, не связанного с отчуждением объекта недвижимости
- •Договор ипотеки
- •Договор участия в долевом строительстве
- •Договор аренды (субаренды), безвозмездного пользования участком лесного фонда (леса), концессии, безвозмездного срочного пользования земельным участком
- •Прием документов для регистрации соглашения об изменении или расторжении договора, соглашения об уступке требования, перевода долга по договору
- •Прием документов для регистрации ареста (запрещения)
- •Прием документов для учета бесхозяйного имущества
- •Прием дополнительных документов
- •Прием документов для внесения изменений в егрп
- •Прием документов для исправления технической ошибки
- •Формирование записи о правопритязании
- •Внесение записи о прекращении правопритязания
- •Регистрация отдельных видов прав, сделок, ограничений (обременений) прав
- •Регистрация права (собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, сервитута)
- •Регистрация перехода права без регистрации сделки
- •Принятие на учет бесхозяйного имущества
- •Принятие на учет объекта недвижимости, который не имеет собственника, или собственник которого неизвестен
- •Принятие на учет объекта недвижимости, от права собственности на который собственник отказался
- •Регистрация договора купли-продажи, перехода права по договору
- •Регистрация договора мены, перехода права по договору
- •Регистрация договора купли-продажи с оплатой в кредит (или за счет заемных средств), переход права с возникновением ограничения – ипотеки в силу закона
- •Регистрация договора участия в долевом строительстве
- •Регистрация залога права требования участника долевого строительства.
- •Регистрация договора аренды
- •Регистрация договора субаренды
- •Регистрация договора ренты (пожизненного содержания с иждивением)
- •Регистрация дополнительного соглашения об изменении договора
- •Регистрация соглашения о расторжении договора
- •Регистрация соглашения об изменении ранее установленных условий закладной
- •Регистрация соглашения об уступке требования или переводе долга по договору (на примере договора уступки прав по договору ипотеки)
- •Регистрация ограничения в подразделе III егрп (ипотека в силу закона, сервитут, арест, прочие ограничения)
- •Регистрация ареста
- •Порядок регистрации владельцев закладной
- •Внесение изменений в егрп
- •Перевод записи в изменяемое состояние.
- •Внесение изменений в подраздел I егрп (пример изменения описания объекта недвижимости)
- •Внесение изменений в подраздел II-1 егрп (пример изменения описания субъекта – собственника объекта недвижимости)
- •Выдача закладной
- •Выдача закладной первоначальному залогодержателю
- •Выдача новой закладной
- •Выдача дубликата закладной
- •Выдача закладной со скрепленными добавочными листами
- •Выдача аннулированной закладной
- •Выдача закладной третьему лицу
- •Регистрация общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев
- •Производственно-технологический комплекс – объект недвижимости железнодорожного транспорта
- •Внесение изменений в егрп в части внесения сведений об объектах недвижимости, входящих в состав птк
- •Государственная регистрация права собственности оао "ржд" на объекты недвижимости, выделенные из состава птк
- •Внесение изменений в егрп об изменении состава птк
- •Рекомендации по регистрации прав на объекты, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме
- •Прием документов на регистрацию права на общее имущество
- •Внесение записей в егрп (формирование объединенного раздела)
- •Внесение записей о правах на объекты, входящие в состав общего имущества (первый шаг)
- •Внесение описания многоквартирного дома (второй шаг)
- •Формирование состава многоквартирного дома (заполнение электронной формы "Состав многоквартирного дома") (третий шаг)
- •Порядок работы с формой "Состав многоквартирного дома"
- •Печать реестровых форм объединенного раздела
- •Запись в подразделе I-2 для многоквартирного дома
- •Запись в подразделе I-1 и запись в подразделе II-1 для земельного участка
- •Запись в подразделе I-2 и запись в подразделе II-1 для котельной
- •Запись в подразделе I-3 и запись в подразделе II-1 для помещения (технического чердака)
- •Запись в подразделе I-3 и запись в подразделе II-1 для помещения консьержа
- •Расположение реестровых форм внутри объединенного раздела
- •Печать свидетельства на квартиру
- •Прием документов и регистрация права на общее имущество при переходе права на квартиру
- •Рекомендации по регистрации соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве
- •Внесение записи о регистрации Соглашения (первый шаг)
- •Погашение записи о сделке – договоре участия в долевом строительстве с участием прежнего участника долевого строительства (второй шаг)
- •Создание новой записи о сделке, аналогичной погашенной, с новым участником долевого строительства (третий шаг)
- •Создание записи об изменениях к записи об ипотеке земельного участка (залога права аренды земельного участка) (четвертый шаг)
- •Вывод на печать реестровых форм (пятый шаг)
- •Прекращение права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него
- •Прекращение права собственности на земельный участок при наличии раздела егрп на данный участок и актуальной записи о праве собственности на него
- •Прекращение права собственности на земельный участок при отсутствии раздела егрп на данный участок
- •Особенности регистрация договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности
- •Особенности регистрации договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
- •Принятые сокращения
- •Лист регистрации изменений
Регистрация общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев
Регистрация общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев проводится по следующей схеме:
Создайте запись в Книге учета входящих документов(КУВД) для чего выполните действия, описанные в подразделе 2.1.
Заполните поле Сведения для сбора статистики (форма№8). Нажмите кнопкуи выберите из списка необходимое значение, например, "Регистрация ранее возникшего права".
Заполните поле Цель обращения. Например: "Государственная регистрация права общей долевой собственности" (см. Рис. 245). При заполнении этого поля рекомендуется использовать шаблоны подстановки (F9).
Рис. 245 Пример записи в КУВД при создании записи при регистрации общей долевой собственности
Заполните поле Заявитель, согласно правилам, описанным в подразделе 2.1 настоящего документа.
Важно! При создании субъекта "Владельцы инвестиционных паев" необходимо учитывать следующие особенности:
1. При выборе типа субъекта должен быть отмечен тип "Образование".
2. В форме Образование(см. Рис. 246) в полеНазваниедолжно быть введено название (индивидуальное обозначение), идентифицирующее паевой инвестиционный фонд, например: "Паевой инвестиционный фонд "Сказка".
3. Для поля Форма собственности(см. Рис. 246) выбрать из справочника запись: "Собственность владельцев инвестиционных паев".
Рис. 246 Форма Образование
4. Суммировать поле Текст в свидетельстве(). При необходимости отредактируйте полученный в этом поле текст.
Внимание! При государственной регистрации прав на недвижимое имущество, входящее в состав паевого инвестиционного фонда, в графу "Правообладатель" подраздела II-1 вносятся слова"владельцы инвестиционных паев", далее указывается название (индивидуальное обозначение), идентифицирующее паевой инвестиционный фонд, затем вносятся слова"данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо владельцев инвестиционных паев".
В связи с этим Субъект: "Владельцы инвестиционных паев" создается так, как показано на Рис. 246, а полный текст описания субъекта вставляется автоматически в графу Правообладатель подраздела II-1 (см. Рис. 248).
Продолжите создание записи в Книге учета входящих документов(КУВД)
Нажмите кнопку для перехода к детальной форме описания объекта недвижимости. Откроется детальная форма описания объекта недвижимости. При необходимости измените или дополните описание объекта недвижимости.
Нажмите кнопку Права. Появится формаПрава(см. Рис. 54).
Заполните поле Рег.номер. Для этого поместите курсор в полеРег.номери нажмите клавишуF10.
Поле Вид правапо умолчанию имеет значение "Собственность". Откройте справочник возможных значений (), выберите значение "Общ. долевая собств." и нажмите кнопкуОК(см.Рис. 247).
Рис. 247 Пример заполнения формы Права при регистрации общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев
Важно! ПолеДоляне заполняется.
Заполните закладку Регистрация, выполнив п.106 подраздела 3 настоящего документа.
Введите данные в поле/поля Правообладатели, выполнив п.107 подраздела 3 настоящего документа. При выполнении этого пункта в качестве правообладателя выбирается субъект с типомОбразование, т.е. владельцы инвестиционных паев.
Сохраните созданную запись и выведите на печать Свидетельство о регистрации права, выполнив п. 110 подраздела 3 настоящего документа.
Выполните п.118 подраздела 3 настоящего документа. При этом реестровая форма подраздела II-1 будет формироваться так, как показано на Рис. 248.
Рис. 248 Пример формирования реестровой формы подраздела II -1
Несколько раз последовательно нажмите кнопку до выхода в главную форму приложения.