2. Принятие на учет объекта недвижимости, от права собственности на который собственник отказался

Внесение записи о принятии на учет бесхозяйного имущества осуществляется в детальной форме Права. Переход к данной форме рекомендуем осуществлять из детальной формы описания объекта недвижимости через соответствующую запись вКниге учета входящих документов, т.к. перед внесением записи о принятии на учет необходимо убедиться, что заполнено поле для отображения результата проведения правовой экспертизы представленных документов, и проверить правильность внесения сведений об объекте недвижимости.

1. Выполните пункт меню КнигиКнига учета входящих документовили в главном окнеВыбор действияв подразделеКнига учета входящих документовнажмите кнопкуЗаписи в книге. На экране появится формаКнига учета входящих документов.

• Введите какие-либо известные данные (дату приема заявления, номер записи в книге, ФИО заявителя и т.д.) в соответствующие поля поисковой формы.

• Нажмите на кнопку для выполнения контекстного поиска записи вКниге учета входящих документовв БД.

• Выделите найденную запись, выполните на ней двойной щелчок или нажмите клавишу Enter.На экране откроется детальная формаЗапись в книге входящих документов.

• Убедитесь, что в данной записи поле Решение(по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов) заполнено соответствующим значением – «Провести регистрацию».

• Нажмите на кнопку для перехода к детальной форме описания объекта недвижимости.

Внимание!Поиск записи об объекте можно осуществить и через пункт менюРеестровые данные. Для этого выполните следующие действия:

• В главном окне выполните пункт меню Реестровые данныеОбъектыили нажмите кнопкуОбъектыв главном окнеВыбор действия. На экране появится формаПоиск.

• Выполните поиск объекта в базе данных (БД) по любой из известных характеристик (адресу, кадастровому номеру объекта).

• Введите какие-либо известные характеристики в соответствующие поля - адрес объекта (или его часть), кадастровый или условный номер (или его часть) и т.д.

При заполнении поля Типвыберите нужное значение из списка, который открывается при нажатии кнопки.

• Нажмите кнопку для выполнения контекстного поиска записи об объекте в БД.

• Выделите найденную запись, выполните на ней двойной щелчок мышью или нажмите клавишу Enter.

• Откроется детальная форма описания объекта недвижимости («Земельный участок», «Здание, сооружение», «Помещение» и т.д.).

131. Нажмите кнопку Права. На экране появится формаПрава(см. Рис. 54). При этом:

• если право собственности лица, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества, не зарегистрировано в ЕГРП, то при открытии формы Правакурсор автоматически устанавливается на первой строке пустого списка в полеРег.номер;

• если на данный объект в ЕГРП существует запись о праве, то установите курсор на следующую незаполненную строку в поле Рег.номер.

• Заполните поле Рег.номер. Для этого установите в нем курсор и нажмите клавишуF10. В поле появится регистрационный номер.

Важно! В соответствии с порядком принятия на учет бесхозяйного имущества в графе "Номер регистрации" подраздела II-1 ЕГРП указывается номер, который формируется по тем же правилам, что и номер регистрации, с добавлением к нему буквы "У".Буква "У" будет добавлена в регистрационный номер автоматически при формировании реестровой формы и вывода ее на печать.

• Поле Вид правапо умолчанию имеет значение "Собственность". Откройте справочник возможных значений (), выберите запись "Отказ от права соб-ти" и нажмите кнопкуОК(см. Рис. 55).

• В поле Долявнесите (если это необходимо) размер доли в праве общей собственности участника общей долевой собственности, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества (если объект недвижимого имущества находится в общей долевой собственности).

132. Заполните закладку Регистрация.

• Поле Датаавтоматически заполняется текущей датой, которую можно откорректировать вручную или при помощи календаря (F9).

• В поле Регистраторпо умолчанию подставляется фамилия регистратора, заданная в параметрах настройки приложения. Для введения другого значения нажмите на кнопку, выберите нужную запись и затем нажмите кнопкуОК.

133. Заполните поле Документы.

     1. Нажмите на кнопку , откроется пустая формаДокументы-основания для регистрации(см. Рис. 56).

• Нажмите на кнопку справа от пустой строки. Появится список документов, подключенный к записи о данном объекте недвижимости.

• Выберите необходимый документ из списка, установив на нем указатель мыши, нажмите клавишу Enterна клавиатуре или кнопку выборана панели инструментов, либо выполните двойной щелчок мыши на выбранной записи. Управление вернется в формуДокументы-основания для регистрации.

1. Если необходимый документ отсутствует в этом списке, выполните поиск документа по известным характеристикам.

• Запись о документе будет найдена, если документ был внесен в БД при приеме иного заявления на регистрацию.

• Установите указатель мыши на документ и выполните двойной щелчок или нажмите кнопку на панели инструментов.

• Общая форма списка документов закроется, и описание документа появится в форме Документы-основания для регистрации.

1. Если документ не найден, нажмите кнопку на панели инструментов. Откроется формаДокумент.

• Заполните необходимые поля открывшейся формы (выбрав тип документа, указав номер, дату и т.д.).

• Нажмите кнопку F2илидля сохранения описания документа в БД.

• Для выхода из формы нажмите кнопку на панели инструментов. Управление вернется в формуДокументы-основания для регистрации.

• При необходимости указания нескольких документов – оснований для регистрации права перейдите на следующую незаполненную строку в списке документов и повторите процедуру подключения документа к данной записи.

• Нажмите на кнопку . Управление вернется в форму Права.

134. Введите данные в поле/поля Правообладатели.

     1. Нажмите на кнопку . На экране появится формаСписок субъектов, где будет отображаться описание субъекта (или список субъектов), являющегося правообладателем данного объекта.

• Найдите нужную запись в этой форме, установите на ней указатель мыши.

• Нажмите клавишу Enterили на панели инструментов кнопку, или дважды щелкните кнопкой мыши по этой записи. Управление перейдет к формеПраваи полеПравообладателибудет заполнено.

1. Если в открывшемся списке отсутствует описание субъекта, то выполните его поиск в БД. Для этого выполните следующие действия.

• Переведите форму в режим задания критерия для поиска, нажав кнопку или клавишуF7. Введите условия для поиска (Тип, Наименованиеи т.д.).

• Нажмите на кнопку для выполнения контекстного поиска записи о субъекте в БД.

• В списке найденных записей выберите нужную запись о субъекте. Подключите выбранную запись двойным щелчком мыши по записи или нажатием кнопки на панели инструментов. ФормаСписок субъектовзакроется, и управление перейдет в формуПраваи полеПравообладателибудет заполнено.

3. Если запись о субъекте в БД не найдена, то ее надо создать. Для этого выполните следующие действия.

Важно! При проведении регистрации необходимо учитывать следующее: если право собственности лица, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества, не зарегистрировано в ЕГРП, то в заявлении органа местного самоуправления о принятии на учет данного объекта недвижимого имущества должны содержаться данные о собственнике, позволяющие внести их в ЕГРП в соответствии с Правилами ведения ЕГРП. В этом случае к заявлению должны быть приложены копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права на данный объект у лица, отказавшегося от права собственности.

• Нажмите кнопку на панели инструментов. На экране появится форма Выбор типа субъекта.

• Выберите тип создаваемого субъекта (физическое лицо, юридическое лицо, образование).

• Нажмите кнопку ОК. На экране появится форма описания субъекта.

• Заполните форму описания субъекта в соответствии с его документами.

• Сформируйте по нажатию на кнопку описание субъекта права, которое будет печататься в свидетельстве о праве собственности.

• Сохраните описание субъекта в БД при нажатии кнопки на панели инструментов.

• Выйдите из формы описания субъекта, нажав на панели инструментов на кнопку или на кнопкуна форме. Форма описания субъекта закроется, и управление перейдет в формуПраваи полеПравообладателибудет заполнено.

1. При необходимости ввода нескольких правообладателей (при регистрации права общей совместной собственности) поместите курсор на следующую незаполненную строку в поле Правообладателии повторите процедур подключения.

1. Нажмите на панели инструментов кнопку для сохранения записи (см.Рис. 65) .

Рис. 65 Пример заполнения формы Права о принятии на учет бесхозяйного имущества

136. Выведите на печать Выпискуо принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости.

• Выполните пункт меню ОтчетыСвидетельствоили нажмите кнопкуна панели инструментов.

• После загрузки подсистемы печати просмотрите текст Выпискив форме предварительного просмотра документа.

• Распечатайте выписку.

• После завершения печати закройте окно Предварительный просмотрс помощью кнопкина панели инструментов. На экране появитсяСообщение, показанное на Рис. 64.

• Нажмите ОК. Управление вернется в формуПрава.

137. Выведите на печать реестровые формы.

• Выполните команду меню ОтчетыРеестровое делоили нажмите кнопкуна панели инструментов.

• На экране появится форма Опись разделовс вкладкамиРеестровое делоиПечать разделов(Рис. 61). Перейдите на вкладкуПечать разделов.

• Установите отметки напротив тех записей, которые необходимо распечатать. Если необходимо распечатать все реестровые формы, то нажмите на кнопку Выбрать все.

• При необходимости установите или удалите отметку напротив команд «Печатать описи разделов» «Печатать номера листов подразделов».

• Нажмите кнопку Печать. Выполнится загрузка подсистемы печати и на экране появится окноПредварительный просмотрвыбранных записей.

• Просмотрите страницу (или страницы) в окне предварительного просмотра и выполните команду меню ФайлПечатьили нажмите кнопкуна панели инструментов. На экране появится окноПечать.

• Нажмите в этом окне кнопку ОК. После начала печати окноПечатьзакроется и управление перейдет в окноПредварительный просмотр. Принтер выполнит печать заданных реестровых форм.

• После завершения печати закройте окно Предварительный просмотрс помощью кнопкина панели инструментов. Управление вернется в формуОпись разделов.

138. Несколько раз последовательно нажмите на кнопку до выхода в главную форму приложения