2. Государственная регистрация права собственности оао "ржд" на объекты недвижимости, выделенные из состава птк

В случае выделения объектов недвижимости из состава ПТК, о вновь образованных объектах недвижимости записи вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав (п. 9 ст. 12 Закона о государственной регистрации прав, п.п.26, 27, 36 Правил ведения ЕГРП).

Прием документов и государственная регистрация прав на объекты недвижимости, выделенные из состава ПТК, проводятся на общих основаниях.

Рис. 255 Пример записи КУВД

1. Создайте запись в Книге учета входящих документов(КУВД), как это описано в подразделе 4.2 Работа с записями в книге учета входящих документов "Руководства пользователя".

Важно! При открытии новых разделов на объекты недвижимости, выделяемые из состава ПТК, рекомендуется использовать детальные формы описания объектов, созданных при внесении изменений в описание ПТК и создании его состава.

315. При приеме документов к соответствующей записи книги входящих документов найдите и подключите объект недвижимости, включенный в состав ПТК. (см. Рис. 256).

Рис. 256 Объект, включенный в состав ПТК

316. На стадии проведения государственной регистрации права (формирования реестрового дела) на данный объект недвижимости выполните следующие действия:

• Исключите объект из состава ПТК.

• Сформируйте полное описание объекта в соответствии с Правилами ведения ЕГРП.

• Создайте подраздел II-1.

317. Для исключения объекта из состава ПТК необходимо:

• Находясь в детальной форме объекта недвижимости, нажмите кнопку справа от поляВ составе ПТК-а (РЖД). Управление перейдет в формуСостав объекта. Установите курсор на объекте, который необходимо исключить из состава ПТК.

Рис. 257 Исключение из состава объекта недвижимости

• Нажмите на панели инструментов кнопку . Сохраните изменения, нажав кнопкуили клавишуF2. Объект недвижимости будет исключен из состава ПТК.

• На панели инструментов нажмите кнопку , управление вернется в детальную форму описания объекта недвижимости, уже исключенного из состава ПТК.

Рис. 258 Объект недвижимости, исключенный из состава ПТК

318. При необходимости измените или дополните описание объекта недвижимости, в соответствии с Правилами ведения ЕГРП.

319. Для создания подраздела II-1нажмите кнопкуПрава. Управление перейдет формуПрава.

• Заполните поле Рег.номер. Заполнение поля происходит автоматически по нажатию кнопкиF10.

• Поле Вид правапо умолчанию имеет значение "Собственность".

• Заполните закладку Регистрация.

• Поле Датаавтоматически заполняется текущей датой, которую можно откорректировать вручную или при помощи календаря (F9).

• В поле Регистраторпо умолчанию подставляется фамилия пользователя, заданная в параметрах настройки приложения. Для введения другого значения нажмите кнопку, выберите нужную запись и нажмите кнопкуОК.

• Заполните поле Документы.

• Нажмите кнопку . Откроется пустая формаДокументы-основания для регистрации.

• Нажмите кнопку справа от пустой строки. Появится список документов, подключенный к записи о данном объекте недвижимости.

• Выберите необходимый документ из списка, установив на нем указатель мыши. Нажмите клавишу Enterна клавиатуре или кнопку выборана панели инструментов, либо выполните двойной щелчок мыши на выбранной записи. Управление вернется в формуДокументы-основания для регистрации.

• Для выхода из формы нажмите кнопку на панели инструментов. Управление вернется в формуДокументы-основания для регистрации.

• При необходимости указания нескольких документов – оснований для регистрации права перейдите на следующую незаполненную строку в списке документов и повторите процедуру подключения документа к данной записи.

• Нажмите кнопку . Управление вернется в формуПрава.

• Введите данные в поле/поля Правообладатели.

• Нажмите кнопку . На экране появится формаСписок субъектов.

• Найдите или подключите нужную запись в этой форме.

• Нажмите клавишу Enterили на панели инструментов кнопку, или дважды щелкните кнопкой мыши по этой записи. Управление перейдет в формуПраваи полеПравообладателибудет заполнено.

• Выполните команду меню Форма  Сохранить() для сохранения записи о правах на объект недвижимости в БД.

• При необходимости сформируйте и распечатайте свидетельство о государственной регистрации права и реестровое дело.