- •Программный комплекс ис егрп
- •3 Регистрация отдельных видов прав, сделок, ограничений (обременений) прав 56
- •4 Внесение изменений в егрп 218
- •9 Рекомендации по регистрации соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве 326
- •10 Прекращение права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него 349
- •Прием документов для регистрации договора
- •Прием документов для регистрации договора об отчуждении объекта недвижимости (купли-продажи, мены, дарения, ренты, пожизненного содержания с иждивением)
- •Прием документов для регистрации договора, не связанного с отчуждением объекта недвижимости
- •Договор ипотеки
- •Договор участия в долевом строительстве
- •Договор аренды (субаренды), безвозмездного пользования участком лесного фонда (леса), концессии, безвозмездного срочного пользования земельным участком
- •Прием документов для регистрации соглашения об изменении или расторжении договора, соглашения об уступке требования, перевода долга по договору
- •Прием документов для регистрации ареста (запрещения)
- •Прием документов для учета бесхозяйного имущества
- •Прием дополнительных документов
- •Прием документов для внесения изменений в егрп
- •Прием документов для исправления технической ошибки
- •Формирование записи о правопритязании
- •Внесение записи о прекращении правопритязания
- •Регистрация отдельных видов прав, сделок, ограничений (обременений) прав
- •Регистрация права (собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, сервитута)
- •Регистрация перехода права без регистрации сделки
- •Принятие на учет бесхозяйного имущества
- •Принятие на учет объекта недвижимости, который не имеет собственника, или собственник которого неизвестен
- •Принятие на учет объекта недвижимости, от права собственности на который собственник отказался
- •Регистрация договора купли-продажи, перехода права по договору
- •Регистрация договора мены, перехода права по договору
- •Регистрация договора купли-продажи с оплатой в кредит (или за счет заемных средств), переход права с возникновением ограничения – ипотеки в силу закона
- •Регистрация договора участия в долевом строительстве
- •Регистрация залога права требования участника долевого строительства.
- •Регистрация договора аренды
- •Регистрация договора субаренды
- •Регистрация договора ренты (пожизненного содержания с иждивением)
- •Регистрация дополнительного соглашения об изменении договора
- •Регистрация соглашения о расторжении договора
- •Регистрация соглашения об изменении ранее установленных условий закладной
- •Регистрация соглашения об уступке требования или переводе долга по договору (на примере договора уступки прав по договору ипотеки)
- •Регистрация ограничения в подразделе III егрп (ипотека в силу закона, сервитут, арест, прочие ограничения)
- •Регистрация ареста
- •Порядок регистрации владельцев закладной
- •Внесение изменений в егрп
- •Перевод записи в изменяемое состояние.
- •Внесение изменений в подраздел I егрп (пример изменения описания объекта недвижимости)
- •Внесение изменений в подраздел II-1 егрп (пример изменения описания субъекта – собственника объекта недвижимости)
- •Выдача закладной
- •Выдача закладной первоначальному залогодержателю
- •Выдача новой закладной
- •Выдача дубликата закладной
- •Выдача закладной со скрепленными добавочными листами
- •Выдача аннулированной закладной
- •Выдача закладной третьему лицу
- •Регистрация общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев
- •Производственно-технологический комплекс – объект недвижимости железнодорожного транспорта
- •Внесение изменений в егрп в части внесения сведений об объектах недвижимости, входящих в состав птк
- •Государственная регистрация права собственности оао "ржд" на объекты недвижимости, выделенные из состава птк
- •Внесение изменений в егрп об изменении состава птк
- •Рекомендации по регистрации прав на объекты, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме
- •Прием документов на регистрацию права на общее имущество
- •Внесение записей в егрп (формирование объединенного раздела)
- •Внесение записей о правах на объекты, входящие в состав общего имущества (первый шаг)
- •Внесение описания многоквартирного дома (второй шаг)
- •Формирование состава многоквартирного дома (заполнение электронной формы "Состав многоквартирного дома") (третий шаг)
- •Порядок работы с формой "Состав многоквартирного дома"
- •Печать реестровых форм объединенного раздела
- •Запись в подразделе I-2 для многоквартирного дома
- •Запись в подразделе I-1 и запись в подразделе II-1 для земельного участка
- •Запись в подразделе I-2 и запись в подразделе II-1 для котельной
- •Запись в подразделе I-3 и запись в подразделе II-1 для помещения (технического чердака)
- •Запись в подразделе I-3 и запись в подразделе II-1 для помещения консьержа
- •Расположение реестровых форм внутри объединенного раздела
- •Печать свидетельства на квартиру
- •Прием документов и регистрация права на общее имущество при переходе права на квартиру
- •Рекомендации по регистрации соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве
- •Внесение записи о регистрации Соглашения (первый шаг)
- •Погашение записи о сделке – договоре участия в долевом строительстве с участием прежнего участника долевого строительства (второй шаг)
- •Создание новой записи о сделке, аналогичной погашенной, с новым участником долевого строительства (третий шаг)
- •Создание записи об изменениях к записи об ипотеке земельного участка (залога права аренды земельного участка) (четвертый шаг)
- •Вывод на печать реестровых форм (пятый шаг)
- •Прекращение права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него
- •Прекращение права собственности на земельный участок при наличии раздела егрп на данный участок и актуальной записи о праве собственности на него
- •Прекращение права собственности на земельный участок при отсутствии раздела егрп на данный участок
- •Особенности регистрация договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности
- •Особенности регистрации договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
- •Принятые сокращения
- •Лист регистрации изменений
Особенности регистрации договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
При регистрации договора аренды лесного участка записи в базу данных о сделке и аренде вносятся аналогично вышеописанной процедуре с использованием механизма указания представителя арендодателя – уполномоченного органа, непосредственно заключившего договор аренды (см. Рис. 350).
Рис. 350 Запись о сделке с указанием представителя стороны сделки
При печати реестровых форм в записи об аренде (см. Рис. 351) в соответствующей графе будут отображаться сведения о лице (уполномоченном органе), непосредственно заключившем договор аренды, а в записи о сделке (см. Рис. 352) в соответствующей графе будут отображаться сведения о правообладателе согласно Методическим рекомендациям об особенностях государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на лесные участки и сделок с ними (утв. Приказом Росрегистрации от 19.11.2007 № 255).
Рис. 351 Пример записи об аренде лесного участка
Рис. 352 Пример записи о сделке с лесным участком
Обратите внимание, что для правильного формирования вышеуказанных реестровых форм с записью об аренде лесного участка и записью о сделке с ним необходимо, чтобы в базе данных содержалось корректное описание самого лесного участка. Перед печатью реестровых форм убедитесь, что в детальной форме описания лесного участка (используется форма описания земельного участка) полеНазначениезаполнено сведениями окатегории земель, а также оцелевом назначении лесов, расположенных на этом лесном участке (см. Рис. 353).
Для внесения указанных сведений необходимо выполнить следующие действия:
в незаполненной первой строке поля Назначениеоткрыть список (по нажатию кнопки), состоящий из перечня категорий земель, из которого необходимо выбрать нужное значение (установив курсор на нужной строке) и нажать кнопку;
перейти на вторую незаполненную строку в данном поле, повторно открыть справочник (по нажатию кнопки ), и выбрать из него значение «Целевое назначение лесов»;
нажать кнопку для перехода в список целевых назначений лесов;
выбрать нужное значение («Защитные леса», «Эксплуатационные леса», «Резервные леса»), или, если в представленных документах отсутствуют сведения о целевом назначении лесов, выбрать значение «Назначение лесов не указано», и нажать кнопку.
Рис. 353 Форма описания лесного участка
Сведения о категории земель и целевом назначении лесов (при наличии) отображаются в суммарном поле Текст в свидетельстве в детальной форме описания лесного участка.
Принятые сокращения
БД |
База данных |
БТИ |
Бюро технической инвентаризации |
ЕГРП |
Единый государственный реестр прав |
ЗУ |
Земельный участок |
ИНН |
Индивидуальный номер налогоплательщика |
ИС ЕГРП |
Информационная система Единого государственного реестра прав |
КПП |
Код причины постановки на налоговый учет |
КУА |
Книга учета арестов |
КУВД |
Книга учета входящих документов |
МВД |
Министерство внутренних дел |
ОГРН |
Основной государственный регистрационный номер |
ОКАТО |
Общероссийский классификатор административно-территориальных образований |
ОН |
Объект недвижимости |
ОПФ |
Организационно-правовая форма |
ПК ИС ЕГРП |
Программный комплекс информационной системы Единого государственного реестра прав |
ПИК |
Предприятие как имущественный комплекс |
ПО |
Предметная область |
ПТК |
Производственно-технологический комплекс |
РФ |
Российская Федерация |
СОАТО |
Система обозначений объектов административно-территориального деления и населенных пунктов |
СССР |
Союз Советских Социалистических Республик |
СУБД |
Система управления базами данных |
ФИО |
Фамилия, имя, отчество |
ФНС |
Федеральная налоговая служба |
ФРС |
Федеральная регистрационная служба |