- •Программный комплекс ис егрп
- •3 Регистрация отдельных видов прав, сделок, ограничений (обременений) прав 56
- •4 Внесение изменений в егрп 218
- •9 Рекомендации по регистрации соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве 326
- •10 Прекращение права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него 349
- •Прием документов для регистрации договора
- •Прием документов для регистрации договора об отчуждении объекта недвижимости (купли-продажи, мены, дарения, ренты, пожизненного содержания с иждивением)
- •Прием документов для регистрации договора, не связанного с отчуждением объекта недвижимости
- •Договор ипотеки
- •Договор участия в долевом строительстве
- •Договор аренды (субаренды), безвозмездного пользования участком лесного фонда (леса), концессии, безвозмездного срочного пользования земельным участком
- •Прием документов для регистрации соглашения об изменении или расторжении договора, соглашения об уступке требования, перевода долга по договору
- •Прием документов для регистрации ареста (запрещения)
- •Прием документов для учета бесхозяйного имущества
- •Прием дополнительных документов
- •Прием документов для внесения изменений в егрп
- •Прием документов для исправления технической ошибки
- •Формирование записи о правопритязании
- •Внесение записи о прекращении правопритязания
- •Регистрация отдельных видов прав, сделок, ограничений (обременений) прав
- •Регистрация права (собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, сервитута)
- •Регистрация перехода права без регистрации сделки
- •Принятие на учет бесхозяйного имущества
- •Принятие на учет объекта недвижимости, который не имеет собственника, или собственник которого неизвестен
- •Принятие на учет объекта недвижимости, от права собственности на который собственник отказался
- •Регистрация договора купли-продажи, перехода права по договору
- •Регистрация договора мены, перехода права по договору
- •Регистрация договора купли-продажи с оплатой в кредит (или за счет заемных средств), переход права с возникновением ограничения – ипотеки в силу закона
- •Регистрация договора участия в долевом строительстве
- •Регистрация залога права требования участника долевого строительства.
- •Регистрация договора аренды
- •Регистрация договора субаренды
- •Регистрация договора ренты (пожизненного содержания с иждивением)
- •Регистрация дополнительного соглашения об изменении договора
- •Регистрация соглашения о расторжении договора
- •Регистрация соглашения об изменении ранее установленных условий закладной
- •Регистрация соглашения об уступке требования или переводе долга по договору (на примере договора уступки прав по договору ипотеки)
- •Регистрация ограничения в подразделе III егрп (ипотека в силу закона, сервитут, арест, прочие ограничения)
- •Регистрация ареста
- •Порядок регистрации владельцев закладной
- •Внесение изменений в егрп
- •Перевод записи в изменяемое состояние.
- •Внесение изменений в подраздел I егрп (пример изменения описания объекта недвижимости)
- •Внесение изменений в подраздел II-1 егрп (пример изменения описания субъекта – собственника объекта недвижимости)
- •Выдача закладной
- •Выдача закладной первоначальному залогодержателю
- •Выдача новой закладной
- •Выдача дубликата закладной
- •Выдача закладной со скрепленными добавочными листами
- •Выдача аннулированной закладной
- •Выдача закладной третьему лицу
- •Регистрация общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев
- •Производственно-технологический комплекс – объект недвижимости железнодорожного транспорта
- •Внесение изменений в егрп в части внесения сведений об объектах недвижимости, входящих в состав птк
- •Государственная регистрация права собственности оао "ржд" на объекты недвижимости, выделенные из состава птк
- •Внесение изменений в егрп об изменении состава птк
- •Рекомендации по регистрации прав на объекты, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме
- •Прием документов на регистрацию права на общее имущество
- •Внесение записей в егрп (формирование объединенного раздела)
- •Внесение записей о правах на объекты, входящие в состав общего имущества (первый шаг)
- •Внесение описания многоквартирного дома (второй шаг)
- •Формирование состава многоквартирного дома (заполнение электронной формы "Состав многоквартирного дома") (третий шаг)
- •Порядок работы с формой "Состав многоквартирного дома"
- •Печать реестровых форм объединенного раздела
- •Запись в подразделе I-2 для многоквартирного дома
- •Запись в подразделе I-1 и запись в подразделе II-1 для земельного участка
- •Запись в подразделе I-2 и запись в подразделе II-1 для котельной
- •Запись в подразделе I-3 и запись в подразделе II-1 для помещения (технического чердака)
- •Запись в подразделе I-3 и запись в подразделе II-1 для помещения консьержа
- •Расположение реестровых форм внутри объединенного раздела
- •Печать свидетельства на квартиру
- •Прием документов и регистрация права на общее имущество при переходе права на квартиру
- •Рекомендации по регистрации соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве
- •Внесение записи о регистрации Соглашения (первый шаг)
- •Погашение записи о сделке – договоре участия в долевом строительстве с участием прежнего участника долевого строительства (второй шаг)
- •Создание новой записи о сделке, аналогичной погашенной, с новым участником долевого строительства (третий шаг)
- •Создание записи об изменениях к записи об ипотеке земельного участка (залога права аренды земельного участка) (четвертый шаг)
- •Вывод на печать реестровых форм (пятый шаг)
- •Прекращение права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него
- •Прекращение права собственности на земельный участок при наличии раздела егрп на данный участок и актуальной записи о праве собственности на него
- •Прекращение права собственности на земельный участок при отсутствии раздела егрп на данный участок
- •Особенности регистрация договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности
- •Особенности регистрации договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
- •Принятые сокращения
- •Лист регистрации изменений
Печать реестровых форм объединенного раздела
В рассматриваемом примере в состав общего имущества в многоквартирном доме входят следующие объекты:
земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом;
здание котельной, расположенное на этом же земельном участке;
нежилое помещение – технический чердак, расположенное в самом многоквартирном доме;
нежилое помещение – помещение консьержа, также расположенное в самом многоквартирном доме.
На каждый из этих объектов зарегистрировано право общей долевой собственности одного собственника. Соответственно объединенный раздел должен содержать нижеперечисленные записи.
Запись в подразделе I-2 для многоквартирного дома
Запись в подразделе I-2включаетописание самого многоквартирного дома, в которой не заполнены графы о кадастровом или условном номере (ее электронный аналог – формаМногоквартирный дом (Объединенный раздел)(см. Рис. 289) иопись к объединенному разделу.
Рис. 289 Форма Многоквартирный дом (Объединенный раздел)
Для печати этих записей выполните последовательность действий:
Находясь в форме Многоквартирный дом (Объединенный раздел)нажмите кнопкуна панели инструментов (или выполните командуОтчетыРеестровое дело).
На экране появится форма Реестровое дело. Установите отметки о печатиОписания объекта недвижимостииПечать описи разделов(см. Рис. 290).
Рис. 290 Форма Реестровое дело
Нажмите кнопку ОК. На экране появится форма предварительного просмотра реестровых форм (см. Рис. 291).
Рис. 291 Форма предварительного просмотра реестровых форм
Важно! Обратите внимание на заполнение графыОсобые отметки регистратора. Автоматически в данной графе отображается состав общего имущества: объекты недвижимости, которые подключены в состав многоквартирного дома, и на которые зарегистрированы права, а также объекты, которые не являются объектами недвижимости, но их описание было внесено в полеСостав сложной вещи.
Для печати записей нажмите кнопку на панели инструментов.
После печати закройте форму с предварительным просмотром записей. Управление вернется в форму Многоквартирный дом (объединенный раздел).
Запись в подразделе I-1 и запись в подразделе II-1 для земельного участка
Запись подраздела I-1 содержит описание земельного участка(запись идентифицируется кадастровым номером). Запись подраздела II-1 включаетзапись о праве общей долевой собственности собственника на этот земельный участок(запись идентифицируется кадастровым номером земельного участка).
Для печати этих записей необходимо выполнить следующие действия:
Перейдите в детальную форму описания земельного участка. Для этого, находясь в форме Многоквартирный дом (Объединенный раздел), нажмите кнопкусправа от поляВ составе многоквартирного дома. На экране откроется формаСостав многоквартирного дома.
Установите курсор на строку с записью о земельном участке и нажмите кнопку на панели инструментов (см. Рис. 292).
Рис. 292 Переход к детальной форме описания земельного участка
На экране откроется детальная форма описания земельного участка (см. Рис. 293). Нажмите кнопку на панели инструментов (или выполните командуОтчетыРеестровое дело).
Рис. 293 Детальная форма описания земельного участка
На экране появится форма Реестровое дело. Установите отметки о печатиОписания объектаиПрава на объект(опись не печатается, т.к. все записи объединяются в единое целое – объединенный раздел) (см. Рис. 294).
Рис. 294 Форма Реестровое дело
Нажмите кнопку ОК. На экране появится форма предварительного просмотра реестровых форм (см. Рис. 295).
Для печати записей нажмите кнопку на панели инструментов.
После печати закройте форму предварительного просмотра записей. Управление вернется в форму описания земельного участка.
Нажмите кнопку справа от поля В составе многоквартирного дома. На экране откроется формаСостав многоквартирного дома.
Рис. 295 Форма предварительного просмотра реестровых форм