2. Выдача новой закладной

В соответствии с п. 7 ст. 13 федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 № 102-ФЗ соглашения об изменении ранее установленных условий закладной, о восстановлении или замене погибшего или поврежденного имущества, о переводе долга по обеспеченному ипотекой обязательству могут предусматривать аннулирование ранее составленной закладной и выдачу новой закладной, которая должна быть составлена с учетом соответствующих изменений.

Новая закладная представляется заявителем в регистрирующий орган вместе с заявлением о проведении соответствующего регистрационного действия и остальными документами, о чем делается запись в Книге учета входящих документов. Таким образом, документ с типом "Закладная" создается при приеме документов на государственную регистрацию, и к моменту выдачи закладной ее описание должно содержаться в базе данных (БД) (см. Рис. 212).

Рис. 212 Форма "Документ" при выдаче новой закладной

1. В главном окне выполните пункт меню КнигиКнига учета выданных свидетельствили в главном окнеВыбор действияв подразделеВыдача документовнажмите кнопкуЗаписи в КУВС. На экране появится формаКнига учета выданных свидетельств.

270. Выполните команду меню ЗаписьСоздать(F6) или нажмите кнопкуна панели инструментов. На экране появится детальная формаЗапись в книге учета выданных свидетельств.

• Поля Номер книги,Дата выдачи,Сотрудникзаполняются автоматически. При необходимости откорректируйте значение этих полей вручную или выберите нужные значения из справочников, открывающихся после нажатия кнопкисправа от поля.

• Заполните поле № записи, нажав клавишуF10.

271. Внесите данные в поле Получивший.

     1. Если за выдачей закладной обратился непосредственно первоначальный залогодержатель или законный владелец закладной, то нажмите кнопку . На экране откроется формаСписок Субъектов.

• Выполните поиск нужного субъекта в базе данных.

• Подключите выбранную запись двойным щелчком мыши по записи или нажатием кнопки на панели инструментов. ФормаСписок субъектовзакроется, и управление перейдет в формуЗапись в книге учета выданных свидетельств. ПолеПолучившийбудет заполнено.

1. Если за выдачей закладной обратился представитель первоначального залогодержателя или законного владельца закладной, то поставьте флажок в поле Предст. На экране откроется формаСписок представителей.

• Выполните поиск представителя (записи о представлении обратившимся лицом интересов правообладателя на основании представленного документа) в БД по известным характеристикам (фамилии, паспортным данным и т.д.).

• Если запись о представителе найдена в БД, просмотрите его характеристики и нажмите клавишу Enterна клавиатуре или кнопкуна панели инструментов, либо дважды щелкните мышью на выбранной записи. ФормаСписок представителейзакроется, и полеПолучившийбудет заполнено.

1. Если запись о представителе в БД не найдена, то создайте ее, выполнив действия, указанные в п.5 раздела 2.1 Прием документов для регистрации права настоящих Рекомендаций.

1. Перейдите в поле Выданные документы.

• Нажмите кнопку , расположенную справа от первой выделенной строки в данном поле.

• На экране откроется форма Тип действия. Выберите необходимое значение и нажмите кнопкуОК. Управление перейдет в формуСвидетельства, закладные, выписки на б/х имущество.

Рис. 213 Форма "Тип действия"

• Выполните команду меню ЗаписьСоздать(), или нажмите клавишуF6на клавиатуре.

• На экране откроется форма Свидетельство. В полеТипвыберите из списка () значениеЗакладная.

• В поле Регистр.номервыберите из списка нужный регистрационный номер ипотеки. При нажатии кнопкиоткроется формаУкажите требуемую запись об ипотеке. (см. Рис. 214).

Рис. 214 Форма "Укажите требуемую запись об ипотеке"

• Выполните поиск (по типу, номеру и дате регистрации, адресу объекта недвижимости).

• Поля ВидиДата регистрациизаполняются автоматически соответствующими значениями.

273. Нажмите кнопку, расположенную справа от поляОписание документа. На экране откроется формаДокументы-основания. Выберите из списка необходимый документ – закладную.

• Просмотрите характеристики закладной в открывающейся при нажатии кнопки на панели инструментов формеДокумент(см. Рис. 215).

Рис. 215 Форма ″Документ″

• В поле Датапроставьте дату выдачи закладной первоначальному залогодержателю, которая соответствует дате внесения данных в новую закладную.

• Закройте форму Документ, нажав кнопкуна панели инструментов.

274. Выберите нужную закладную, нажав клавишу Enterна клавиатуре или кнопкуна панели инструментов, либо выполнив двойной щелчок мышью на выбранной записи. ПолеОписание документабудет заполнено.

• Сохраните сделанную запись о закладной, выполнив команду меню ФормаСохранить(), либо нажав клавишуF2на клавиатуре.

• Закройте форму Свидетельство, нажав кнопкуна панели инструментов. Управление вернется в запись вКниге учета выданных свидетельств. В полеВыданные документыпоявится запись о выдаваемой закладной.

• Для заполнения поля Примечаниенажмите кнопкусправа от поля. (см. Рис. 216).ПолеПримечаниеавтоматически заполнится сведениями о номереКниги учета входящих документови порядковом номере записи в этой книге, под которым были зарегистрированы представленные на государственную регистрацию ипотеки документы и номереКниги учета выданных свидетельство государственной регистрации прав, порядковом номере записи в этой книге о выдаче закладной первоначальному залогодержателю в соответствии с п. 54 Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества. Откорректируйте автоматически сформированный текст.

Рис. 216 Формирование поля Примечание

Важно! При выдаче новой закладной в графе "Примечание" соответствующей записиКниги учета входящих документовна основании п. 20 Правил ведения книг указываются номер книги учета выданных свидетельств о государственной регистрации прав и закладных и порядковый номер записи этой книги о выдаче закладной первоначальному залогодержателю и слова "новая закладная". В этой же графе указываются сведения об аннулированной закладной: "аннулирована", а также номер дела правоустанавливающих документов, в которое была помещена аннулированная закладная.

Для автоматического заполнения этой графы в записи Книги учета выданных свидетельство выдаче новой закладной следует нажать кнопку, расположенную справа от поляПримечание, управление перейдет в формуСвязь закладной с книгой учета входящих документов(см. Рис. 217), установив курсор на необходимую запись нажать кнопку, расположенную справа от поляПримечание.

Рис. 217 Форма "Связь закладной с книгой учета входящих документов"

• Сохраните созданную запись в Книге учета выданных свидетельств, нажав кнопкуна панели инструментов или клавишуF2на клавиатуре.

• Для выхода из формы Связь закладной с книгой учета входящих документовнажмите кнопкуна панели инструментов.

• Сохраните созданную запись в Книге учета выданных свидетельств, нажав кнопкуна панели инструментов или клавишуF2на клавиатуре.

275. Распечатайте запись в Книги учета выданных свидетельств, выполнив команду менюОтчетыПечать записи в книгеили нажав кнопкуна панели инструментов.

276. Нажмите кнопку на панели инструментов для выхода вКнигу учета выданных свидетельств, или нажмите на нее последовательно несколько раз для выхода в главное окно.