- •Программный комплекс ис егрп
- •3 Регистрация отдельных видов прав, сделок, ограничений (обременений) прав 56
- •4 Внесение изменений в егрп 218
- •9 Рекомендации по регистрации соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве 326
- •10 Прекращение права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него 349
- •Прием документов для регистрации договора
- •Прием документов для регистрации договора об отчуждении объекта недвижимости (купли-продажи, мены, дарения, ренты, пожизненного содержания с иждивением)
- •Прием документов для регистрации договора, не связанного с отчуждением объекта недвижимости
- •Договор ипотеки
- •Договор участия в долевом строительстве
- •Договор аренды (субаренды), безвозмездного пользования участком лесного фонда (леса), концессии, безвозмездного срочного пользования земельным участком
- •Прием документов для регистрации соглашения об изменении или расторжении договора, соглашения об уступке требования, перевода долга по договору
- •Прием документов для регистрации ареста (запрещения)
- •Прием документов для учета бесхозяйного имущества
- •Прием дополнительных документов
- •Прием документов для внесения изменений в егрп
- •Прием документов для исправления технической ошибки
- •Формирование записи о правопритязании
- •Внесение записи о прекращении правопритязания
- •Регистрация отдельных видов прав, сделок, ограничений (обременений) прав
- •Регистрация права (собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, сервитута)
- •Регистрация перехода права без регистрации сделки
- •Принятие на учет бесхозяйного имущества
- •Принятие на учет объекта недвижимости, который не имеет собственника, или собственник которого неизвестен
- •Принятие на учет объекта недвижимости, от права собственности на который собственник отказался
- •Регистрация договора купли-продажи, перехода права по договору
- •Регистрация договора мены, перехода права по договору
- •Регистрация договора купли-продажи с оплатой в кредит (или за счет заемных средств), переход права с возникновением ограничения – ипотеки в силу закона
- •Регистрация договора участия в долевом строительстве
- •Регистрация залога права требования участника долевого строительства.
- •Регистрация договора аренды
- •Регистрация договора субаренды
- •Регистрация договора ренты (пожизненного содержания с иждивением)
- •Регистрация дополнительного соглашения об изменении договора
- •Регистрация соглашения о расторжении договора
- •Регистрация соглашения об изменении ранее установленных условий закладной
- •Регистрация соглашения об уступке требования или переводе долга по договору (на примере договора уступки прав по договору ипотеки)
- •Регистрация ограничения в подразделе III егрп (ипотека в силу закона, сервитут, арест, прочие ограничения)
- •Регистрация ареста
- •Порядок регистрации владельцев закладной
- •Внесение изменений в егрп
- •Перевод записи в изменяемое состояние.
- •Внесение изменений в подраздел I егрп (пример изменения описания объекта недвижимости)
- •Внесение изменений в подраздел II-1 егрп (пример изменения описания субъекта – собственника объекта недвижимости)
- •Выдача закладной
- •Выдача закладной первоначальному залогодержателю
- •Выдача новой закладной
- •Выдача дубликата закладной
- •Выдача закладной со скрепленными добавочными листами
- •Выдача аннулированной закладной
- •Выдача закладной третьему лицу
- •Регистрация общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев
- •Производственно-технологический комплекс – объект недвижимости железнодорожного транспорта
- •Внесение изменений в егрп в части внесения сведений об объектах недвижимости, входящих в состав птк
- •Государственная регистрация права собственности оао "ржд" на объекты недвижимости, выделенные из состава птк
- •Внесение изменений в егрп об изменении состава птк
- •Рекомендации по регистрации прав на объекты, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме
- •Прием документов на регистрацию права на общее имущество
- •Внесение записей в егрп (формирование объединенного раздела)
- •Внесение записей о правах на объекты, входящие в состав общего имущества (первый шаг)
- •Внесение описания многоквартирного дома (второй шаг)
- •Формирование состава многоквартирного дома (заполнение электронной формы "Состав многоквартирного дома") (третий шаг)
- •Порядок работы с формой "Состав многоквартирного дома"
- •Печать реестровых форм объединенного раздела
- •Запись в подразделе I-2 для многоквартирного дома
- •Запись в подразделе I-1 и запись в подразделе II-1 для земельного участка
- •Запись в подразделе I-2 и запись в подразделе II-1 для котельной
- •Запись в подразделе I-3 и запись в подразделе II-1 для помещения (технического чердака)
- •Запись в подразделе I-3 и запись в подразделе II-1 для помещения консьержа
- •Расположение реестровых форм внутри объединенного раздела
- •Печать свидетельства на квартиру
- •Прием документов и регистрация права на общее имущество при переходе права на квартиру
- •Рекомендации по регистрации соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве
- •Внесение записи о регистрации Соглашения (первый шаг)
- •Погашение записи о сделке – договоре участия в долевом строительстве с участием прежнего участника долевого строительства (второй шаг)
- •Создание новой записи о сделке, аналогичной погашенной, с новым участником долевого строительства (третий шаг)
- •Создание записи об изменениях к записи об ипотеке земельного участка (залога права аренды земельного участка) (четвертый шаг)
- •Вывод на печать реестровых форм (пятый шаг)
- •Прекращение права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него
- •Прекращение права собственности на земельный участок при наличии раздела егрп на данный участок и актуальной записи о праве собственности на него
- •Прекращение права собственности на земельный участок при отсутствии раздела егрп на данный участок
- •Особенности регистрация договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности
- •Особенности регистрации договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
- •Принятые сокращения
- •Лист регистрации изменений
Внесение изменений в егрп
Перевод записи в изменяемое состояние.
Важно! Перед внесением изменений в ЕГРП убедитесь, что выбранная запись находится в реестровом состоянии. Определить, находится ли данная запись в реестровом состоянии, можно по следующим характеристикам:
• кнопка на панели инструментов находится в нажатом состоянии;
• при выполнении команды меню Изменения/Доп. листыпоявляется список доступных действий с данной записью, где первым действием стоит "Изменить" с пометкой(см. Рис. 199).
Рис. 199 Перевод записи в изменяемое состояние
• по нажатию кнопки на панели инструментов откройте формуСвойстваи убедитесь, что полеСвойства записизаполнено значением «реестровая».
Если запись не находится в реестровом состоянии, то прежде поместите её в Реестр:
Нажмите кнопку на панели инструментов или выполните команду менюИзменения/Доп. листыПоместить в Реестр. На экране появится сообщение, показанное на Рис. 200.
Рис. 200 Запрос системы о помещении записи в Реестр
Нажмите кнопку ОК.
Переведите выбранную запись в изменяемое состояние. Для этого на панели инструментов нажмите кнопку или выполните команду менюИзменения/Доп. листыИзменить. На экране появится сообщение, отраженное на Рис. 201
Рис. 201 Запрос системы о переводе записи в изменяемое состояние
Нажмите кнопку ОК. Выбранная запись будет переведена в изменяемое состояние.
Внесение изменений в подраздел I егрп (пример изменения описания объекта недвижимости)
В главном окне выполните пункт меню Реестровые данныеПраваили нажмите кнопкуПравав главном окнеВыбор действия. На экране появится формаПоиск.
Выполните поиск права в базе данных (БД) по любой из известных характеристик (дате регистрации, номеру, адресу объекта, характеристикам субъекта - правообладателя).
Введите какие-либо известные характеристики в соответствующие поля: адрес объекта (или его часть), номер регистрации права (или его часть), кадастровый или условный номер (или его часть), характеристики правообладателя и т.д. При заполнении полей ТипиВид юр.отнош.выберите нужное значение из списка, который открывается при нажатии на кнопку.
Нажмите кнопку для выполнения контекстного поиска записи о зарегистрированном праве на объект в БД.
Внимание! Поиск необходимой записи об объекте недвижимости в БД можно осуществлять не только через кнопкуПравав главном окне, но и через кнопкуОбъекты. Поиск производится аналогично описанной выше процедуре. Однако, поисковая форма, появляющаяся при нажатии кнопкиПрава, является более полной и позволяет задать больше критериев для поиска необходимой записи в БД.
Выделите найденную запись и нажмите кнопку. На экране появится форма, содержащая описание данного объекта недвижимости.
Переведите выбранную запись в изменяемое состояние (раздел 4.1).
Внесите необходимые изменения непосредственно в соответствующие поля данной формы.
Выполните команду меню Изменения/Доп. листыСодержание. На экране откроется формаЗапись об изменении/дополнительный лист (см. Рис. 202).
Рис. 202 Форма Запись об изменении/дополнительный лист
В открывшейся форме Запись об изменении/дополнительный листполеСодержаниеизменений будет автоматически заполнено сведениями о действиях пользователя по изменению соответствующих полей. Отредактируйте данное поле.
Заполните поле Документы-основания.
Нажмите на кнопку , расположенную справа от поля. На экране откроется формаДокументы-основания. Выберите из списка документов нужную запись.
Если в открывшемся списке представленных заявителем документов отсутствует нужный документ, то выполните его поиск при нажатии кнопки на панели инструментов или контекстный поиск (кнопка) после предварительного ввода одной из характеристик документа (или части характеристики). На экране отобразится список документов-оснований.
Выберите из списка соответствующий документ. Подключите выбранную запись двойным щелчком мыши по записи или нажатием на кнопку на панели инструментов. ФормаДокументы-основаниязакроется и в формеЗапись об изменении/дополнительный листполеДокументы-основаниябудет заполнено.
При необходимости подключения второго документа перейдите на следующую незаполненную строку в списке документов и повторите действия.
Сохраните сделанную запись об изменениях, нажав кнопку на панели инструментов или клавишуF2. Для выхода из формыЗапись об изменении/дополнительный листнажмите на кнопкуили кнопкуна панели инструментов. Управление перейдет к исходной форме описания объекта недвижимости.
Распечатайте реестровую форму Запись об изменениях:
Для этого выполните команду меню ОтчетыИзменение/Доп. лист.
Или используйте команду меню ОтчетыРеестровое дело(кнопкана панели инструментов). В открывшемся окнеОпись разделовперейдите на вкладкуПечать разделов,выберите реестровые формы, задайте параметры для печати и нажмите кнопкуПечать.
Если правообладатель в своем заявлении ходатайствовал о выдаче ему нового свидетельства после внесения изменений, распечатайте Свидетельство о государственной регистрации права, выполнив действия, указанные в разделе 3 настоящего документа.