2. Внесение описания многоквартирного дома (второй шаг)

После внесения записей о праве общей долевой собственности на все заявленные объекты, входящие в состав общей собственности, необходимо внести описание многоквартирного дома. Для этого необходимо выйти в Главное окно, нажав кнопку "Объекты" перейти в форму "Список объектов недвижимости" и выполнить следующие действия:

• Находясь в форме Список объектов недвижимости, нажмите кнопку(или клавишуF6).

• В открывшейся форме Выбор типа объектавыберите значениеМногоквартирный дом. С помощью адресной системы сформируйте адрес такого объекта и нажмите кнопку.

• Управление перейдет в форму "Многоквартирный дом (Объединенный раздел)" (см. Рис. 273).

Рис. 273 Форма Многоквартирный дом (Объединенный раздел)

• Заполните последовательно все необходимые поля (поля НаименованиеиНазначениебудут заполнены автоматически значениями "Многоквартирный дом" и "Общее имущество"), в том числе:

• в поле Площадь– укажите общую площадь многоквартирного дома за вычетом общей площади помещений (жилых и нежилых), не являющихся общим имуществом (на основании представленных документов, в том числе документа технического учета многоквартирного дома, содержащего сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме);

• в поле Состав сложной вещи- укажите вещи, право общей долевой собственности на которые не заявляется на государственную регистрацию в качестве объектов недвижимости (см. Рис. 274).

Рис. 274 Заполненная форма Многоквартирный дом (Объединенный раздел)

• Нажмите на панели инструментов кнопку (или клавишуF2) для сохранения записи с описанием многоквартирного дома в БД.

3. Формирование состава многоквартирного дома (заполнение электронной формы "Состав многоквартирного дома") (третий шаг)

После создания описания многоквартирного дома необходимо сформировать в электронном виде его состав. Состав многоквартирного дома формируется на основании только тех сведений, которые имеются в БД.

Состав многоквартирного дома будет включать в себя:

• объекты недвижимости, относящиеся к общему имуществув многоквартирном доме (сведения о которых внесены в БД);

• помещения (жилые и нежилые), не относящиеся к общему имуществу(т.е. квартиры, нежилые помещения, права собственности на которые зарегистрированы и содержатся в БД).

• Находясь в форме Многоквартирный дом (объединенный раздел)в полеНе включен в состав других объектов, которое на момент создания записи является незаполненным, нажмите кнопку(см. Рис. 275).

Рис. 275 Продолжение заполнения формы Многоквартирный дом (Объединенный раздел)

• На экране появится диалоговое окно, показанное на Рис. 276. Нажмите кнопку ОК.

Рис. 276 Диалоговое окно по созданию базового объекта для многоквартирного дома

• Управление перейдет в форму Состав многоквартирного дома. Для включения объекта в состав нажмите кнопкуна панели инструментов (см. Рис. 277).

Рис. 277 Форма Состав многоквартирного дома

• Управление перейдет в форму Список объектов недвижимости. В списке автоматически будут отображаться объекты, имеющие схожий адрес (см. Рис. 278).

Рис. 278 Форма Список объектов недвижимости

В открывшемся списке необходимо найти объекты, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме, на который создается объединенный раздел, а также объекты, расположенные в этом же многоквартирном доме, но не являющиеся общим имуществом (квартиры или нежилые помещения, права на которые зарегистрированы).

Если в открывшемся списке не отображаются нужные объекты (или открывается пустой список), то необходимо произвести поиск таких объектов по известным характеристикам.

• Для подключения объекта к составу многоквартирного дома необходимо на искомом объекте установить курсор (выделить его на экране) и нажать кнопку на панели инструментов. Если объектов несколько (как в рассматриваемом случае), то можно воспользоваться функцией выделения нескольких записей с помощью клавишShiftилиCtrl(удерживая одну из них последовательно установить курсор на нужные записи в списке) (см. Рис. 279), а затем нажать на кнопкуна панели инструментов.

Рис. 279 Подключение объекта к составу многоквартирного дома

• На экране вновь откроется форма Состав многоквартирного дома, где уже будут отображаться подключенные объекты (см. Рис. 280).

Рис. 280 Форма Состав многоквартирного дома с подключенными объектами

Важно! Обратите еще раз внимание, что в состав многоквартирного дома обязательно помимо объектов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, подключаются другие жилые и нежилые помещения (например, квартиры), расположенные в этом доме, права на которые зарегистрированы в ЕГРП. Это необходимо для корректного формирования текста Свидетельства о государственной регистрации права, выдаваемого на такие помещения, а также для формирования текста выписок из ЕГРП на такие объекты.

• Сохраните сформированный состав многоквартирного дома, нажав кнопку (илиF2).

• Нажмите на кнопку на панели инструментов или на значокна самой форме и вернитесь в форму описания многоквартирного дома. Обратите внимание: в нижней части формы существовавшее ранее незаполненное полеНе включен в состав других объектов, изменило свое название наВ составе многоквартирного домаи заполнилось информацией о самом многоквартирном доме (см. Рис. 281).

Рис. 281 Заполненная форма Многоквартирный дом (Объединенный раздел)

• Таким образом формирование объединенного раздела на объекты, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме в электронном виде закончено. Порядок печати реестровых форм описан в разделе 3.