10.1. Какая деятельность относится

К УСЛУГАМ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МЕСТ

ДЛЯ СТОЯНКИ АВТОМОТОТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ,

А ТАКЖЕ ПО ХРАНЕНИЮ АВТОМОТОТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

НА ПЛАТНЫХ СТОЯНКАХ (АВТОСТОЯНКАХ)

Обратите внимание!

С 1 января 2013 г. применение ЕНВД является добровольным. До 1 января 2013 г. при соблюдении условий гл. 26.3 НК РФ переход на ЕНВД был обязательным. Подробнее об этом читайте в гл. 1 "ЕНВД как специальный налоговый режим. Порядок применения организациями и индивидуальными предпринимателями".

Итак, на ЕНВД переводятся два вида услуг платных автостоянок (пп. 4 п. 2 ст. 346.26 НК РФ):

- услуги по передаче в аренду мест для стоянки автомототранспортных средств >>>

- услуги по хранению автомототранспортных средств на платных стоянках (автостоянках) >>>

Рассмотрим в следующих разделах, какие условия необходимо выполнить, чтобы ваша деятельность относилась к указанным услугам платных стоянок (автостоянок) и подпадала под ЕНВД.

10.1.1. Услуги по передаче в аренду мест

ДЛЯ СТОЯНКИ АВТОМОТОТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

Налоговый кодекс РФ не содержит определения услуг по предоставлению во временное владение или пользование мест для стоянки автотранспортных средств.

В связи с этим на основании п. 1 ст. 11 НК РФ можно обратиться к положениям Гражданского кодекса РФ.

Предоставление во временное владение или пользование мест на платной стоянке для автотранспортных средств - это не что иное, как передача таких мест в аренду. Ведь по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Таким образом, услуги по предоставлению в аренду мест для стоянки автомобилей подпадают под ЕНВД (см., например, Письмо Минфина России от 15.08.2012 N 03-11-11/241).

Также возможно, что в аренду другому юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю передается нежилое помещение для размещения его автомобилей (организации автостоянки для транспортных средств арендатора). При этом указанное помещение не используется для стоянки транспорта третьих лиц.

Чиновники отнесли такую деятельность арендодателя к услугам по предоставлению во временное владение или пользование мест для стоянки автотранспортных средств. Следовательно, по их мнению, в отношении нее может применяться ЕНВД (Письма Минфина России от 23.10.2012 N 03-11-11/320, от 06.06.2012 N 03-11-11/178).

На практике возможна ситуация, когда в аренду передается земельный участок либо его часть другому юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю для организации автостоянки. При этом именно они непосредственно оказывают услуги по предоставлению во временное владение или пользование мест для стоянки.

В этом случае арендодателю применять ЕНВД не надо, поскольку указанный вид деятельности в соответствии с налоговым законодательством не относится к "вмененным" (п. 2 ст. 346.26 НК РФ). А деятельность арендатора переводится на ЕНВД (Письмо Минфина России от 23.05.2011 N 03-11-06/3/59).

Например, ООО "Альфа" передало в аренду индивидуальному предпринимателю И.И. Иванову земельный участок и здание охраны. Предприниматель на указанном участке оказывает услуги по предоставлению мест для стоянки и хранения автомобилей. При таких обстоятельствах он признается плательщиком ЕНВД. Деятельность же ООО "Альфа" на уплату "вмененного" налога не переводится.

Если вы предоставляете места на стоянке (автостоянке) по договору безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ), то ваши услуги не переводятся на ЕНВД. Дело в том, что одним из условий применения ЕНВД установлено взимание платы за услуги стоянки (автостоянки). Это следует из определения платной стоянки в абз. 11 ст. 346.27 НК РФ.