16.2. Какая деятельность относится

К УСЛУГАМ ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ (СУБАРЕНДУ)

ОБЪЕКТОВ НЕСТАЦИОНАРНОЙ ТОРГОВОЙ СЕТИ

(ПАЛАТКИ, ЛАРЬКА, КИОСКА И ДР.)

Обратите внимание!

С 1 января 2013 г. применение ЕНВД является добровольным. До 1 января 2013 г. при соблюдении условий гл. 26.3 НК РФ переход на ЕНВД был обязательным. Подробнее об этом читайте в гл. 1 "ЕНВД как специальный налоговый режим. Порядок применения организациями и индивидуальными предпринимателями".

Услуги по сдаче в аренду (субаренду) объектов нестационарной торговой сети переводятся на ЕНВД на основании пп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ.

К нестационарной торговой сети относятся (абз. 16 ст. 346.27 НК РФ):

1) торговая сеть, функционирующая на принципах развозной торговли.

Под развозной торговлей понимается розничная торговля с использованием автолавки, автомагазина, тонара, автоприцепа, передвижного торгового автомата (абз. 17 ст. 346.27 НК РФ);

2) торговая сеть, функционирующая на принципах разносной торговли.

Под разносной торговлей понимается розничная торговля путем непосредственного контакта продавца с покупателем в организациях, на транспорте, на дому или на улице. Примером разносной торговли является торговля с рук, лотка, из корзин и ручных тележек (абз. 18 ст. 346.27 НК РФ);

3) объекты торговли, которые не относятся к стационарной торговой сети.

Перечень таких объектов в Налоговом кодексе РФ не указан. Вместе с тем их характеристики можно выявить, если проанализировать определения стационарной торговой сети и объектов, которые к ней относятся (абз. 13 - 15 ст. 346.27 НК РФ). В результате получается, что к объектам нестационарной торговой сети относятся сооружения, которые:

- используются для заключения договоров розничной купли-продажи;

- не имеют помещений, которые специально оснащены для торговли и обслуживания посетителей;

- не подсоединены к инженерным коммуникациям.

Например, объектами нестационарной торговли можно считать палатки, раскладные столы-прилавки.

Примечание

Подробнее об объектах стационарной и нестационарной торговой сети вы можете узнать в разд. 12.2 "Розничная торговля через объекты стационарной торговой сети" и разд. 12.3 "Розничная торговля через объекты нестационарной торговой сети. Развозная и разносная торговля".

Отметим, что до 1 января 2009 г. объекты нестационарной торговли перечислялись непосредственно в пп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ.

Если вы сдаете в аренду (субаренду) для организации торговли один из перечисленных объектов, вам нужно уплачивать с этой деятельности ЕНВД.

16.3. Какая деятельность относится к услугам

ПО ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ (СУБАРЕНДУ) ОБЪЕКТОВ ОБЩЕПИТА

БЕЗ ЗАЛОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОСЕТИТЕЛЕЙ

Обратите внимание!

С 1 января 2013 г. применение ЕНВД является добровольным. До 1 января 2013 г. при соблюдении условий гл. 26.3 НК РФ переход на ЕНВД был обязательным. Подробнее об этом читайте в гл. 1 "ЕНВД как специальный налоговый режим. Порядок применения организациями и индивидуальными предпринимателями".

Услуги по сдаче в аренду (субаренду) объектов общепита без залов обслуживания посетителей переводятся на ЕНВД на основании пп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ.

Такие объекты общепита не имеют специально оборудованных помещений (открытых площадок) для потребления готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и (или) покупных товаров. К ним относятся киоски, палатки, магазины (секции, отделы) кулинарии и другие аналогичные точки общественного питания (абз. 21 ст. 346.27 НК РФ).

Примечание

Подробнее о том, что такое объект общепита без зала обслуживания посетителей, вы можете узнать в разд. 13.4 "Определение объекта организации общественного питания без зала обслуживания посетителей (киоск, палатка, отдел кулинарии и др.)".

Передача в аренду (субаренду) объектов общепита, которые имеют залы обслуживания посетителей, не переводится на ЕНВД (Письма Минфина России от 17.04.2009 N 03-11-09/136, от 03.02.2009 N 03-11-06/3/14, от 30.06.2008 N 03-11-04/3/302, от 08.02.2008 N 03-11-04/3/57).

Примечание

Подробнее о том, что такое объект общепита, имеющий зал обслуживания посетителей, вы можете узнать в разд. 13.2 "Определение объекта организации общественного питания с залом обслуживания посетителей (ресторан, кафе, столовая и др.)".

Например, организация "Альфа" сдает в аренду киоск, реализующий горячие пирожки и напитки, и расположенную рядом с ним открытую площадку, которая оборудована столиками для клиентов. С сумм арендной платы организации следует уплачивать налоги по общей или упрощенной системе налогообложения. На ЕНВД эта деятельность не переводится.

Однако при отсутствии открытой площадки организация "Альфа" будет применять ЕНВД в отношении деятельности по передаче в аренду киоска.