Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Скачиваний:
15
Добавлен:
23.12.2022
Размер:
3.29 Mб
Скачать

16.6.2. Передача торговых мест, объектов торговли

И ОБЩЕПИТА В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

Торговые места, объекты торговли и общепита предоставляются во временное владение и (или) пользование, как правило, за плату по договорам аренды (субаренды). Данная деятельность переводится на ЕНВД на основании пп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ.

А подпадает ли под спецрежим передача указанных объектов в безвозмездное пользование?

Непосредственно в отношении рассматриваемых услуг разъяснения контролирующих органов отсутствуют. Вместе с тем есть письма Минфина России о том, что ЕНВД применяется при безвозмездной передаче во временное владение и (или) пользование земельных участков для размещения на них объектов торговли и общепита. В обоснование своей позиции чиновники указывают, что Налоговый кодекс РФ не содержит условия об оказании услуг по передаче земельных участков исключительно на платной основе.

Примечание

Подробнее о применении ЕНВД при безвозмездной передаче земельных участков под объекты торговли и общепита, в том числе о судебной практике по данному вопросу, вы можете узнать в разд. 17.7.1 "Передача земельных участков в безвозмездное пользование для размещения объектов торговли и общепита".

Таким образом, не исключено, что налоговые органы будут руководствоваться аналогичным подходом относительно предоставления в безвозмездное пользование торговых мест, объектов торговли и общепита.

Однако существует и противоположная точка зрения.

Режим ЕНВД применяется в отношении отдельных видов предпринимательской деятельности (п. 2 ст. 346.26 НК РФ). Согласно гражданскому законодательству предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли (п. 1 ст. 2 ГК РФ).

Объектом налогообложения в целях применения ЕНВД признается потенциально возможный доход налогоплательщика, рассчитываемый с учетом условий, которые непосредственно влияют на его получение (абз. 2 ст. 346.27, п. 1 ст. 346.29 НК РФ).

Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) предусматривает передачу имущества на определенный срок без взимания какой-либо оплаты (п. 1 ст. 689 ГК РФ).

Следовательно, при безвозмездной передаче имущества организация (предприниматель) никакой прибыли не получает, тем более на систематической основе. Кроме того, у передающей стороны не возникает и иной экономической выгоды, признаваемой доходом в целях налогообложения (ст. 41 НК РФ).

Соответственно, указанную деятельность нельзя признать предпринимательской. И на этом основании, по нашему мнению, применять режим ЕНВД в отношении ее неправомерно.

Заметим, что ФАС Центрального округа также пришел к выводу, что деятельность по передаче торговых помещений в безвозмездное пользование не является предпринимательской (Постановление от 12.07.2011 N А35-9337/2010).

Стоит учитывать, что услуги по передаче имущества в безвозмездное пользование, оказываемые за рамками "вмененной" деятельности, облагаются НДС (абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ, Письмо Минфина России от 08.04.2010 N 03-11-06/3/55).

Примечание

Дополнительно о порядке исчисления НДС при безвозмездной передаче имущества читайте в гл. 24 "Безвозмездная передача товаров (работ, услуг)" Практического пособия по НДС, а также в Энциклопедии спорных ситуаций по НДС.

СИТУАЦИЯ: Нужно ли уплачивать налог на прибыль организации, применяющей ЕНВД, при получении торговых мест, объектов торговли и общепита в безвозмездное пользование?

Организации, применяющие режим ЕНВД, могут получать объекты торговли по договору безвозмездного пользования.

Возникает ли при этом у них обязанность по уплате налога на прибыль?

Минфин России разъяснил, что экономическая выгода от безвозмездного пользования имуществом не относится к "вмененной" деятельности. Она признается внереализационным доходом (п. 8 ст. 250 НК РФ) и облагается налогом на прибыль в обычном порядке (Письма Минфина России от 23.12.2008 N 03-11-04/3/568, от 22.10.2008 N 03-11-04/3/468, от 15.08.2007 N 03-11-04/3/324).

Заметим, что при этом организация должна вести раздельный учет хозяйственных операций, облагаемых ЕНВД, и операций, подлежащих налогообложению в соответствии с иными режимами (п. 7 ст. 346.26 НК РФ).

Однако ранее финансовое ведомство разъясняло, что у организаций, осуществляющих только "вмененную" деятельность, экономическая выгода от безвозмездного пользования имуществом в рамках иных режимов не облагается (Письмо Минфина России от 23.03.2007 N 03-11-04/3/83).

Поскольку разъяснения контролирующих органов носят противоречивый характер, для принятия решения рекомендуем вам дополнительно обратиться в вашу налоговую инспекцию.

СИТУАЦИЯ: Нужно ли уплачивать НДФЛ индивидуальному предпринимателю, применяющему ЕНВД, при получении торговых мест, объектов торговли и общепита в безвозмездное пользование?

На практике возможна ситуация, когда индивидуальные предприниматели, применяющие режим ЕНВД, получают имущество по договору безвозмездного пользования.

Возникает ли при этом у них обязанность по уплате НДФЛ?

Как разъяснил Минфин России, если индивидуальный предприниматель осуществляет только облагаемую ЕНВД деятельность, экономическая выгода в виде имущества, которое получено в безвозмездное пользование, НДФЛ не облагается (Письмо от 28.01.2009 N 03-11-09/22).

Данная точка зрения основана на п. 4 ст. 346.26 НК РФ, который предусматривает освобождение предпринимателей от уплаты НДФЛ в отношении доходов, полученных от "вмененной" деятельности.

В Письме от 05.10.2009 N 03-04-05-01/723 Минфин России высказал свое мнение в отношении индивидуального предпринимателя, который осуществляет розничную торговлю и применяет по этому виду деятельности режим ЕНВД.

Чиновники разъяснили, что доходы, полученные в связи с заключением договора безвозмездного пользования, к розничной торговле не относятся и не облагаются ЕНВД. Кроме того, указанный доход также не подлежит обложению и НДФЛ, поскольку гл. 23 НК РФ не содержит каких-либо норм, позволяющих отнести безвозмездное пользование имуществом к доходам физического лица.

Таким образом, при безвозмездном пользовании имуществом индивидуальный предприниматель, который применяет режим ЕНВД, не должен дополнительно уплачивать НДФЛ.