- •Сучасний менеджмент і маркетинг нерухомості
- •Модуль № 1. Ринок нерухомості
- •1.1.1. Сутність і визначення нерухомості
- •1.1.2. Родові та власні ознаки нерухомості
- •1.1.3. Класифікація нерухомості
- •1.1.4. Правова сутність нерухомості
- •1.1.5. Характеристика об’єкта нерухомості за типовою схемою
- •1.1.6. Життєвий цикл нерухомості
- •1.1.7. Визначення зносу об’єкта нерухомості
- •1.2.1. Місце і значення ринку нерухомості у
- •1.2.3. Операції з нерухомістю
- •1.3.1. Ступінь досконалості ринку нерухомості
- •1.3.2. Характерні риси основних ринкових моделей
- •1.3.3. Особливі ознаки ринку нерухомого майна
- •1.4.1. Фактори впливу на розвиток ринку нерухомості
- •1.4.2. Цикл ринку нерухомості
- •1.4.3. Зв’язок ринку нерухомості з ринком капіталу
- •1.5.1. Види ринків нерухомості
- •1.5.2. Класи і формати офісної нерухомості
- •1.5.3. Ринок торговельної нерухомості
- •1.5.4. Характеристика і класифікація об’єктів на ринку
- •1.5.5. Класифікація товару на ринку житлової нерухомості
- •Модуль № 2 система менеджменту нерухомості
- •2.1.1. Форми розпорядження нерухомістю.
- •2.1.2. Функції управління нерухомістю
- •2.1.3. Цілі і задачі управління нерухомістю
- •2.2.1. Основні задачі стратегічного управління нерухомістю
- •2.2.2. Система управління нерухомістю
- •2.2.3. Професійна діяльність з управління нерухомістю
- •2.2.4. Технічна експлуатація нерухомості
- •2.3.1. Значення маркетингу на ринку нерухомості
- •2.3.2. Маркетингові складові в межах розробки та реалізації
- •2.3.3. Особливості маркетингу для різних видів нерухомості
- •2.4.1. Основні поняття девелопменту
- •2.4.2. Етапи девелопменту
- •2.4.3. Види девелопменту
- •2.4.4. Ефективність девелопменту
- •Контрольні питання ( модуль № 2):
- •Модуль № 3
- •3.1.1.Вплив фінансування на вартість нерухомості.
- •3.1.2. Фінансування інвестиційних проектів нерухомості
- •3.1.3. Ефект фінансового левереджу
- •3.2.1. Управління розробкою товару на ринку нерухомості
- •3.2.2. Управління ціноутворенням на ринку нерухомості
- •3.2.3. Управління продажами на ринку нерухомості
- •3.2.4. Управління маркетинговими комунікаціями
- •3.3.1. Методичні основи теорії оцінки
- •3.3.2. Види вартості. Ринкові і неринкові бази оцінки
- •3.3.3. Підходи до оцінки вартості нерухомості
- •3.4.1. Основні поняття
- •3.4.2. Плата за землю
- •3.4.3. Оподаткування нерухомості, відмінної від земельної ділянки
- •3.5.1. Основні поняття і положення
- •3.5.2. Системи страхування
- •3.5.3. Страхування нерухомості на підприємстві
- •3.5.4. Страхування нерухомості в разі її застави
- •3.5.5. Страхування незавершеного будівництва
- •Контрольні питання ( модуль № 3):
- •Список літератури Основний
- •Додатковий
- •Сучасний менеджмент і маркетинг нерухомості
МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ
Національний авіаційний університет
Сучасний менеджмент і маркетинг нерухомості
Конспект лекцій
для студентів, які навчаються за освітньо-професійною програмою
підготовки спеціаліста
з напряму підготовки 6.080101 "Геодезія, картографія та землеустрій"
за спеціальності 7.08010103 "Землеустрій та кадастр"
КИЇВ 2014
УДК 65.012.32:658.8:658.2(042.3)
ББК У 921.21я7
С 916
Укладач Л.А. Соболевська
Рецензент М.С.Ковальчук – доктор геол.наук, проф.( Національний
авіаційний університет)
Затверджено метадично-редакційною радою
Національного авіаційного університету (протокол
№-____ від ________2014р.).
С 916 Сучасний менеджмент і маркетинг нерухомості: конспект
лекцій для студентів, які навчаються за освітньо-професійною
програмою підготовки спеціаліста з напряму підготовки
6.080101 "Геодезія, картографія та землеустрій" за
спеціальності 7.08010103 "Землеустрій та кадастр"
/ Л.А. Соболевська – К.: НАУ, 2014. – 88 с.
Висвітлено матеріал, присвячений викладенню методів менеджменту і маркетингу у сучасних умовах ринкової трансформації економіки України.
Для студентів спеціальності 7.08010103 "Землеустрій та кадастр".
УДК 65.012.32:658.8:658.2(042.3)
ББК У921.21я7
С 916
Соболевська Л.А., 2014
ВСТУП
Мета навчальної дисципліни «Сучасний менеджмент і маркетинг нерухомості» полягає у формування у студентів необхідних теоретичних знань про сучасні методи менеджменту та маркетингу щодо нерухомості в Україні, а також засвоєння практичних навиків застосування цих методів для найкращого та найефективнішого використання об’єкта нерухомості на всіх етапах його життєвого циклу.
Згідно з навчальним планом вивчення даної дисципліни передбачає лекційні і практичні заняття, виконання двох домашніх завдань та самостійну роботу з рекомендованою літературою.
Відповідно до навчальної програми та робочої навчальної програми навчальний матеріал дисципліни структурований за модульним принципом і складається з трьох класичних навчальних модулів.
У результаті засвоєння матеріалу навчального модуля №1 "Ринок нерухомості" студент ознайомиться з визначенням, ознаками, класифікацією нерухомості, особливостями ринку нерухомості та його функціонуванням, структурою ринку нерухомості, сутністю операцій з нерухомістю особливостями ціноутворення на ринку нерухомості.
У результаті засвоєння матеріалу навчального модуля №2 "Система менеджменту нерухомості" студент розбереться з основними принципами і підходами управління нерухомістю, принципами організації менеджменту на всіх етапах життєвого циклу об’єкта нерухомості, маркетинговими складовими в межах розробки і реалізації проектів нерухомості; сутністю та змістом девелоперської діяльності.
У результаті засвоєння матеріалу навчального модуля №3 "Спеціальний економічний інструментарій менеджменту нерухомості" студент буде знати сутність і принципи фінансового управління на різних стадіях життєвого циклу об’єкта нерухомості, призначення і характеристику маркетингових інструментів в управлінні нерухомістю, основні підходи до оцінки нерухомості, призначення і основні функції оподаткування нерухомості, призначення, цілі та основні види страхування нерухомості