1) Договорные величины потребления электроэнергии (мощности): в зависимости от принадлежности потребителя к той или иной классификации определяются следующие договорные величины:

1.1 для потребителей ниже 750 кВА в годовом и помесячном мыражении;

1.2 для потребителей свыше 750 кВА в годовом, помесячном и почасовом выражении;

1.3. для одноставочных потребителей - договорные величины потребления электроэнергии;

1.4 для двухставочных потребителей - договорные величины потребления электроэнергии и мощности;

1.5 потребители граждане и приравненные к ним категории (в объемах потребления населения) договорные величины не заявляют.

2) порядок изменения потребителем договорных величин потребления электроэнергии (мощности);

3) порядок определения объема поставленной потребителю электроэнергии (описание приборов учета или применяемых для расчета потребления расчетных способов, порядок и переодичность передачи данных другой стороне по договору),

4) порядок определения стоимости, в том числе компенсация стоимости отклонений от договорных величин потребления электроэнергии (мощности), которая определяется в соответствии с Правилами определения стоимости;

2. порядок организации расчетов за поставленную электроэнергию, включающий порядок определения и доведения до потребителя доли поставки ему электроэнергии по нерегулируемой цене, порядок расчета и доведения до сведения потребителя предельного уровня нерегулируемых цен,

3. основания и порядок введения частичного или полного ограничения режима потребления электроэнергии,

4. ответственность сторон договора,

5. категория надежности электроснабжения потребителя, с указанием допустимого числа часов отключения потребителя в течение года, с приложением к договору акта аварийной/технологической брони в случаях, когда схемой электроснабжения такая броня предусмотрена;

6. обязанность потребителя по содержанию и эксплуатации резервных источников питания, если это предусмотрено его категорией надежности и схемой энергоснабжения;

7. обязанность потребителя надлежащим образом эксплуатировать принадлежащее ему энергопринимающее оборудование, а также приборы учета электроэнергии и мощности, средства релейной защиты и противоаварийной автоматики и иные устройства, необходимые для поддержания требуемых параметров надежности и качества электроэнергии, расположенные в границах его эксплуатационной ответственности. Такая граница определяется в прилагаемом к договору акте разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон. Акт составляется между потребителем и сетевой организацией;

8. обязанность сторон договора беспрепятственно допускать уполномоченных представителей другой стороны (от имени гарантирующего поставщика могут выступать представители сетевой организации) в пункты контроля и учета количества и качества электроэнергии;

9. обязанность потребителя по соблюдению определенных для него (сетевой организацией либо сетевой организацией совместно с Системным оператором) значений соотношения потребления активной и реактивной мощности - в случаях, когда у потребителя имеются энергопринимающие устройства, к которым предъявляются такие требования, а также:

   0. - порядок регулирования реактивной мощности на основании команд сетевой организации, в результате которого потребитель получает право оплачивать конечный тариф (сетевой тариф) с понижающим коэффициентом (установленным в соответствии с методическими указаниями Федеральной службы по тарифам РФ);

   1. - ответственность потребителя за несоблюдение установленных значений соотношения потребления активной и реактивной мощности в виде оплаты повышающих коэффициентов к конечному тарифу (сетевому тарифу), устанавливаемых в соответствии с методическими указаниями Федеральной службы по тарифам РФ;

10. ответственность потребителя за безучетное потребление, то есть за потребление покупателем электроэнергии с нарушением установленного договором и ПРР порядка учета электроэнергии, которое выражается во вмешательстве в работу соответствующего прибора учета или несоблюдении установленных договором сроков извещения об утрате (неисправности) прибора учета, обязанность по обеспечению целостности и сохранности которого возложена на покупателя, а также в иных действиях покупателя, приведших к искажению данных о фактическом объеме потребления электрической энергии,

11. условие об обязательности для сторон договора принятых уполномоченным органом власти нормативных (индивидуальных) решений об изменении порядка заключения и исполнения публичных договоров, об изменений условий публичных договоров, об изменении порядка организации расчетов за электроэнергию на рынке или об изменении тарифа с даты вступления в силу такого решения или с иной даты, указанной в таком решении.

Комментарий: В соответствии с абз.13 ст.6 ФЗ «Об особенностях функционирования электроэнергетики в переходный период», утверждаемые Правительством Российской Федерации основные положения функционирования розничных рынков и иные регулирующие функционирование (ценообразование) оптового и розничных рынков нормативные документы обязательны для сторон публичного договора со дня их вступления в силу и распространяются также на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров, если указанными нормативными документами не установлен иной срок их вступления в силу.

То есть, в случае изменения нормативно-правовых актов, договоры должны быть приведены в соответствие таким изменениям. Такие изменения не требуют достижения соглашения сторон.

15) Договор купли-продажи должен также включать условие о начале исполнения обязательств по поставке электрической энергии (мощности) с даты начала оказания услуг по передаче по соответствующему договору, заключаемому потребителем с сетевой организацией.

Особенности договоров энергоснабжения (купли- продажи), заключаемых гарантирующими поставщиками с другим гарантирующим поставщиком

До получения гарантирующим поставщиком права на участие в оптовом рынке он приобретает электрическую энергию (молщость) у I.*]каптирующего поставщика - участника оптового рынка, с которым у такой организации граничат зоны деятельности, а также у производителей электрической энергии, находящихся в границах его юны деятельности. Договоры купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), заключаемые такой организацией с гарантирующим поставщиком - участником оптового рынка, должны содержать следующие условия:

• применение двухставочных тарифов при расчетах за электрическую энергию (мощность) в объемах, поставляемых по регулируемым ценам (тарифам);

• обеспечение учета почасовых объемов приобретаемой электрической энергии (мощности), в том числе путем применения расчетных способов до установки почасовых средств измерения.

Гарантирующие поставщики, зоны деятельности которых расположены в технологически изолированных территориальных электроэнергетических системах и граничат между собой, заключают договоры купли-продажи электрической энергии в объемах, не использованных потребителями в зоне деятельности одного из этих гарантирующих поставщиков и необходимых для снабжения электрической энергией потребителей в зоне деятельности другого гарантирующего поставщика. Покупка (продажа) электрической энергии на розничном рынке указанными гарантирующими поставщиками осуществляется по тарифам, установленным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов.

Особенности договоров энергоснабжения (купли-продажи), заключаемых гарантирующими поставщиками с исполнителями коммунальных услуг

Исполнители коммунальных услуг по договору энергоснабжения (купли-продажи) покупают э/э в объеме:

• необходимом для оказания коммунальных услуг;

• для использования на общедомовые нужды (освещение, лифты, прочее);

• для компенсации потерь во внутридомовых сетях.

Количество приобретенной электрической энергии должна определяться по приборам учета на границе между сетевой организацией и внутридомовыми сетями. Желательна установка отдельных приборов учета для определения объемов на общедомовые нужды и непосредственно для оказания коммунальных услуг. При наличии в жилом доме нежилых помещений (арендаторы и прочее), и них должны быть установлены отдельные приборы учета и лица, использующие данные помещения, должны оплачивать их отдельно по тарифам соответствующей категории потребителей.

Специфические условия договора энергоснабжения (купли продажи):

• объем покупки - факт потребления

• оплата до 10 числа следующего месяца по тарифам, установленным для потребителей граждан.

Правилами розничного рынка предусматривается, что по соглашению между исполнителем коммунальных услуг и гарантирующим поставщиком договором может быть предусмотрено право гарантирующего поставщика получать оплату за электрическую энергию непосредственно от граждан - получателей коммунальной услуги, а также уведомлять исполнителя коммунальных услуг о нарушении сроков платежа (агентская схема по сбору платежей). Это не означает, что гарантирующий поставщик должен заключить договоры энергоснабжения с гражданами - они попрежнему будут получать коммунальную услугу по договорам с ТСЖ или управляющими организациями.

Особенности договоров энергоснабжения (купли- продажи), заключаемых гарантирующими поставщиками с потребителями-гражданами

Как сказано выше основное число потребителей-граждан не являются субъектами розничного рынка электрической энергии, они получаю коммунальную услугу от ТСЖ или управляющих организаций.

Однако есть два случая, в которых гарантирующие поставщики и другие субъекты розничных рынков могут вступать в прямые договорные отношения с потребителями-гражданами:

1) Частные (индивидуальные) жилые дома. В данном случае как таковая коммунальная услуга отсутствует: потребитель самостоятельно обслуживает свои внутридомовые сети, при необходимости привлекая отдельных специалистов для выполнения ремонтных работ.

Для снабжения электрической энергией, как и любыми другими видами ресурсов, владельцы (наниматели) таких домов заключают отдельные договоры энергоснабжения.

Что должно быть учтено в договоре? Он по своим условиям максимально приближен к условиям договоров оказания коммунальных услуг - чтобы не создавать существенного разрыва:

• Объем покупки - факт потребления

• Оплата до 10 числа следующего месяца по тарифам, установленным для потребителей граждан.

• Отключение в случае неоплаты за два расчетных периода

• Наличие приборов учета. Требования к организации учета установлены Правилами (нельзя навязывать потребителю более жесткие условия). Обслуживание приборов учета потребителей-граждан в силу Правил функционирования розничных рынков обязан организовать поставщик электрической энергии, но за счет потребителя. Рекомендуется привлекать сетевые организации для выполнения таких работ, поскольку они, как правило, имеют специализированные службы. В случае отсутствия приборов учета должны применяться нормативы потребления коммунальных услуг, определяемые в соответствии с законодательством РФ об оказании коммунальных услуг.

2) При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений.

Это третий возможный способ управления многоквартирным домом (первые два - ТСЖ и управляющая организация рассмотрены выше). Жилищным кодексом РФ (статья 164) для этого способа предусмотрено, что договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени. То есть, существует прямое указание на то, что в данном случае заключаются договоры энергоснабжения по каждому виду ресурсов.

Что касается обслуживания и содержания внутридомовых сетей, то договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Это могут быть как специализированные организации, так и частные лица. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Главной спецификой договоров энергоснабжения, заключаемых с потребителями-гражданами, проживающих в многоквартирных домах, в которых избран способ непосредственного управления является порядок определения количества электрической энергии подлежащей оплате:

• Потребители-граждане должны оплачивать объемы, которые определены на вводе в дом, пропорционально показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учета, a если таковых нет - то в порядке, определенном Правилами оказания коммунальных услуг с применением коммунальны нормативов.

• Если есть отдельный учет расходов на общедомовые нужды и заключен договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества собственниками помещений, то расходы на общедомовые нужды могут быть оплачены таким лицом.