11.11. Вещные права физических и юридических лиц. Их виды

Правовое регулирование распределения имущественных благ — одна из основных задач гражданского права. В рам­ках гражданских правоотношений удовлетворяются иму­щественные интересы физических и юридических лиц.

Имущественные права разделяют на две группы: вещные права (характерный пример — право собственности) и пра­ва, вытекающие из обязательств.

Вещное право — это непосредственная юридическая связь лица с вещью.

Вещные права имеют ряд признаков:

1. их объектом всегда является вещь (имущество);

2. содержание вещного права определяется законом. Например, собственник телевизора не должен договари­ ваться с кем-либо о том, как он будет его использовать — права собственника (владение, пользование, распоряжение) вытекают непосредственно из закона;

3. вещное право является длящимся, т.е. сроками не ограничивается. Лицо приобретает вещь как бы навечно,

хотя, разумеется, когда-нибудь эта вещь выйдет из строя и станет ненужной собственнику;

4. вещное право является абсолютным: управомоченно- му субъекту (собственнику, владельцу) противостоит не­ определенное число обязанных субъектов, которые должны уважать его права и не нарушать их;

5. вещное право в случае его нарушения подлежит абсо­ лютной защите. Это значит, что собственник вправе истре­ бовать свою вещь из владения любого лица, даже лица, не являющегося правонарушителем и получившего вещь до­ бросовестно.

Наряду с правом собственности Гражданский кодекс Украины признает существование следующих видов вещ­ных прав:

1. право владения. Владение — это фактическое господ­ ство над чужой вещью, держание чужой вещи. Например, владельцем является лицо, получившее вещь от собствен­ ника во временное безвозмездное пользование, лицо, при­ своившее находку, и т.д. Недобросовестный владелец обязан немедленно вернуть вещь собственнику или иному лицу, имеющему на нее право;

2. право пользования (сервитут). Сервитут — это пра­ во пользования чужой недвижимостью, в частности, право прохода по чужому участку, право прокладывания линии электропередачи, связи и трубопроводов. Особый вид сер­ витута — право членов семьи собственника жилья на поль­ зование жильем. Сервитут может носить возмездный или безвозмездный характер;

3. право пользования земельным участком для сель­ скохозяйственных надобностей (эмфитевзис). Эмфитев- зис — это основанное на договоре платное отчуждаемое пользование чужим земельным участком сельскохозяй­ ственного назначения. Иначе говоря, это аренда земли, которая может продаваться и передаваться по наследству;

4. право застройки земельного участка (суперфиций). Суперфиций — это основанное на договоре или завещании право постройки зданий и сооружений на чужом земельном участке. Подобно эмфитевзису суперфиций является плат­ ным отчуждаемым пользованием.

11.12. Право собственности и его содержание

Право собственности — центральный институт граж­данского права. Его значение обусловлено тем, что право собственности юридически закрепляет сложившиеся в об­ществе экономические отношения. Конституция Украины установила принцип нерушимости (неприкосновенности) частной собственности. Сущность этого принципа состоит в том, что никто не может быть противоправно лишен права собственности. Далее устанавливаются правовые основания для лишения права собственности:

1. принудительное отчуждение объектов права част­ ной собственности. Мотивом такого отчуждения может служить исключительно общественная необходимость. Принудительное отчуждение объекта частной собственнос­ ти в мирное время осуществляется только при условии предварительного и полного возмещения его стоимости. Принудительное отчуждение объекта частной собственнос­ ти в условиях военного или чрезвычайного положения до­ пускается с последующим полным возмещением его стои­ мости;

2. конфискация имущества. Она может быть примене­ на исключительно по решению суда в случаях, объеме и порядке, установленных законом.

Конституция Украины устанавливает также ограниче­ния права собственности. Использование собственности не должно наносить вред правам, свободам и достоинству граждан, интересам общества, ухудшать экологическую ситуацию и природные качества земли.

Гражданский кодекс Украины определяет право соб­ственности как право лица на вещь (имущество), которое оно осуществляет в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим иму­ществом:

1. владение —- фактическое обладание вещью, соединен­ ное с намерением считать вещь своею. Фактически облада­ ет вещью и тот, кто буквально держит ее в руках, физичес­ ки ощущает ее, и тот, кто имеет к вещи доступ в силу на­ хождения вещи в своем хозяйстве;

2. пользование — извлечение из вещи полезных свойств. Это главное правомочие собственника, своего рода цель

права собственности. Вещь приобретается для того, чтобы удовлетворить личные, бытовые, хозяйственные потреб­ности собственника. Пользование может осуществляться в различных формах. Например, бревно можно использовать в качестве средства отопления, для изготовления досок, для подпорки строительной конструкции. Важно лишь, чтобы пользование вещью не нарушало прав других людей и не было запрещено законом;

3) распоряжение — возможность решить юридическую и фактическую судьбу вещи: переделать вещь, уничтожить (таковы варианты решения фактической судьбы вещи), выбросить, передать другому лицу (решение юридической судьбы вещи).

Субъектами права собственности являются Украинский народ, физические и юридические лица, государство Укра­ина, Автономная Республика Крым, территориальные громады, иностранные государства. Все субъекты права собственности равны перед законом.