- •Градостроительная политика. Стратегия реализации, социальная и коммерческая адаптация программы градостроительного развития
- •1.1. Градостроительная деятельность
- •1.2. Основные направления и проблемный комплекс градостроительной политики
- •1.3. Предпроектные исследования. Основные направления предпроектного анализа
- •Основные направления предпроектного анализа
- •1.4. Потенциал территории (экономический, градостроительный)
- •1.5. Стратегия реализации градостроительной программы
- •1.6. Социальная адаптация программы развития городов
- •1.7. Коммерческая адаптация программы развития городов. Градостроительный маркетинг и аудит рынка земли
- •Этапы разработки коммерческой части программы градостроительного развития жилой застройки
- •Лекция 2. Программа градостроительного развития территории
- •2.1. Градостроительная документация
- •Градостроительные документы нового типа
- •2.2. Функционально-градостроительный анализ территории. Программа развития городов (пгр)
- •2.3. Схемы и планы градостроительного развития территории
- •Основные градостроительные задачи
- •2.4. Ордерное (правовое) зонирование территории
- •Основные и дополнительные зоны правового зонирования
- •3.2. Районная планировка, ее виды и задачи
- •3.3. Процесс урбанизации. Городские агломерации, мегаполисы
- •Лекция 4. Типология градостроительных объектов. Выбор территории поселения. Основы зонирования территории города
- •Градостроительная типология
- •Классификация поселений по численности населения
- •4.2. Выбор территории для населенного пункта
- •4.3. Зонирование территории
- •4.4. Классификация элементов города
- •Лекция 5. Комплексная оценка территории и природных ресурсов. Компоненты и факторы окружающей городской среды, критерии и показатели их оценки, градостроительные нормативы
- •5.1. Природные ресурсы территории
- •5.2. Компоненты и факторы окружающей городской среды
- •6.1. Антропогенные ресурсы территории
- •6.2. Комплексная оценка территории
- •Основные технико-экономические показатели
- •6.3. Ресурсный потенциал и емкость территории
- •6.4. Балансовый анализ. Обоснование территориального развития городов
- •Лекция 7. Зонирование территории: по интенсивности освоения, ландшафтно-экологическое и функционально-планировочное зонирование. Планировочная структура города
- •7.1. Зонирование территории по интенсивности освоения. Планировочный каркас города
- •7.2. Ландшафтно-экологическое и функционально-планировочное зонирование территорий
- •Лекция 8. Социально-экономическая обусловленность градостроительных решений. Экономические основы зонирования
- •Лекция 9. Селитебная зона города
- •9.1. Общие принципы организации и размещения селитьбы
- •9.2. Приемы организации застройки
- •9.3. Благоустройство и инженерная подготовка территории селитебной зоны. Тэо инженерной подготовки
- •Лекция 10. Дорожно-транспортная сеть селитебной территории города. Основные тэп застройки
- •10.1. Улично-дорожная сеть
- •10.2. Сеть общественного транспорта и пешеходного движения
- •10.3. Сооружения и устройства хранения транспортных средств
- •10.4. Основные тэп жилой застройки. Оценка экономичности планировочного решения застройки. Расчет баланса селитебной территории города
- •10.5. Расчет баланса селитебной территории города
- •Лекция 11. Производственная зона города
- •11.1. Основные принципы размещения производственных зон
- •11.2. Градостроительные категории. Санитарная классификация. Организация санитарно-защитных зон
- •11.3. Промышленные узлы
- •11.4. Транспорт промышленных предприятий
- •11.5. Благоустройство и озеленение промышленных зон
- •11.6. Социально-бытовое обслуживание промышленных зон. Формирование предзаводских комплексов
- •Лекция 12. Планировочная структура городского центра. Зона внешнего транспорта. Коммунально-складская и пригородная зона.
- •12.1. Формирование общественного центра
- •12.2. Планировочная структура городского центра
- •12.3. Складская зона
- •12.4. Зона внешнего транспорта
- •12.5. Пригородная зона
- •Лекция 13. Принципы реконструкции городов. Памятники архитектуры и система охраны историко-архитектурного наследия
- •13.1. Реконструктивная деятельность как основная форма градостроительного развития. Задачи реконструкции
- •13.2. Предпроектные исследования
- •13.3. Зонирование исторически-сложившейся территории города
- •13.4. Виды и методы реконструктивного вмешательства
- •13.5. Типологические группы застройки
- •Лекция 14. Экологические основы проектирования и развития городов. Оценка состояния окружающей городской среды
- •14.1. Санитарно-гигиенические требования к жилой застройке
- •14.2. Температурно-влажностный режим
- •14.3. Ветровой режим
- •14.4. Критерии световой среды застройки. Инсоляция территорий
- •14.5. Акустический комфорт городской среды. Шумозащита
- •Лекция 15. Восстановление и использование неудобных и нарушенных территорий
- •15.1. Преобразование окружающей среды
- •15.2. Освоение неудобных территорий
- •15.3. Освоение и восстановление нарушенных территорий
- •Лекция 16. Освоение и восстановление неудобных и нарушенных территорий. Рекультивация территорий, нарушенных горнотехническими разработками (на примере Кузбасса)
- •16.1. Градостроительство в Кузбассе. Оценка территориальных ресурсов. Пригодность территорий для градостроительных целей
- •16.2. Рекультивация территорий, нарушенных горнотехническими разработками (на примере Кузбасса)
- •16.3. Направления рекультивации (лесная, сельскохозяйственная, градостроительная, санитарно-противоэрозийная)
- •Заключение
- •Список рекомендуемой литературы
- •Оглавление
- •650000, Кемерово, ул. Весенняя, 28
- •650000, Кемерово, ул. Д. Бедного, 4 а
3.2. Районная планировка, ее виды и задачи
В России районная планировка осуществляется на уровнях схем и проектов. Схемы районной планировки разрабатывают для областей, краев, республик, затем проекты районной планировки, охватывающие часть этих административных районов. В схемах районной планировки раскрываются возможности территориально-хозяйственного развития областей и краев. Охватывая всю страну, система схем районных планировок позволяет определить направление в решении крупных экономических проблем (рис. 8).
Рис. 8. Схема районной планировки Крымской области
К основным задачам схем районной планировки относят выявление ресурсов территории и возможностей их комплексного использования, определение взаимосвязанного размещения всех видов строительства, определение видов и форм поселений и их перспективного развития, перспектив водообеспечения, энергоснабжения, транспортных и инженерных коммуникаций межселенного значения, размещение крупных районов и зон отдыха, лечения и туризма, разработка мероприятий по охране природной среды, обоснование экономического районирования области или края, выделение объектов проекта районной планировки.
Выявленные в схемах районной планировки возможности экономического района находят конкретную реализацию в проектах районной планировки. В них отражают задачи перспективного функционального зонирования территории с указанием резервных площадок строительства, определения перспективной численности населения, разработки предложений по развитию межселенного культурно-бытового обслуживания и массового отдыха, предложений по организации инженерных и транспортных коммуникаций, определения мероприятий по очистке и охране воздушного и водного бассейнов, выделению заповедников, заказников, природных парков, санитарно-защитных и водоохранных зон.
Схемы и проекты районной планировки выполняются для первой очереди (7–10 лет) и на расчетный срок (25–30 лет). Реализация задач районной планировки для поселений осуществляется через генпланы, разработанные на срок 25–30 лет. Комплексная оценка возможностей экономических районов, проведенная в схемах районной планировки, определяет главное направление развития района (промышленное, сельскохозяйственное, курортное и т. д.). При составлении проектов районной планировки территорий преобладание определенной отрасли народного хозяйства конкретизируется на основе комплексного подхода к проблемам планировки в целом.
3.3. Процесс урбанизации. Городские агломерации, мегаполисы
Агломерации включают крупнейшие или крупные города и тяготеющие пригородные зоны, между которыми существуют тесные социально-экономические и экологические связи. Районная планировка агломераций рассматривает развитие главных городов и пригородных зон как единую проблему. Задача районной планировки – комплексное размещение отраслей хозяйства района в соответствии с необходимым регулированием роста центрального города и решение проблемы межселенного культурно-бытового обслуживания и массового отдыха населения. Использование культурных и общественных центров главного города населением пригородной зоны и зеленых пригородных территорий горожанами во многом зависит от правильной организации транспортных связей (линий электрифицированных железных дорог, скоростного трамвая, метрополитена, пригородных автобусных линий). В проектах районной планировки городские и пригородные транспортные сети взаимоувязываются для обеспечения минимальных затрат времени на поездки. При определении границ пригородной зоны учитывают административное деление, величину главного города, перспективные хозяйственные планы использования данной территории (рис. 9).
Рис. 9. Структурная схема районной планировки Москвы и области:
1 – граница Москвы; 2 – лесопарковый пояс; 3 – пригородная зона Москвы;
4 – граница Московской области; 5 – местные системы расселения во внешней зоне Московской области; 6 – города – центры местных систем расселения; 7 – города – областные центры
В задачи районной планировки входят организация зеленого пояса вокруг центрального города для улучшения микроклимата, создания благоприятных условий для отдыха населения, организация пригородной сельскохозяйственной базы и обеспечение коммунально-хозяйственным обслуживанием (размещение в пригородной зоне водозаборных и очистных сооружений, тепловых электростанций, складов и т. п.).
Вопросы для самоконтроля
-
Каковы характеристики основных форм расселения?
-
Какая форма расселения считается более перспективной?
-
Что такое центр тяготения?
-
Как формируется агломерация?
-
Как формируется ТПК?
-
На какие сроки рассчитаны схемы и проекты районной планировки?
-
Как часто требуется производить корректировку генплана?