- •Градостроительная политика. Стратегия реализации, социальная и коммерческая адаптация программы градостроительного развития
- •1.1. Градостроительная деятельность
- •1.2. Основные направления и проблемный комплекс градостроительной политики
- •1.3. Предпроектные исследования. Основные направления предпроектного анализа
- •Основные направления предпроектного анализа
- •1.4. Потенциал территории (экономический, градостроительный)
- •1.5. Стратегия реализации градостроительной программы
- •1.6. Социальная адаптация программы развития городов
- •1.7. Коммерческая адаптация программы развития городов. Градостроительный маркетинг и аудит рынка земли
- •Этапы разработки коммерческой части программы градостроительного развития жилой застройки
- •Лекция 2. Программа градостроительного развития территории
- •2.1. Градостроительная документация
- •Градостроительные документы нового типа
- •2.2. Функционально-градостроительный анализ территории. Программа развития городов (пгр)
- •2.3. Схемы и планы градостроительного развития территории
- •Основные градостроительные задачи
- •2.4. Ордерное (правовое) зонирование территории
- •Основные и дополнительные зоны правового зонирования
- •3.2. Районная планировка, ее виды и задачи
- •3.3. Процесс урбанизации. Городские агломерации, мегаполисы
- •Лекция 4. Типология градостроительных объектов. Выбор территории поселения. Основы зонирования территории города
- •Градостроительная типология
- •Классификация поселений по численности населения
- •4.2. Выбор территории для населенного пункта
- •4.3. Зонирование территории
- •4.4. Классификация элементов города
- •Лекция 5. Комплексная оценка территории и природных ресурсов. Компоненты и факторы окружающей городской среды, критерии и показатели их оценки, градостроительные нормативы
- •5.1. Природные ресурсы территории
- •5.2. Компоненты и факторы окружающей городской среды
- •6.1. Антропогенные ресурсы территории
- •6.2. Комплексная оценка территории
- •Основные технико-экономические показатели
- •6.3. Ресурсный потенциал и емкость территории
- •6.4. Балансовый анализ. Обоснование территориального развития городов
- •Лекция 7. Зонирование территории: по интенсивности освоения, ландшафтно-экологическое и функционально-планировочное зонирование. Планировочная структура города
- •7.1. Зонирование территории по интенсивности освоения. Планировочный каркас города
- •7.2. Ландшафтно-экологическое и функционально-планировочное зонирование территорий
- •Лекция 8. Социально-экономическая обусловленность градостроительных решений. Экономические основы зонирования
- •Лекция 9. Селитебная зона города
- •9.1. Общие принципы организации и размещения селитьбы
- •9.2. Приемы организации застройки
- •9.3. Благоустройство и инженерная подготовка территории селитебной зоны. Тэо инженерной подготовки
- •Лекция 10. Дорожно-транспортная сеть селитебной территории города. Основные тэп застройки
- •10.1. Улично-дорожная сеть
- •10.2. Сеть общественного транспорта и пешеходного движения
- •10.3. Сооружения и устройства хранения транспортных средств
- •10.4. Основные тэп жилой застройки. Оценка экономичности планировочного решения застройки. Расчет баланса селитебной территории города
- •10.5. Расчет баланса селитебной территории города
- •Лекция 11. Производственная зона города
- •11.1. Основные принципы размещения производственных зон
- •11.2. Градостроительные категории. Санитарная классификация. Организация санитарно-защитных зон
- •11.3. Промышленные узлы
- •11.4. Транспорт промышленных предприятий
- •11.5. Благоустройство и озеленение промышленных зон
- •11.6. Социально-бытовое обслуживание промышленных зон. Формирование предзаводских комплексов
- •Лекция 12. Планировочная структура городского центра. Зона внешнего транспорта. Коммунально-складская и пригородная зона.
- •12.1. Формирование общественного центра
- •12.2. Планировочная структура городского центра
- •12.3. Складская зона
- •12.4. Зона внешнего транспорта
- •12.5. Пригородная зона
- •Лекция 13. Принципы реконструкции городов. Памятники архитектуры и система охраны историко-архитектурного наследия
- •13.1. Реконструктивная деятельность как основная форма градостроительного развития. Задачи реконструкции
- •13.2. Предпроектные исследования
- •13.3. Зонирование исторически-сложившейся территории города
- •13.4. Виды и методы реконструктивного вмешательства
- •13.5. Типологические группы застройки
- •Лекция 14. Экологические основы проектирования и развития городов. Оценка состояния окружающей городской среды
- •14.1. Санитарно-гигиенические требования к жилой застройке
- •14.2. Температурно-влажностный режим
- •14.3. Ветровой режим
- •14.4. Критерии световой среды застройки. Инсоляция территорий
- •14.5. Акустический комфорт городской среды. Шумозащита
- •Лекция 15. Восстановление и использование неудобных и нарушенных территорий
- •15.1. Преобразование окружающей среды
- •15.2. Освоение неудобных территорий
- •15.3. Освоение и восстановление нарушенных территорий
- •Лекция 16. Освоение и восстановление неудобных и нарушенных территорий. Рекультивация территорий, нарушенных горнотехническими разработками (на примере Кузбасса)
- •16.1. Градостроительство в Кузбассе. Оценка территориальных ресурсов. Пригодность территорий для градостроительных целей
- •16.2. Рекультивация территорий, нарушенных горнотехническими разработками (на примере Кузбасса)
- •16.3. Направления рекультивации (лесная, сельскохозяйственная, градостроительная, санитарно-противоэрозийная)
- •Заключение
- •Список рекомендуемой литературы
- •Оглавление
- •650000, Кемерово, ул. Весенняя, 28
- •650000, Кемерово, ул. Д. Бедного, 4 а
Лекция 5. Комплексная оценка территории и природных ресурсов. Компоненты и факторы окружающей городской среды, критерии и показатели их оценки, градостроительные нормативы
5.1. Природные ресурсы территории
К природным ресурсам территории относятся компоненты природного ландшафта. Их характеристики влияют на размещение разных видов деятельности и на общую систему расселения. Рассмотрим отдельные компоненты окружающей природной среды:
1. Горные породы определяют инженерно-геологические условия территории и формируют систему минерально-сырьевых ресурсов. Инженерно-геологические условия (подверженность сейсмическим явлениям) определяют требования к конструктивному решению застройки, необходимые мероприятия по инженерной подготовке и влияют на стоимость строительства. Геометрия рельефа (степень расчлененности, крутизна склона, форма, протяженность отдельных компонентов и т. п.) влияет на степень пригодности территории для разных видов застройки, сельскохозяйственного освоения и структуру территории. Для анализа рельефа составляют карты глубины и густоты расчленения рельефа, уклонов поверхностей, на основе которых подсчитывают ориентировочные объемы и стоимость работ по инженерной подготовке территории. Минерально-сырьевые ресурсы – фактор, имеющий градообразующее и районообразующее значение. При размещении промышленности учитывается группировка полезных ископаемых по виду, качеству и запасам сырья. Условия эксплуатации минерально-сырьевых ресурсов, глубина залегания и мощность пластов обусловливают особенности добычи, очередность освоения месторождений, требования по взаимному размещению месторождений и селитебных зон.
2. Поверхностные и подземные воды – компонент природного ландшафта, влияющий на градостроительство. Гидрология и гидрография определяют территориальную структуру водных ресурсов с точки зрения обеспечения хозяйственно-питьевого и промышленного водоснабжения и влияют на условия строительства, определяя затраты на инженерную подготовку территории и планировочную структуру поселений. Основные показатели гидрологических условий (густота речной сети, уклон, длина, ширина и глубина русел, скорость течения рек, площадь зеркала озер и прудов) отражают гидрографические и режимные особенности поверхностных вод, влияющие на размещение различных функциональных объектов, и служат исходными данными для подсчета водных ресурсов. Данные используют при оценке условий строительства городов, организации сельского хозяйства и отдыха, обеспечения водоснабжения промышленности, жилой застройки, сельского хозяйства, организации мелиоративных и ирригационных работ. Необходимость охраны водных ресурсов определяет пороги их использования.
3. Характеристики климатических условий (температурный режим, ветровой режим, влажность воздуха, солнечная радиация, показатели количества и характера осадков) влияют на оценку территории по пригодности для постоянного проживания, сельскохозяйственное районирование и т. д. В России используют карты климатического районирования. В настоящее время осуществляется физико-климатическое районирование, которое проводит оценку теплового режима и его влияния на состояние человека. Для целей сельского хозяйства проводится агроклиматическое районирование, в основу которого заложены показатели биоклиматического потенциала и периода вегетации.
4. Биогенные компоненты ландшафта включают почвы, растительность, животный мир. Они играют роль в оценке территории и в выборе видов ее использования. Почвы (тип, механический и химический состав, степень увлажнения, мощность плодородных слоев) оцениваются для сельского хозяйства, для организации мест массового отдыха и для разработки систем озеленения населенных мест. Растительный и животный мир оценивают как рекреационные ресурсы территории, эксплуатационно-промышленные достоинства и как объект охраны природы. При лесистости территории менее 40 % на лесопокрытых площадях запрещается рубка леса для расширения сельскохозяйственных угодий или под строительство. При лесистости менее 20 % ограничивается промышленная эксплуатация леса. Особое значение приобретает растительность при оценке ее рекреационных достоинств. Наиболее удобным для организации зон отдыха считаются территории с лесистостью 50–70 %. Животный мир рассматривается с точки зрения его промысловой ценности и как объект охраны природы, поэтому он характеризуется по видовому составу и динамике изменения. Редкие виды животных, растений и места их обитания подлежат охране. В оценке биологических ресурсов внимание уделяется их балансу, обеспечению устойчивости природообменных процессов.