- •Градостроительная политика. Стратегия реализации, социальная и коммерческая адаптация программы градостроительного развития
- •1.1. Градостроительная деятельность
- •1.2. Основные направления и проблемный комплекс градостроительной политики
- •1.3. Предпроектные исследования. Основные направления предпроектного анализа
- •Основные направления предпроектного анализа
- •1.4. Потенциал территории (экономический, градостроительный)
- •1.5. Стратегия реализации градостроительной программы
- •1.6. Социальная адаптация программы развития городов
- •1.7. Коммерческая адаптация программы развития городов. Градостроительный маркетинг и аудит рынка земли
- •Этапы разработки коммерческой части программы градостроительного развития жилой застройки
- •Лекция 2. Программа градостроительного развития территории
- •2.1. Градостроительная документация
- •Градостроительные документы нового типа
- •2.2. Функционально-градостроительный анализ территории. Программа развития городов (пгр)
- •2.3. Схемы и планы градостроительного развития территории
- •Основные градостроительные задачи
- •2.4. Ордерное (правовое) зонирование территории
- •Основные и дополнительные зоны правового зонирования
- •3.2. Районная планировка, ее виды и задачи
- •3.3. Процесс урбанизации. Городские агломерации, мегаполисы
- •Лекция 4. Типология градостроительных объектов. Выбор территории поселения. Основы зонирования территории города
- •Градостроительная типология
- •Классификация поселений по численности населения
- •4.2. Выбор территории для населенного пункта
- •4.3. Зонирование территории
- •4.4. Классификация элементов города
- •Лекция 5. Комплексная оценка территории и природных ресурсов. Компоненты и факторы окружающей городской среды, критерии и показатели их оценки, градостроительные нормативы
- •5.1. Природные ресурсы территории
- •5.2. Компоненты и факторы окружающей городской среды
- •6.1. Антропогенные ресурсы территории
- •6.2. Комплексная оценка территории
- •Основные технико-экономические показатели
- •6.3. Ресурсный потенциал и емкость территории
- •6.4. Балансовый анализ. Обоснование территориального развития городов
- •Лекция 7. Зонирование территории: по интенсивности освоения, ландшафтно-экологическое и функционально-планировочное зонирование. Планировочная структура города
- •7.1. Зонирование территории по интенсивности освоения. Планировочный каркас города
- •7.2. Ландшафтно-экологическое и функционально-планировочное зонирование территорий
- •Лекция 8. Социально-экономическая обусловленность градостроительных решений. Экономические основы зонирования
- •Лекция 9. Селитебная зона города
- •9.1. Общие принципы организации и размещения селитьбы
- •9.2. Приемы организации застройки
- •9.3. Благоустройство и инженерная подготовка территории селитебной зоны. Тэо инженерной подготовки
- •Лекция 10. Дорожно-транспортная сеть селитебной территории города. Основные тэп застройки
- •10.1. Улично-дорожная сеть
- •10.2. Сеть общественного транспорта и пешеходного движения
- •10.3. Сооружения и устройства хранения транспортных средств
- •10.4. Основные тэп жилой застройки. Оценка экономичности планировочного решения застройки. Расчет баланса селитебной территории города
- •10.5. Расчет баланса селитебной территории города
- •Лекция 11. Производственная зона города
- •11.1. Основные принципы размещения производственных зон
- •11.2. Градостроительные категории. Санитарная классификация. Организация санитарно-защитных зон
- •11.3. Промышленные узлы
- •11.4. Транспорт промышленных предприятий
- •11.5. Благоустройство и озеленение промышленных зон
- •11.6. Социально-бытовое обслуживание промышленных зон. Формирование предзаводских комплексов
- •Лекция 12. Планировочная структура городского центра. Зона внешнего транспорта. Коммунально-складская и пригородная зона.
- •12.1. Формирование общественного центра
- •12.2. Планировочная структура городского центра
- •12.3. Складская зона
- •12.4. Зона внешнего транспорта
- •12.5. Пригородная зона
- •Лекция 13. Принципы реконструкции городов. Памятники архитектуры и система охраны историко-архитектурного наследия
- •13.1. Реконструктивная деятельность как основная форма градостроительного развития. Задачи реконструкции
- •13.2. Предпроектные исследования
- •13.3. Зонирование исторически-сложившейся территории города
- •13.4. Виды и методы реконструктивного вмешательства
- •13.5. Типологические группы застройки
- •Лекция 14. Экологические основы проектирования и развития городов. Оценка состояния окружающей городской среды
- •14.1. Санитарно-гигиенические требования к жилой застройке
- •14.2. Температурно-влажностный режим
- •14.3. Ветровой режим
- •14.4. Критерии световой среды застройки. Инсоляция территорий
- •14.5. Акустический комфорт городской среды. Шумозащита
- •Лекция 15. Восстановление и использование неудобных и нарушенных территорий
- •15.1. Преобразование окружающей среды
- •15.2. Освоение неудобных территорий
- •15.3. Освоение и восстановление нарушенных территорий
- •Лекция 16. Освоение и восстановление неудобных и нарушенных территорий. Рекультивация территорий, нарушенных горнотехническими разработками (на примере Кузбасса)
- •16.1. Градостроительство в Кузбассе. Оценка территориальных ресурсов. Пригодность территорий для градостроительных целей
- •16.2. Рекультивация территорий, нарушенных горнотехническими разработками (на примере Кузбасса)
- •16.3. Направления рекультивации (лесная, сельскохозяйственная, градостроительная, санитарно-противоэрозийная)
- •Заключение
- •Список рекомендуемой литературы
- •Оглавление
- •650000, Кемерово, ул. Весенняя, 28
- •650000, Кемерово, ул. Д. Бедного, 4 а
Лекция 12. Планировочная структура городского центра. Зона внешнего транспорта. Коммунально-складская и пригородная зона.
12.1. Формирование общественного центра
Общественная жизнь города связана с системой учреждений культурно-бытового обслуживания. Структура общественного центра зависит от величины города, административной значимости, места в системе расселения и хозяйственного профиля. В крупнейших городах главным элементом пространственной структуры является общегородской центр – зона с развитой административно-общественной функцией. Центры крупнейших городов выполняют функции межселенного и общегородского обслуживания (рис. 52).
Рис. 52. Общественный центр в Монреале (Канада)
В больших и крупных городах формируются системы центров со сложной расчлененной структурой. Они включают центры жилых и планировочных районов, микрорайонов, центры зон труда и отдыха (рис. 53). В малом городе формируется компактный общественный центр, где сосредоточены учреждения повседневного и периодического обслуживания. Если малый город – центр сельскохозяйственного района, то при расчете обслуживающих учреждений центра учитывается и сопряженное население.
Рис. 53. Проект общественного центра в Обнинске
По содержанию общественные центры могут быть многофункциональными: центры планировочных и жилых районов, центры зон труда и отдыха (рис. 54), или специализированными: лечебно-оздоровительные, спортивные, учебные и т. д. (рис. 55).
Рис. 54. Общегородской центр: 1 – административное здание; 2 – эспланада;
3 – набережная; 4 – Кафедральный собор; 5 – торговые ряды; 6 – главная площадь; 7 – Дворец культуры; 8 – театр
Рис. 55. Специализированный учебный центр – университетский городок
в Саратове
Определение состава и расчет учреждений обслуживания в некоторых центрах (в научных, рекреационных центрах) связаны с сезонными колебаниями населения. В крупнейших городах общественные центры выполняют жилую функцию. Наиболее целесообразно размещение в общественном центре временного жилья (гостиниц, пансионатов, квартир, рассчитанных на короткие сроки проживания), служебных квартир административного и технического персонала, пребывание которого на территории центра должно быть постоянным, жилья, совмещенного с местами приложения труда представителей некоторых профессий (мастерские, студии и т. п.).
12.2. Планировочная структура городского центра
Территорию городского центра формируют участки общественных зданий, озелененные территории, площади, пешеходные пути, проезды, стоянки. Транспортно-пешеходные пути и озеленение занимают до 50 % территории. Территория общественного центра без учета спортивных комплексов для средних, больших и крупных городов составляет 3–5 м2 на одного жителя. К планировочному решению городских центров предъявляются требования удобной связи с селитебной территорией, размещения основных объектов в радиусе 200 м от остановок общественного транспорта, изоляции от транзитного движения, организации системы пешеходных путей, связывающей все элементы и зоны центра.
Различают компактные, линейные и расчлененные схемы центров. Простейший тип компактного центра – пешеходная площадь, застроенная по периметру. Компактные центры характерны для малых и средних городов, а также для центров районов и микрорайонов. Подъезды и автостоянки в компактном центре предусматриваются либо по периферии центра, либо в нижнем уровне под пешеходными платформами. Возможно размещение автостоянок в специальных дворах внутри застройки. Характерной чертой компактных центров малых и средних городов является объемно-пространственное единство, несложная конфигурация и возможность единовременного зрительного восприятия. Линейный центр в простейшем виде – главная улица города или района с торговыми, зрелищными и административными учреждениями (рис. 56).
Рис. 56. Линейная планировочная схема городского центра в Ульяновске
Пешеходные пространства – тротуары или бульвары вдоль проезжей части. При одностороннем размещении транспортной магистрали возможно примыкание такого центра к водоемам или зеленым массивам (Зеленоград). Линейный центр может располагаться между двумя дорогами с односторонним движением. Расстояние между дорогами составляет не более 100–150 м для обеспечения транспортной обслуженности и пешеходной доступности. Центр-эспланада – один из видов протяженного линейного центра. В них целесообразно дублировать зоны «стандартного» обслуживания, что позволяет создать лучшую пешеходную доступность к учреждениям обслуживания из прилегающих районов жилой застройки. Учреждения эпизодического посещения располагаются в средней части линейного центра. С ростом города структура общественного центра усложняется. В ряде случаев возникает необходимость вынесения элементов городского центра (торговых, спортивных, медицинских учреждений и комплексов) за границу города для межселенного обслуживания. Особенно это характерно для городов – центров агломераций и для больших и средних городов – центров местных систем расселения.