- •Градостроительная политика. Стратегия реализации, социальная и коммерческая адаптация программы градостроительного развития
- •1.1. Градостроительная деятельность
- •1.2. Основные направления и проблемный комплекс градостроительной политики
- •1.3. Предпроектные исследования. Основные направления предпроектного анализа
- •Основные направления предпроектного анализа
- •1.4. Потенциал территории (экономический, градостроительный)
- •1.5. Стратегия реализации градостроительной программы
- •1.6. Социальная адаптация программы развития городов
- •1.7. Коммерческая адаптация программы развития городов. Градостроительный маркетинг и аудит рынка земли
- •Этапы разработки коммерческой части программы градостроительного развития жилой застройки
- •Лекция 2. Программа градостроительного развития территории
- •2.1. Градостроительная документация
- •Градостроительные документы нового типа
- •2.2. Функционально-градостроительный анализ территории. Программа развития городов (пгр)
- •2.3. Схемы и планы градостроительного развития территории
- •Основные градостроительные задачи
- •2.4. Ордерное (правовое) зонирование территории
- •Основные и дополнительные зоны правового зонирования
- •3.2. Районная планировка, ее виды и задачи
- •3.3. Процесс урбанизации. Городские агломерации, мегаполисы
- •Лекция 4. Типология градостроительных объектов. Выбор территории поселения. Основы зонирования территории города
- •Градостроительная типология
- •Классификация поселений по численности населения
- •4.2. Выбор территории для населенного пункта
- •4.3. Зонирование территории
- •4.4. Классификация элементов города
- •Лекция 5. Комплексная оценка территории и природных ресурсов. Компоненты и факторы окружающей городской среды, критерии и показатели их оценки, градостроительные нормативы
- •5.1. Природные ресурсы территории
- •5.2. Компоненты и факторы окружающей городской среды
- •6.1. Антропогенные ресурсы территории
- •6.2. Комплексная оценка территории
- •Основные технико-экономические показатели
- •6.3. Ресурсный потенциал и емкость территории
- •6.4. Балансовый анализ. Обоснование территориального развития городов
- •Лекция 7. Зонирование территории: по интенсивности освоения, ландшафтно-экологическое и функционально-планировочное зонирование. Планировочная структура города
- •7.1. Зонирование территории по интенсивности освоения. Планировочный каркас города
- •7.2. Ландшафтно-экологическое и функционально-планировочное зонирование территорий
- •Лекция 8. Социально-экономическая обусловленность градостроительных решений. Экономические основы зонирования
- •Лекция 9. Селитебная зона города
- •9.1. Общие принципы организации и размещения селитьбы
- •9.2. Приемы организации застройки
- •9.3. Благоустройство и инженерная подготовка территории селитебной зоны. Тэо инженерной подготовки
- •Лекция 10. Дорожно-транспортная сеть селитебной территории города. Основные тэп застройки
- •10.1. Улично-дорожная сеть
- •10.2. Сеть общественного транспорта и пешеходного движения
- •10.3. Сооружения и устройства хранения транспортных средств
- •10.4. Основные тэп жилой застройки. Оценка экономичности планировочного решения застройки. Расчет баланса селитебной территории города
- •10.5. Расчет баланса селитебной территории города
- •Лекция 11. Производственная зона города
- •11.1. Основные принципы размещения производственных зон
- •11.2. Градостроительные категории. Санитарная классификация. Организация санитарно-защитных зон
- •11.3. Промышленные узлы
- •11.4. Транспорт промышленных предприятий
- •11.5. Благоустройство и озеленение промышленных зон
- •11.6. Социально-бытовое обслуживание промышленных зон. Формирование предзаводских комплексов
- •Лекция 12. Планировочная структура городского центра. Зона внешнего транспорта. Коммунально-складская и пригородная зона.
- •12.1. Формирование общественного центра
- •12.2. Планировочная структура городского центра
- •12.3. Складская зона
- •12.4. Зона внешнего транспорта
- •12.5. Пригородная зона
- •Лекция 13. Принципы реконструкции городов. Памятники архитектуры и система охраны историко-архитектурного наследия
- •13.1. Реконструктивная деятельность как основная форма градостроительного развития. Задачи реконструкции
- •13.2. Предпроектные исследования
- •13.3. Зонирование исторически-сложившейся территории города
- •13.4. Виды и методы реконструктивного вмешательства
- •13.5. Типологические группы застройки
- •Лекция 14. Экологические основы проектирования и развития городов. Оценка состояния окружающей городской среды
- •14.1. Санитарно-гигиенические требования к жилой застройке
- •14.2. Температурно-влажностный режим
- •14.3. Ветровой режим
- •14.4. Критерии световой среды застройки. Инсоляция территорий
- •14.5. Акустический комфорт городской среды. Шумозащита
- •Лекция 15. Восстановление и использование неудобных и нарушенных территорий
- •15.1. Преобразование окружающей среды
- •15.2. Освоение неудобных территорий
- •15.3. Освоение и восстановление нарушенных территорий
- •Лекция 16. Освоение и восстановление неудобных и нарушенных территорий. Рекультивация территорий, нарушенных горнотехническими разработками (на примере Кузбасса)
- •16.1. Градостроительство в Кузбассе. Оценка территориальных ресурсов. Пригодность территорий для градостроительных целей
- •16.2. Рекультивация территорий, нарушенных горнотехническими разработками (на примере Кузбасса)
- •16.3. Направления рекультивации (лесная, сельскохозяйственная, градостроительная, санитарно-противоэрозийная)
- •Заключение
- •Список рекомендуемой литературы
- •Оглавление
- •650000, Кемерово, ул. Весенняя, 28
- •650000, Кемерово, ул. Д. Бедного, 4 а
11.3. Промышленные узлы
Формирование промышленных узлов проводят с учетом возможности специализации предприятий, хозяйственной и производственной кооперации, класса вредности (рис. 40). Следует избегать размещения в одном промышленном узле предприятий с различными санитарно-гигиеническими особенностями, т. к. они могут оказывать вредное влияние друг на друга и на прилегающую застройку. Промышленный узел – это специально отведенная территория, предназначенная для размещения предприятий на основе отраслевой (иногда межотраслевой) кооперации вспомогательных, складских и транспортных служб, блокирования основных, заготовительных и подсобных корпусов, комплексного решения культурно-бытового и инженерно-технического обслуживания. Промышленные узлы делят по размерам территории: малые (до 100 га), средние (100–500 га), большие (500–1 000 га), уникальные (> 1 000 га). С конца XX в. характерно укрупнение промышленных узлов: в металлургии – до 2 000 га, в машиностроении – до 2 000–3 500 га, в химии и нефтехимии – до 4 000 га. Однако укрупненные промышленные узлы имеют недостатки: увеличение территории усложняет ее планировочную структуру и взаимосвязи с селитебной зоной. Малые и средние промышленные узлы используют земли с невысокой эффективностью, но обладают возможностями дифференцированного размещения в городах и в наименьшей степени влияют на окружающую среду.
Рис. 40. Планировочная организация промышленного узла:
1 – машиностроительный завод; 2 – приборостроительный завод;
3 – ремонтный завод; 4 – завод электробытовых приборов; 5 – завод
сельскохозяйственного машиностроения; 6 – завод железобетонных
конструкций; 7 – кабельный завод; 8 – ТЭЦ; 9 – районный узел
водопроводных сооружений; 10 – водозаборные сооружения; 11 – очистные сооружения канализации; 12 – санитарно-защитная зона; 13 – территория для развития промышленного района
11.4. Транспорт промышленных предприятий
Транспортная система промышленных предприятий, узлов и районов строится в строгом соответствии с последовательностью технологических процессов. Транспорт разделяют на внутренний и внешний. Рекомендуется сводить к минимуму взаимные пересечения грузовых и пассажирских потоков. Транспортная система должна решаться комплексно с использованием общих инженерных сооружений и устройств для нескольких видов транспорта (мосты, переходы в двух уровнях, подземное пространство, канатно-подвесные устройства и т. п.). Выбор типа транспорта определяется объемом грузооборота и пассажирских перевозок, местными климатическими условиями, топографией местности и проверяется технико-экономическими расчетами сопоставляемых вариантов. Внешний транспорт зависит от характера сырьевых ресурсов, габаритов выпускаемой продукции и мест доставки ее потребителю. Решающий фактор – объем грузооборота и расстояние перемещения грузов с учетом возможной кооперации транспортных коммуникаций и сооружений для их эффективного использования, рациональной организации эксплуатационной службы и взаимосвязей с магистральными путями. Основными видами транспорта являются автомобильный и железнодорожный.
Железные дороги внешнего транспорта широкой (1 520 мм) колеи делятся на 5 категорий (СНиП 32-01-95I «Железные дороги колеи 1 520 мм»): I – железнодорожные магистрали, обеспечивающие основные общегосударственные связи; II – железнодорожные магистрали для межрайонных перевозок местного значения; III – железнодорожные линии, обеспечивающие преимущественно грузовые и пассажирские перевозки местного значения, IV – железнодорожные магистрали местного значения, не имеющие перспективы роста, V – подъездные пути и соединительные пути на станциях. Внутренние транспортные пути являются развитием и продолжением внешних, подчиненных производственно-технологическим взаимосвязям на предприятии и объемно-пространственной структуре промышленных площадок. Схемы железнодорожного транспорта на промышленных предприятиях могут быть сквозные, тупиковые, кольцевые, смешанные (рис. 41). Тупиковая схема рационально использует заводскую территорию, однако имеет недостаточную гибкость для маневрирования составов. Сквозную схему применяют при значительных грузооборотах. К недостаткам кольцевой схемы относится увеличение промышленной территории. Транспортная система решается комплексно с функциональным зонированием территории и планировкой. При формировании системы железнодорожных путей в промышленных узлах предусматривается необходимость очередности строительства. Железнодорожная станция при промышленном комплексе должна обладать большой маневренностью, возможностью роста с учетом постоянной (с периодом 5–10 лет) модернизации производства (рис. 42).
Рис 41. Схемы
железнодорожных путей
на промышленном
предприятии:
а – тупиковая;
б – кольцевая;
в – двусторонняя
Рис. 42. Железнодорожный узел кольцевого типа
Выбор вида внешнего транспорта для промышленных узлов, расположенных в непосредственной близости от селитьбы, требует учета объема перевозок, класса вредности производства, его возможного влияния на окружающую среду и должен проверяться технико-экономическим расчетом. Применение железнодорожного транспорта целесообразно при грузообороте не ниже 10 вагонов в сутки. Иначе используют автомобильный транспорт. Автомобильный транспорт, наиболее гибкий по транспортным операциям, занимает главное место на внутренних перевозках мелких грузов. Автомобильные дороги по назначению и расчетной интенсивности движения делят на 5 категорий (СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные дороги»): I – автомобильные дороги общегосударственного значения; II – основные магистральные дороги республиканского значения; III – дороги областного значения, подъезды к населенным пунктам, железнодорожным станциям, речным и морским путям, промышленным предприятиям; IIIп и IVп – подъездные дороги промышленных предприятий, обслуживающие технологические перевозки, выполняемые автомобилями особо больших размеров и грузоподъемности; V – автомобильные дороги местного и внутрипромышленного значения. Организация пассажирских перевозок предусматривает, что время на проезд от мест проживания до мест приложения труда не превышает 40 мин для 80–90 % пассажиров в крупных и крупнейших городах, 30 мин – для остальных городов. Пассажирский транспорт рассчитан на «час пик» с учетом численности работающих в максимальную смену. Главные улицы промышленных узлов являются продолжением транспортных путей селитебной зоны для взаимосвязи мест приложения труда с жилой зоной города. Главные улицы проектируют с развитым поперечным профилем, обеспечивая пешеходное, велосипедное, автомобильное, а иногда и трамвайное движение по раздельным дорожкам. Дорожки изолируют друг от друга с помощью озелененных полос. Пересечение потоков можно предусматривать в двух уровнях. Основную застройку магистралей образуют административно-бытовые здания, учреждения обслуживания и производственные корпуса безвредных выбросов в атмосферу. Ширина главных магистралей 40–60 м (иногда может быть и больше).
Сложным вопросом при формировании промышленных территорий является прокладка наземных и подземных коммуникаций (рис. 43). Наиболее целесообразна прокладка инженерных сетей под газонами. Не допускается прокладка инженерных коммуникаций под деревьями, железнодорожными путями и автодорогами. Инженерные сети прокладывают так, чтобы процесс их эксплуатации и ремонтные работы производились с наименьшими затратами и без нарушения транспортного движения. В промышленных узлах подземные коммуникации прокладываются в проходных коллекторах под проезжей частью автомобильных дорог. Коллекторы оборудуют аварийными входами, вентиляционными шахтами, смотровыми колодцами и другими устройствами, обеспечивающими их нормальную эксплуатацию и профилактический ремонт. Технологические коммуникации прокладывают над землей на специальных конструкциях с изоляционными устройствами или в закрытых галереях, что определяется необходимостью их обслуживания, периодичностью замены и природно-климатическими условиями местности. Система наземных коммуникаций существенным образом влияет на объемно-пространственное решение комплекса. Комплекс инженерных сооружений (опор, перекидных мостиков для коммуникаций и т. д.) придает архитектурное своеобразие промышленной площадке.
Рис. 43. Прокладка наземных коммуникаций
Система водных путей имеет важное хозяйственное значение. При размещении промышленных предприятий, непосредственно не связанных с водными путями, максимально возможное береговое пространство предоставляют для организации зон отдыха и жилой застройки. Лесоперерабатывающие, целлюлозно-бумажные судостроительные заводы связаны с водой по технологическим особенностям. В них характер и объем внешних и внутренних взаимосвязей сопоставляется с сезонностью работы предприятий и обосновывается технико-экономическими расчетами. Архитектурно-планировочные решения обеспечивают рациональное использование береговой зоны, устройство глубоких водных каналов или затонов с учетом охраны окружающей среды, строительства очистных сооружений, исключающих вредные выбросы в водные бассейны.