- •Земельное право (бандорин)
- •1. Предмет и методы правового регулирования в земельном праве
- •2. Система земельного права. Земельное право в системе российского права
- •3. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
- •3. Земельные правоотношения
- •3 Проблемы земельных отношений:
- •4. Понятие и система источников земельного права
- •3) Нпа Президента рф
- •5. Конституционные основы земельного права
- •Общие нормы, имеющие значение не только для регулирования земельных, но и иных общественных отношений (правовое государство):
- •Нормы, устанавливающие формы собственности на природные ресурсы, гарантии и ограничения права собственности (ст. 9,36 крф)
- •Часть 2 – из-за приоритета основы жизни, формы собственности скорее публичные!
- •Нормы, закрепляющие права и обязанности, которые способствуют осуществлению деятельности по использованию природных ресурсов
- •Часть 1 ст. 9 предусматривает, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
- •1. В совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся:
- •6. Земельное законодательство
- •3) Нпа Президента рф
- •1. Усиление взаимодействия земельного и градостроительного законодательства.
- •7. Принципы земельного законодательства
- •9. Право собственности на землю
- •10. Право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения земельным участком
- •11. Аренда земельных участков
- •Исключительное право
- •12. Безвозмездное пользование земельными участками
- •13. Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут)
- •14. Ограниченное пользование чужими земельными участками (публичный сервитут)
- •Гражданское законодательство
- •15. Использование земель или земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута
- •9. Решение об отказе в выдаче разрешения принимается в случае, если:
- •16. Возникновение прав на земельные участки
- •Глава 5 зк. Этот вопрос лучше поделить на 3 части.
- •Часть 1. Основания возникновения прав на землю.
- •Акты (решения)
- •Часть 2. Государственная регистрация.
- •Часть 3. Образование земельных участков
- •17. Прекращение прав на земельные участки.
- •1) Добровольно:
- •18. Ограничение прав на земельные участки.
- •19. Права и обязанности собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земельных участков
- •2) Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения.
- •4) Другие права:
- •20. Понятие механизма управления в сфере использования и охраны земли
- •1. Общее управление.
- •4. Внутрихозяйственное (производственное) управление.
- •5. Общественное управление.
- •21. Система органов управления в сфере использования и охраны земель
- •22. Государственный земельный надзор
- •1. Фс государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
- •2. Фс по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор)
- •3. Фс по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор) осуществляет контроль за соблюдением требований:
- •23. Муниципальный и общественный земельный контроль
- •24. Государственный кадастровый учет земельных участков
- •25. Землеустройство
- •Глава III. Проведение землеустройства
- •27. Градостроительное зонирование
- •28. Территориальное планирование
- •29. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд
- •30. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд
- •31. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую
- •32. Установление, изменение и прекращение существования зоуит
- •35. Кадастровая стоимость земельного участка
- •1)При исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (в том числе при обращении за разъяснениями об определении кадастровой стоимости).
- •36. Земельный налог
- •Земельный налог
- •37.Арендная плата при аренде земельного участка
- •Часть 4 статьи 22 зк рф: размер арендной платы определяется договором аренды.
- •Часть 12 статьи 22 зк рф: размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
- •38.Особенности определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
- •0,01 Процента в отношении:
- •0,6 Процента в отношении:
- •1,5 Процента в отношении:
- •2 Процентов в отношении:
- •40/41.Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •42. Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями
- •43. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
- •44. Правовые принципы оборота земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения
- •1. Принцип сохранения целевого использования земельных участков
- •45. Правовой режим земель населенных пунктов
- •Глава 15 зк рф (ст. 83-85) – 3 статьи, в 85 статье есть зоны!
- •46. Планировка территории. Проект планировки территории. Проект межевания территории
- •Глава 5 ГрК рф (ст.41-46). Планировка осуществляется посредством разработки и принятия документации по планировке территории.
- •Глава 5.1. Виды деятельности по комплексному и устойчивому
- •47. Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения
- •Подкатегория,
- •Субкатегория,
- •Вид земель в составе категории земель.
- •50. Правовой режим земель лесного фонда
- •Глава XVIII. Земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса
- •Глава 15. Защитные леса и особо защитные участки лесов
- •Глава 16. Эксплуатационные леса, резервные леса
- •Глава 17 лк. 1) защитные леса, 2) эксплуатационные леса, 3) резервные леса (не имеют цели использования), особо защитные участки лесов (введена фз 2018)
- •Глава 18. Леса, расположенные на землях, не относящихся к землям лесного фонда (вв. Фз 2018)
- •1. Перевод в другую категорию
- •51. Понятие «лесной участок». Право собственности на лесные участки
- •54. Правовой режим земель водного фонда
- •55. Понятие «водный объект». Право собственности на водные объекты
- •58. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий
- •Глава XVII. Земли особо охраняемых территорий и объектов (7 статей)
- •60. Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов (далее ломк)
- •Глава XVII. Земли особо охраняемых территорий и объектов
50. Правовой режим земель лесного фонда
Земли лесного фонда – 65,8% (Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в РФ в 2019 году)
Принципы ЗК:
2) приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде;
6) приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, согласно которому изменение целевого назначения ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель, занятых защитными лесами, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами. Установление данного принципа не должно толковаться как отрицание или умаление значения земель других категорий
Глава XVIII. Земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса
Статья 101 ЗК. Земли лесного фонда (всего одна статья в ЗК)
1. К землям лесного фонда относятся 1) лесные земли и 2) нелесные земли (до 2018 г они были предназначены для ведения лесного хозяйства), состав которых устанавливается лесным законодательством.
2. Порядок использования и охраны земель лесного фонда устанавливается ЗК и лесным законодательством.
+ на этих землях размещаются объекты инфраструктуры:
Лесная (ст. 13 ЛК) – лесные дороги, склады. ПП РФ 2012 года №1283-Р – перечень объектов лесной инфраструктуры. Эта инфраструктура может быть в рамках других инфраструктур
Лесоперерабатывающая (ст. 14, 46 ЛК). Приказ Минприроды от 28.07.2020 №495 – правила использования лесов в рамках лесоперерабатывающей инфраструктуры.
Строительство, эксплуатация и реконструкция объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры (ст. 21 ЛК). ПП РФ 18.05.2013 №849-Р. Необходимость строительства и т.п. должна быть обоснована в проекте освоения лесов (ст. 88 ЛК). Приказ Рослесхоза от 29.02.2012 N 69 «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки».
Для земель лесного фонда не устанавливаются градостроительные регламенты. Устанавливаются лесохозяйственные регламенты (как правило, устанавливается на срок до 10 лет) (утверждаются ОГВ СРФ, исключение в отношении земель обороны и безопасности, ООПТ – ФИОВ, лесничества на землях муниципальной собственности (прежде всего, городские леса) - ОМСУ) – в них указываются свои собственные виды разрешенного использования лесов и, соответственно, лесных участков + возрасты рубок, ограничения использования лесов, требования к охране, защите и воспроизводству лесов. Несоблюдение требований – основание для прекращения прав на лесные участки. Приказ Минприроды от 27.02.2012 №72
Еще документы:
Проект освоения лесов (как правило, устанавливается на срок до 10 лет)
Лесная декларация – ежегодно ее предоставляют лесопользователи
Проект лесовосстановления – предполагает, что лес был уничтожен (вырубленный, поврежденный, погибший и т.п.) – для восстановления лесов или сохранения полезных функций лесов и их биологического разнообразия. Правила лесовосстановления утверждены Приказ Минприроды 04.12.2020 №1014.
Проект лесоразведения – для предотвращения эрозии почв и других аналогичных целей. Правила лесоразведения утверждены Приказом Минприроды 30.07.2020 №541
Статья 25 ЛК. Виды использования лесов (тут мы говорим об использовании лесных участков, а законодатель о лесах):
1) заготовка древесины, живицы, заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов и пищевых лесных ресурсов, лекарственных растений;
2) осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства;
3) ведение сельского хозяйства;
4) осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности;
5) осуществление рекреационной деятельности;
6) создание лесных плантаций и их эксплуатация;
7) строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов;
8) строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов И Т.П.
2. Леса могут использоваться для одной или нескольких целей, предусмотренных выше, если иное не установлено ЛК, другими ФЗ.
3. Использование лесов, представляющее собой предпринимательскую деятельность, осуществляется на землях лесного фонда лицами, зарегистрированными в РФ в соответствии с ФЗ 2001 «О государственной регистрации ЮЛ и ИП».
Статья 6 ЛК. Леса, расположенные на землях, не относящихся к землям лесного фонда (в ред. ФЗ 2018) – ранее в этой статье назывались земли лесного фонда как места расположения лесов
1. Леса располагаются на землях с/х назначения и иных землях, установленных в соответствии с ЗК. Как мы помним, на землях с/х назначения могут находиться лесные насаждения. НО леса и лесные насаждения – не одно и то же.
Статья 6.1 ЛК. Земли лесного фонда (введена ФЗ 2018)
1. К землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли.
2. К лесным землям относятся 1) земли, на которых расположены леса (не лесная растительность как до 2018), и 2) земли, предназначенные для лесовосстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины и другие).
3. К нелесным землям относятся 1) земли, необходимые для освоения лесов (просеки, дороги и другие), и 2) земли, неудобные для использования (болота, каменистые россыпи и другие).
4. Границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств.
В ЛК нет понятия «лесного фонда» (используется только в сочетании «земли лесного фонда»). НО есть понятие «лес» - без индивидуально определенных признаков: экологическая система или природный ресурс (компоненты природной среды, природно-антропогенной среды, которые используются или подлежат использованию – это из ФЗ об ООС) (ст.5 ЛК). На это определение повлиял ЛК 1995 года (утратил силу), где лес понимался под системой как совокупностью земли, лесной растительности, животных, обитающих в этих лесах. + использование ИЛИ предполагает, что лес ИЛИ система, ИЛИ ресурс – супер странно
Ст. 6, 6.1 ЛК: леса располагаются на землях с/х назначения, лесного фонда и землях иных категорий. В КС РФ от 2015 №12-П это разделение (ИЛИ) положено в основу платы как возмещения вреда. Двойственность понятия лес выделяется. Если лес рассматривается как экосистема, то преобладают экологические меры ответственности. Если лес рассматривается как природный ресурс, то это экономическое понятие и последствия должны быть соответствующие. НО сам КС дает другой вывод, что лес нужно рассматривать и как природный ресурс, и как экосистему. В результате этого в ст. 100 ЛК в 2016 году были внесены изменения.
Статья 100. Возмещение вреда, причиненного лесам и находящимся в них природным объектам (в ред. ФЗ 2016)
1. Возмещение вреда, причиненного лесам и находящимся в них природным объектам вследствие нарушения лесного законодательства (далее - возмещение вреда), осуществляется добровольно или в судебном порядке.
2. Размер возмещения имущественного вреда, причиненного лесным участкам и имущественным правам, возникающим при использовании лесов, определяется на основе оценки лесов, осуществляемой в соответствии со статьей 95 ЛК – экономическая категория
3. Размер возмещения вреда, причиненного лесам как экологической системе, определяется исходя из присущих лесам природных свойств (уникальности, способности к возобновлению, местоположения и других свойств) в порядке, предусмотренном ФЗ об ООС – экологическая категория
4. Особенности возмещения вреда, включая таксы и методики определения размера возмещения такого вреда, утверждаются Правительством РФ – органы пошли по другому пути и проигнорировали разделение лесов на эконом и эколог категорию.