- •Земельное право (бандорин)
- •1. Предмет и методы правового регулирования в земельном праве
- •2. Система земельного права. Земельное право в системе российского права
- •3. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
- •3. Земельные правоотношения
- •3 Проблемы земельных отношений:
- •4. Понятие и система источников земельного права
- •3) Нпа Президента рф
- •5. Конституционные основы земельного права
- •Общие нормы, имеющие значение не только для регулирования земельных, но и иных общественных отношений (правовое государство):
- •Нормы, устанавливающие формы собственности на природные ресурсы, гарантии и ограничения права собственности (ст. 9,36 крф)
- •Часть 2 – из-за приоритета основы жизни, формы собственности скорее публичные!
- •Нормы, закрепляющие права и обязанности, которые способствуют осуществлению деятельности по использованию природных ресурсов
- •Часть 1 ст. 9 предусматривает, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
- •1. В совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся:
- •6. Земельное законодательство
- •3) Нпа Президента рф
- •1. Усиление взаимодействия земельного и градостроительного законодательства.
- •7. Принципы земельного законодательства
- •9. Право собственности на землю
- •10. Право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения земельным участком
- •11. Аренда земельных участков
- •Исключительное право
- •12. Безвозмездное пользование земельными участками
- •13. Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут)
- •14. Ограниченное пользование чужими земельными участками (публичный сервитут)
- •Гражданское законодательство
- •15. Использование земель или земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута
- •9. Решение об отказе в выдаче разрешения принимается в случае, если:
- •16. Возникновение прав на земельные участки
- •Глава 5 зк. Этот вопрос лучше поделить на 3 части.
- •Часть 1. Основания возникновения прав на землю.
- •Акты (решения)
- •Часть 2. Государственная регистрация.
- •Часть 3. Образование земельных участков
- •17. Прекращение прав на земельные участки.
- •1) Добровольно:
- •18. Ограничение прав на земельные участки.
- •19. Права и обязанности собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земельных участков
- •2) Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения.
- •4) Другие права:
- •20. Понятие механизма управления в сфере использования и охраны земли
- •1. Общее управление.
- •4. Внутрихозяйственное (производственное) управление.
- •5. Общественное управление.
- •21. Система органов управления в сфере использования и охраны земель
- •22. Государственный земельный надзор
- •1. Фс государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
- •2. Фс по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор)
- •3. Фс по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор) осуществляет контроль за соблюдением требований:
- •23. Муниципальный и общественный земельный контроль
- •24. Государственный кадастровый учет земельных участков
- •25. Землеустройство
- •Глава III. Проведение землеустройства
- •27. Градостроительное зонирование
- •28. Территориальное планирование
- •29. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд
- •30. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд
- •31. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую
- •32. Установление, изменение и прекращение существования зоуит
- •35. Кадастровая стоимость земельного участка
- •1)При исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (в том числе при обращении за разъяснениями об определении кадастровой стоимости).
- •36. Земельный налог
- •Земельный налог
- •37.Арендная плата при аренде земельного участка
- •Часть 4 статьи 22 зк рф: размер арендной платы определяется договором аренды.
- •Часть 12 статьи 22 зк рф: размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
- •38.Особенности определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
- •0,01 Процента в отношении:
- •0,6 Процента в отношении:
- •1,5 Процента в отношении:
- •2 Процентов в отношении:
- •40/41.Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •42. Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями
- •43. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
- •44. Правовые принципы оборота земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения
- •1. Принцип сохранения целевого использования земельных участков
- •45. Правовой режим земель населенных пунктов
- •Глава 15 зк рф (ст. 83-85) – 3 статьи, в 85 статье есть зоны!
- •46. Планировка территории. Проект планировки территории. Проект межевания территории
- •Глава 5 ГрК рф (ст.41-46). Планировка осуществляется посредством разработки и принятия документации по планировке территории.
- •Глава 5.1. Виды деятельности по комплексному и устойчивому
- •47. Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения
- •Подкатегория,
- •Субкатегория,
- •Вид земель в составе категории земель.
- •50. Правовой режим земель лесного фонда
- •Глава XVIII. Земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса
- •Глава 15. Защитные леса и особо защитные участки лесов
- •Глава 16. Эксплуатационные леса, резервные леса
- •Глава 17 лк. 1) защитные леса, 2) эксплуатационные леса, 3) резервные леса (не имеют цели использования), особо защитные участки лесов (введена фз 2018)
- •Глава 18. Леса, расположенные на землях, не относящихся к землям лесного фонда (вв. Фз 2018)
- •1. Перевод в другую категорию
- •51. Понятие «лесной участок». Право собственности на лесные участки
- •54. Правовой режим земель водного фонда
- •55. Понятие «водный объект». Право собственности на водные объекты
- •58. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий
- •Глава XVII. Земли особо охраняемых территорий и объектов (7 статей)
- •60. Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов (далее ломк)
- •Глава XVII. Земли особо охраняемых территорий и объектов
19. Права и обязанности собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земельных участков
1. Если право собственности рассматривать как институт земельного права, то его содержание составляют земельно-правовые нормы.
2. Если подойти с позиции правоотношения, то содержание права собственности составляют права и обязанности, а также ответственность участников правоотношения.
3. Если рассматривать право собственности как вещное право, то его содержание состоит из единства трех правомочий: владения, пользования и распоряжения.
Право владения земельным участком означает удержание в обладании, фактическое и юридическое господство над ним.
Право пользования земельными участками означает хозяйственную и иную эксплуатацию, извлечение полезных свойств, использование для удовлетворения потребностей собственника.
Праву пользования сопутствуют:
Установление государством определенных правил эксплуатации;
Государственный контроль за соблюдением правил;
Уплата налогов и иных платежей.
Право распоряжения означает определение юридического статуса земельного участка и возможность определять его юридическую судьбу.
Функция распоряжения не включает в себя возможность уничтожить объект права собственности на землю. Уничтожить можно только принадлежность земли, т.е. уничтожить почвенный слой и изменить техногенный рельеф местности (осушить водный объект, который на нем расположен, изменить поверхность земли так, что она станет непригодна для дальнейшего использования).
Правомочие распоряжения включает в себя не только возможность определять юридическую судьбу имущества, но и его юридического статуса. Можно получить отказ в просьбе о переводе земельного участка из одной категории в другую. Т.е. использовать земельный участок, чтобы удовлетворить все интересы собственника тоже нельзя.
ЗК РФ.
Принцип: осуществление собственником своего права на землю одновременно является его обязанностью.
Ст 40-43
права арендатора совпадают с правами собственника с некоторыми исключениями
Содержание права частной собственности на землю
Правомочия собственника (ст. 209 ГК):
1. владение – физическое господство (кадастровый учёт + государственная регистрация) + возможность исключать других лиц от пользования;
2. пользование – извлечение полезных свойств + извлечение дохода;
3. распоряжение – определять судьбу.
Но в ГП свобода осуществления правомочий, а ЗК сильно ограничивает данную свободу.
Главный принцип: права одновременно являются и обязанностями => нельзя не использовать свой земельный участок (ст. 40 и 42 ЗК).
Права собственника земельного участка (ст. 40 ЗК): использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством РФ;
НЕДРА:
ст. 19 Закона «О недрах» - можно рыть колодцы осуществлять добычу полезных ископаемых на глубине до 5 метров:
для своих нужд;
без взрывных работ;
и если ископаемые не числятся на государственном балансе.
Лицензии для данной деятельности не требуется.
ПОДЗЕМНЫЕ ВОДЫ: Подземные воды – бассейны подземных вод и водоносные горизонты (ст. 5 ВК). Собственник обязан соблюдать нормы допустимого воздействия на поземные воды, принимать меры для предотвращения негативного воздействия (п. 1 ст. 25 ВК).
ПРУДЫ и КАРЬЕРЫ
ст. 40 ЗК – собственник может использовать пруды и обводнённые карьеры.
ст. 8 ВК – пруды и карьеры в границах участка относятся к частной собственности владельца участка.
Если запустить рыбу – водные биоресурсы находятся в частной собственности => любительское и спортивное рыболовство с согласия собственника (ст. 24 ФЗ «О рыболовстве»).