- •Территориальное землеустройство
- •Система землеустроительного проектирования
- •Составные части землеустройства.
- •Стадии проектирования.
- •Классификация проектов землеустройства.
- •Понятие «Межхозяйственное землеустройство» и его сущность
- •Организация проектно-сметного дела план
- •1. Землеустроительная служба
- •2. Подготовительные работы
- •Составление и обоснование проекта
- •4. Проектная документация Рассмотрение и утверждение проекта
- •5. Перенесение проекта в натуру
- •6. Осуществление проекта и авторский надзор
- •Землеустроительные реформы и новые задачи землеустроительного проектирования
- •1. История земельной реформы
- •2. Ведение земельного кадастра
- •Новые законы по земельной реформе
- •Землеустройство муниципального образования (раона)
- •1. Понятие, цели и задачи землеустройства
- •2. Схема землеустройства района
- •3. Структурная модель землеустройства района
- •Методика разработки схемы землеустройства района план
- •2. Перераспределение земель, перспектива их использования и охраны;
- •3. Развитие и размещение апк
- •Совершенствование системы землевладения и землепользования. Установление границ с особым режимом использования план
- •1. Реорганизация существующей системы землевладения и землепользования с.Х. Предприятий
- •2. Устранение недостатков землевладения и землепользования
- •3. Земли особо охраняемых территорий
- •Понятие и задачи межхозяйственного землеустройства план
- •1. Сущность межхозяйственного землеустройства
- •2.Земельный фонд и его использование
- •3. Факторы и принципы межхозяйственного землеустройства
- •Подготовительные работы
- •Перенесение проекта в натуру (на местность);
- •4. Схема межхозяйственного землеустройства
- •Текстовая часть:
- •Образование землепользований с.-х назначения план
- •1. Понятие и содержание многоукладного с.-х
- •2. Установление площадей новых землевладений или землепользований
- •3. Размещение и формирование землевладений или землепользований
- •4. Размещение усадьбы хозяйства
- •5. Установление угодий и размещение границ землепользований
- •Установление и изменение черты населенных пунктов план:
- •1. Классификация населенных пунктов и зонирование их территории
- •Категории городских земель и их функциональное назначение
- •А) Состав земель застройки и порядок их использования
- •Б) Порядок использования земель общего пользования
- •В) Состав земель с.-х назначения и порядок их использования
- •Г) Состав земель пригородных зон и их использование
- •3. Установление и изменение черты населенных пунктов
- •4. Особенности изменения черты сельских населенных пунктов
- •Образование крестьянских и фермерских хозяйств план:
- •1. Обоснование размера хозяйства и состава земельных угодий
- •2. Агроэкономические расчеты при землеустройстве крестьянских хозяйств
- •Порядок и условия предоставления земель
- •Особенности землеустройства крестьянских ассоциаций
- •Образование землеползований предприятиями несельскохозяйственного назначения план:
- •Содержание землепользований несельскохозяйственных предприятий
- •Принципы составления проекта землепользований несельскохозяйственного назначения
- •Размещение землепользований отдельных типов несельскохозяйственных предприятий
- •Особенности землеустройства в районах проявления эрозионных процессов план:
- •Основные принципы землеустройства в районах эрозии;
- •Организация угодий и севооборотов на эрозионных землях
- •Рекультивация нарушенных земель план:
- •Понятие «нарушенные земли»
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •Техническая рекультивация
- •Биологическая рекультивация
- •Землевание
- •Методика межевания земельных участков план:
- •Литература
- •Дополнительная литература
- •Общие сведения
- •Естественная и условная граница
- •Полевое обследование пунктов геодезической опоры и межевых знаков
- •Геодезическая основа межевания земель
- •Дополнительная литература
- •Методы определения координат при межевании земель
- •Полевые геодезические действия при установлении границ
- •Полевые геодезические действия при восстановлении границ
- •Определение площадей земельных участков план:
- •Литература
- •Дополнительная литература
- •Аналитический способ
- •Графический способ
- •Механический способ
- •Оформление результатов межевания
2. Ведение земельного кадастра
При реформировании земельных отношений существенно расширился перечень федеральных нормативных актов, обеспечивающих веден. земельного кадастра. Наиболее значимой является федеральная целевая программа «Создание автоматизированной системы ведения гос. земельного кадастра» Программа направлена на обеспечение поступления платежей за землю, создания основы для функционирования цивилизованного рынка земель и недвижимости. , а также защита прав собственников, владельцев и арендаторов земли.
Большое развитие земельный кадастр и учет получили после выхода Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» (1997). Здесь определено, что данное мероприятие проводится учреждениями юстиции по регистрации прав на территорию. , регистрации округа по месту нахождения недвижимого имущества.
В ходе земельный преобразований в основном снята проблема обеспечения земельными участками граждан для ведения местного подсобного хозяйства, коллективного садоводчества и огородничества, индивидуального жилищного и дачного строительства. За 1991-97 гг. гражданам дополнительно выделено 4 млн. га земли. Земельные участки имеют более 50 млн. граждан РФ.
В РФ функционируют около 250 тыс. крестьянских хозяйств. В их распоряжении 13 млн. га земли, что составляет 6,2 % от общей площади. Средний размер крестьянского хозяйства 45,1 га. В соответствующем законодательном акте была проведена приватизация земель 23500 колхозов и совхозов и др. с.-х предприятий, площадь которых составляет 116 млн. га. В результате 11.6 млн. работники и пенсионеры бывших колхозов и совхозов покупали земельные доли свою собственность. Каждый крестьянин получил в среднем около 10 га.
Органам местного самоуправления передано 36,4 млн. га земли. Эти земли используются для расширения земельных участков граждан и организации пастбищ для скота граждан. В ходе перераспределения земель сформирован специальный земельный фонд, необходимый для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в земельных участках для различных видов деятельности. Их площадь составила 32,9 млн. га , из них 19.23 млн.га с.-х угодья. Наличие такого фонда позволяет оперативно решать вопросы, связанные с удовлетворением заявок на землю. Из этих земель 21,3 млн. га переданы из спец. фонда во временное пользование приватизированным с.-х предприятиям.
В соответствии с федеральной гос. программой выполнены земельнокадастровые работы. Осуществляется регистрация прав на земельные участки и их юридическое оформление. В то же время перераспределение земель было много нарушений. Оформление земель происходило без учета требований землеустройства.
Новые законы по земельной реформе
В 2007 г. Государственной Думой был принят Федеральный Закон «О государственном кадастре недвижимости». Этот закон вступил в силу в 17.05.2008 г. В связи с вступлением в силу этого закона 13 мая 2009 г. был принят еще один Федеральный Закон № 66 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признание утратившими силу отдельных законодательных актов (положении законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального Закона «О государственном кадастре». Этим Федеральным Законом отменено понятие территориальное землеустройство и установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по описанию места положения и установлению на местности границ объектов землеустройства. Замена понятия «проект границ земельного участка» понятием «схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (межевой план).
Вводится новая специальность – кадастровый инженер. По этому закону «схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровых картах включает 2 больших раздела:
1) Описание местоположения границ объектов землеустройства;
2) Установление на местности границ объектов землеустройств.
Описание местоположения границ объектов землеустройства состоит из следующих этапов:
Подготовительные работы;
1 Составление карты (плана) границ соответствующей территории или карта (план) объекта землеустройства;
Формирование землеустроительного дела по составлению карты (плана) границ соответствующей территории
Рассмотрение карты (плана) границ соответствующей территории (согласование, утверждение).
Сдача землеустроительного дела заказчику и в государственный фонд данных полученных в результате проведения землеустройства;
2. Установление на местности границ объектов землеустройств землеустройства осуществляется на основе утвержденного землеустроительного дела, содержащего описание местоположения границ, указанных территорий, по мере кадастровых работ по земельным участкам, границы которых совпадают с границами указанных объектов землеустройства.
Лекция №4