4. Проектная документация Рассмотрение и утверждение проекта

Любой проект представляет собой совокупность документов (рабочих чертежей, расчетов и др.) на сооружение, создание или реконструкции какого-либо объекта или осуществления технологии, форм организации производства.

Проект межхозяйственного землеустройства закрепляет и определяет границы землевладений и землепользований на местности. Согласно земельному законодательству ни одно предприятие не может осуществить свою деятельность до тех пор, пока не будет отведен участок и не получен документ, удостоверяющий право на землю.

Земельный проект – это совокупность документов (расчетов, чертежей и др.) по созданию новых форм организации территорий (устройство земли) , их экологическому, экономическому , техническому и юридическому обоснованию, обеспечивающий использование земли и ее охраны.

Состав проекта содержит:

1. графическую часть

2. тестовую часть

Графическая часть – проектный план, рабочие чертежи, карты, схемы, графики, рисунки, учитывающие фактическое состояние и использование при проектировании (почвенные, геоботанические, агроэкологические, земельнооценочные карты). Основным документом является проектный план . В нем отражаются все решения , связанные с организацией территории (границы, площади, виды угодий, мероприятия по трансформации земель и т.д.).

Текстовая часть включает задание на проект, расчетно-пояснительную записку, материалы агроэкономического и технико-экономического обоснования ведомость площадей, сметно-финансовые расчеты, материалы экспертизы, рассмотрение и утверждение проекта.

Если в проекты использованы цифровые модели и компьютерные технологии, тогда включаются электронные носители (дискеты и др.)

Порядок рассмотрения и утверждения проекта устанавливается законодательством и зависит от ряда условий: типа с.-х, видов и форм собственности на земельные участки, зоны размещения и конкретных природных условий.

Проектное решение согласуется со всеми заинтересованными землепользователями и землевладельцами , гос органами , учреждениями и организациями, осуществляющие надзор за использованием ресурсов и другими участками землеустроительного процесса.

5. Перенесение проекта в натуру

Перенесение проекта в натуру в технически точном проложении на местности проектных границ землепользования (меж) и закреплении их межевыми знаками. Оно осуществляется по рабочему чертежу, на котором указываются все пункты и линии, подлежащие закреплению на местности. При этом выполняются следующие работы:

1. Устанавливаются геодезические данные для измерения углов и линий,

2. Определяются места постановки граничных знаков

Устанавливается ситуация и опорные пункты для ориентирования на местности

Ситуация – это совокупность объектов местности, изображаемых на топографических планах, картах условными знаками (населенные пункты. Пути сообщения, с.-х угодья, леса, реки, болота и др.)

Проект можно переносить в натуру как инструмент так и по ориентирам местности, т.е. точно определяемым элементам ситуации.

На открытой местности следует прокладывать теодолитные хода . Геодезические данные получают с проектного плана, посредством решения обратной геодезической задачи. Каждое землепользование должно быть привязано к пунктам гос. геодезической сети.

На поворотных точках устанавливаются межевые знаки определенного образца. Между соседними знаками должна обеспечиваться взаимная видимость. Поэтому в залесенной местности рубятся просеки шириной 2 м. На открытой местности линии границы обозначаются пропахиванием борозды глубиной не менее 20 см.

Проложенные и установленные на местности границы согласуются со смежеством спец. проектом и сдается на хранение представителям хозяйства., землевладельцам и землепользователям.

Перенесение проекта в натуру является непременным условием гос.регистр.землепользователей, оформления и выдачи ему землеустроительных документов.