- •Территориальное землеустройство
- •Система землеустроительного проектирования
- •Составные части землеустройства.
- •Стадии проектирования.
- •Классификация проектов землеустройства.
- •Понятие «Межхозяйственное землеустройство» и его сущность
- •Организация проектно-сметного дела план
- •1. Землеустроительная служба
- •2. Подготовительные работы
- •Составление и обоснование проекта
- •4. Проектная документация Рассмотрение и утверждение проекта
- •5. Перенесение проекта в натуру
- •6. Осуществление проекта и авторский надзор
- •Землеустроительные реформы и новые задачи землеустроительного проектирования
- •1. История земельной реформы
- •2. Ведение земельного кадастра
- •Новые законы по земельной реформе
- •Землеустройство муниципального образования (раона)
- •1. Понятие, цели и задачи землеустройства
- •2. Схема землеустройства района
- •3. Структурная модель землеустройства района
- •Методика разработки схемы землеустройства района план
- •2. Перераспределение земель, перспектива их использования и охраны;
- •3. Развитие и размещение апк
- •Совершенствование системы землевладения и землепользования. Установление границ с особым режимом использования план
- •1. Реорганизация существующей системы землевладения и землепользования с.Х. Предприятий
- •2. Устранение недостатков землевладения и землепользования
- •3. Земли особо охраняемых территорий
- •Понятие и задачи межхозяйственного землеустройства план
- •1. Сущность межхозяйственного землеустройства
- •2.Земельный фонд и его использование
- •3. Факторы и принципы межхозяйственного землеустройства
- •Подготовительные работы
- •Перенесение проекта в натуру (на местность);
- •4. Схема межхозяйственного землеустройства
- •Текстовая часть:
- •Образование землепользований с.-х назначения план
- •1. Понятие и содержание многоукладного с.-х
- •2. Установление площадей новых землевладений или землепользований
- •3. Размещение и формирование землевладений или землепользований
- •4. Размещение усадьбы хозяйства
- •5. Установление угодий и размещение границ землепользований
- •Установление и изменение черты населенных пунктов план:
- •1. Классификация населенных пунктов и зонирование их территории
- •Категории городских земель и их функциональное назначение
- •А) Состав земель застройки и порядок их использования
- •Б) Порядок использования земель общего пользования
- •В) Состав земель с.-х назначения и порядок их использования
- •Г) Состав земель пригородных зон и их использование
- •3. Установление и изменение черты населенных пунктов
- •4. Особенности изменения черты сельских населенных пунктов
- •Образование крестьянских и фермерских хозяйств план:
- •1. Обоснование размера хозяйства и состава земельных угодий
- •2. Агроэкономические расчеты при землеустройстве крестьянских хозяйств
- •Порядок и условия предоставления земель
- •Особенности землеустройства крестьянских ассоциаций
- •Образование землеползований предприятиями несельскохозяйственного назначения план:
- •Содержание землепользований несельскохозяйственных предприятий
- •Принципы составления проекта землепользований несельскохозяйственного назначения
- •Размещение землепользований отдельных типов несельскохозяйственных предприятий
- •Особенности землеустройства в районах проявления эрозионных процессов план:
- •Основные принципы землеустройства в районах эрозии;
- •Организация угодий и севооборотов на эрозионных землях
- •Рекультивация нарушенных земель план:
- •Понятие «нарушенные земли»
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •Техническая рекультивация
- •Биологическая рекультивация
- •Землевание
- •Методика межевания земельных участков план:
- •Литература
- •Дополнительная литература
- •Общие сведения
- •Естественная и условная граница
- •Полевое обследование пунктов геодезической опоры и межевых знаков
- •Геодезическая основа межевания земель
- •Дополнительная литература
- •Методы определения координат при межевании земель
- •Полевые геодезические действия при установлении границ
- •Полевые геодезические действия при восстановлении границ
- •Определение площадей земельных участков план:
- •Литература
- •Дополнительная литература
- •Аналитический способ
- •Графический способ
- •Механический способ
- •Оформление результатов межевания
Графическая часть – проект МХЗ, чертеж землеустроительного обследования и др. чертежи, предусмотренные заданием;
Текстовая часть:
1.- пояснительная записка, в которой дается пояснения и обоснование по всем проектным решениям, а также проводятся характеристики агроклиматических условий и современного состояния и перспектив развития с.-х производства, затрагиваемых землеустройством хозяйств;
2- технико-экономические расчеты по обоснованию проектных предложений в процессе межхозяйственного землеустройства;
3- правовая документация - материалы рассмотрения, согласования и утверждения проекта МХЗ;
4- задание на проектирование;
5- экспликация земель в разрезе затрагиваемого землеустройством хозяйства;
Проектные предложения должны быть обоснованы и отвечать правовым нормам о земле. После составления проекта его рассматривают и утверждают.
Перенесение проекта в натуру состоит в технически точном проложении на местности проектных границ землепользований с.х и др. предприятий, организаций и учреждений и закреплении их межевыми знаками. Межевые знаки установленного образца ставятся друг от друга на расстоянии, обеспечивающем взаимную видимость. На местности границы устанавливаются специалистами землеустройства совместно со специалистами затрагиваемых хозяйств и при необходимости с участием смежных землепользователей и землевладельцев.
Лекция №8
Образование землепользований с.-х назначения план
Понятие и содержание многоукладного с.-х
Установление новых землевладений или землепользований
Размещение и формирование землевладений или землепользований
Размещение усадьбы хозяйства
Установление угодий и размещение границ землепользований
Литература
1. Волков С.Н. Землеустройство. Т.З. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство/С.Н. волков и др.-М.: Колос, 2002.-С.384.
2. Землеустроительное проектирование. Учебник/ под ред. С.Н. Волкова. М.: Колос, 2002.-С.384.
3. Земельный Кодекс Российской федерации// Российская газета
4.Землеустроительное проектирование. Под ред С.Н. Волкова. М.: Колос, 1998.-632с.
; ,. М.А. Сулин Основы землеустройства. Спб. 2001
6. М.А. Сулин. Землеустройство с/х предприятий.-Спб.: Лань,2002.-234с.
Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», №223, Ф.З. от 27 июля 2007 г.
1. Понятие и содержание многоукладного с.-х
Проблемы землеустройства, формирования землевладений и землепользований, а также организация их территории органически связаны с развитием с.-х на многоукладной основе.
Многоукладность – это система производств отношений различных типов хозяйств, основанных на многообразии собственности и методов хозяйствования на земле. Обычно выделяются 3 уклада
1. Крупные высокотоварные с.-х предприятия, имеющие общий характер производства, основанный как на государственной так и на кооперативной формах собственности на землю, широко используя наемный труд.
2. Мелкотоварное крестьянское (фермерское) хозяйство. Оно основано на семейной кооперации, используя собственные земли и арендуемые земли.
3. Подсобное хозяйство населения. Сюда относятся приусадебные участки сельских жителей и садово-огороднических товариществ горожан.
При проведении земельной реформы сельские населенные пункты, ранее размещенные на землях колхозов и совхозов были выведены из состава землепользования и землевладения, преобразованы в самостоятельные организационно-хозяйственные системы. Земли населенных пунктов перешли, в основном, в ведение сельской и поселковой администрации на правах муниципальной собственности. Если раньше площадь приусадебных участков ограничивалась, то сейчас их права расширились.
Формирование системы многоукладного хозяйства – это длительный социально-экономический процесс, обеспечивающий рациональное размещение с.-х предприятий с различными формами собственности на землю. В формировании этой системы важнейшая роль отводится землеустройству. С развитием новых форм хозяйствования на земле наиболее полно проявляется экономическое содержание землеустройства. На передний план объективно выдвигаются показатели результативности и эффективности.
Организация территории, как следствие землеустройства должна соответствовать потребностям и формам организации производства. Для этого земельным участкам и землепользователям придаются определенные формы. Состав и площади угодий, обеспечивающих эффективность производства.