2. Устранение недостатков землевладения и землепользования

Землеустроительные действия , направленные на улучшение землепользований существующих хозяйств путем внесения изменений в их размеры , размещение и границы называется совершенствованием или упорядочением. Это достигается прежде всего посредством устранения пространственных и экономических недостатков. Землепользования.

Недостатки экономического характера:

1. несоответствие площади хозяйства и зоны расположения его специализации;

2. нерациональное соотношение отраслей и состава угодий;

Недостатки пространственного характера:

1. Дальноземелье – большая удаленность отдельных частей землепользования от центра усадьбы и др. хоз. центров.

2. Черезполосица – расчлененность землепользования и отдельных один от другого землями др. хозяйств;

3. Вкрапливание – расположение участков внутри других землепользователей

4. Вклинивание – расположение отдельных частей , глубоко уходящих внутри другого землепользователя. Это создает неудобства обоим хозяйствам.

5. Топографическая черезполосица – расположение отдельных частей сху за живым урочищем (лес, река, балка), а также за искусственным сооружением (ж/дороги, автодороги, каналы).

6. Эрозионно-опасное расположение границ. Не согласованность с рельефом , не обеспечивающем сохранение от возникновения эрозии.

7. Изломанность границ – расположение, ухудшающее конфигурацию земельных угодий.

Следующий способ устранения недостатков:

1. Перенесение границ землепользований заинтересованных хозяйств;

2. Обмен между хозяйствами равновеликими и равноценными землями;

3. Обмен неравноценными участками с денежной компенсацией;

4. Передача земель одного хозяйства другому с денежной компенсацией;

5. Реорганизация землепользователей

3. Земли особо охраняемых территорий

К землям особо охраняемых территорий относятся природоохранные, природозаповедные, оздоровительные , рекреационные и историко-культурные земли. В соответствии с Земельным кодексом РСФСР (1991) они выделены в самостоятельную категорию . Их площади и размещение наиболее постоянные в сравнении с другими категориями земель.

Устройство особо охраняемых территорий предусматривает проверку соответствия земельно-учетных данных фактическому размещению земель этих категорий. А также необходимо определить, сколько таких земель находится в составе других землевладений и землепользовании, предназначенных для производственной деятельности.

Обязательно устанавливают необходимость включения в состав особо охраняемых территорий дополнительных площадей в целях улучшения экологической обстановки. Также необходимо определить порядок их использования и охраны.

Выделение дополнительных площадей под земли особо охраняемых территорий вытекает из второго принципа землеустройства, где предусмотрены приоритеты экологических требований при распределении земель по отраслям, категориям, видам и формам собственности. Это можно видеть на примере Азнакаевского района

Экспликация земель

№ п/п	Категория земель	2008 г.		±
1	Сельскохозяйственного назначения	136,6	130,5	-6,1
2	Населенные пункты	2.7	3.2	+0,5
3	Промышленности	0,2	0,3	+0,1
4	Особо охраняемые	-	3.6	+3,6
5	Лесного фонда	2,7		+1,5
6	Водного фонда	0,5	0,5	0,0

Лекция №7