- •Территориальное землеустройство
- •Система землеустроительного проектирования
- •Составные части землеустройства.
- •Стадии проектирования.
- •Классификация проектов землеустройства.
- •Понятие «Межхозяйственное землеустройство» и его сущность
- •Организация проектно-сметного дела план
- •1. Землеустроительная служба
- •2. Подготовительные работы
- •Составление и обоснование проекта
- •4. Проектная документация Рассмотрение и утверждение проекта
- •5. Перенесение проекта в натуру
- •6. Осуществление проекта и авторский надзор
- •Землеустроительные реформы и новые задачи землеустроительного проектирования
- •1. История земельной реформы
- •2. Ведение земельного кадастра
- •Новые законы по земельной реформе
- •Землеустройство муниципального образования (раона)
- •1. Понятие, цели и задачи землеустройства
- •2. Схема землеустройства района
- •3. Структурная модель землеустройства района
- •Методика разработки схемы землеустройства района план
- •2. Перераспределение земель, перспектива их использования и охраны;
- •3. Развитие и размещение апк
- •Совершенствование системы землевладения и землепользования. Установление границ с особым режимом использования план
- •1. Реорганизация существующей системы землевладения и землепользования с.Х. Предприятий
- •2. Устранение недостатков землевладения и землепользования
- •3. Земли особо охраняемых территорий
- •Понятие и задачи межхозяйственного землеустройства план
- •1. Сущность межхозяйственного землеустройства
- •2.Земельный фонд и его использование
- •3. Факторы и принципы межхозяйственного землеустройства
- •Подготовительные работы
- •Перенесение проекта в натуру (на местность);
- •4. Схема межхозяйственного землеустройства
- •Текстовая часть:
- •Образование землепользований с.-х назначения план
- •1. Понятие и содержание многоукладного с.-х
- •2. Установление площадей новых землевладений или землепользований
- •3. Размещение и формирование землевладений или землепользований
- •4. Размещение усадьбы хозяйства
- •5. Установление угодий и размещение границ землепользований
- •Установление и изменение черты населенных пунктов план:
- •1. Классификация населенных пунктов и зонирование их территории
- •Категории городских земель и их функциональное назначение
- •А) Состав земель застройки и порядок их использования
- •Б) Порядок использования земель общего пользования
- •В) Состав земель с.-х назначения и порядок их использования
- •Г) Состав земель пригородных зон и их использование
- •3. Установление и изменение черты населенных пунктов
- •4. Особенности изменения черты сельских населенных пунктов
- •Образование крестьянских и фермерских хозяйств план:
- •1. Обоснование размера хозяйства и состава земельных угодий
- •2. Агроэкономические расчеты при землеустройстве крестьянских хозяйств
- •Порядок и условия предоставления земель
- •Особенности землеустройства крестьянских ассоциаций
- •Образование землеползований предприятиями несельскохозяйственного назначения план:
- •Содержание землепользований несельскохозяйственных предприятий
- •Принципы составления проекта землепользований несельскохозяйственного назначения
- •Размещение землепользований отдельных типов несельскохозяйственных предприятий
- •Особенности землеустройства в районах проявления эрозионных процессов план:
- •Основные принципы землеустройства в районах эрозии;
- •Организация угодий и севооборотов на эрозионных землях
- •Рекультивация нарушенных земель план:
- •Понятие «нарушенные земли»
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •Техническая рекультивация
- •Биологическая рекультивация
- •Землевание
- •Методика межевания земельных участков план:
- •Литература
- •Дополнительная литература
- •Общие сведения
- •Естественная и условная граница
- •Полевое обследование пунктов геодезической опоры и межевых знаков
- •Геодезическая основа межевания земель
- •Дополнительная литература
- •Методы определения координат при межевании земель
- •Полевые геодезические действия при установлении границ
- •Полевые геодезические действия при восстановлении границ
- •Определение площадей земельных участков план:
- •Литература
- •Дополнительная литература
- •Аналитический способ
- •Графический способ
- •Механический способ
- •Оформление результатов межевания
Методика разработки схемы землеустройства района план
Подготовительные работы
Перераспределение земель, перспектива их использования и охрана;
Развитие и размещение АПК
Литература
1. Волков С.Н. Землеустройство. Т.З. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство/С.Н. волков и др.-М.: Колос, 2002.-С.384.
2. Землеустроительное проектирование. Учебник/ под ред. С.Н. Волкова. М.: Колос, 2002.-С.384.
Земельный Кодекс Российской федерации// Российская газета
Землеустроительное проектирование. Под ред С.Н. Волкова. М.: Колос, 1998.-632с.
М.А. Сулин Основы землеустройства. Спб. 2001
М.А. Сулин. Землеустройство с/х предприятий.-Спб.: Лань,2002.-234с.
Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», №223, Ф.З. от 27 июля 2007 г.
1. Подготовительные работы
Составление схемы землеустройства района начинается с разработки задания. В нем закладывают показатели развития экономики, землепользования и природопольз. района. В задании отражаются сведения о заказчике, генеральном проектировщике и всех участников наличных работ, перспективы, показатели развития отраслей АПК (производство и реализация продукции, урожайность, продуктивность скота, система сервисного обслуживания, ресурсное обеспечение).
Структура подготовки работ состоит из следующих элементов:
1) Сбор и обработка природного и хозяйственного потенциала района 2. Систематизация и изучение проектных материалов прошлых лет (землеустройство, земельный кадастр, мониторинг земель, ведение хозяйств, мелиорация и т.д.);
3. Агроэкологическое районирование – выделение однотипных по пригодности к использованию территорий и участков.
4. Выделение резервов землепользования и хозяйствования с учетом перспектив развития экономики района, использовании и охраны земель.
Для сбора сведений о природном и хозяйственном потенциале района, характеру его географического положения, распределения земель по отраслям, категориям, землепользователям, формам собственности (государственной, муниципальной, частной). А также анализ изменения плодородия почв, его деградации и способа охраны земель от неблагоприятных антропогенных воздействий.
Анализируют изменения произошедшие за годы земельной реформы: создание районных фондов земель, реконструкцию с.-х землепользований, объем земельно-охранных работ, формирование инфраструктуры.
Главное внимание уделяют выявлению агроэкологических факторов, оказывающих наибольшее воздействие на продуктивность с.-х культур, плодородие почв.
Пахотные земли делятся на 4 агроэкологические класса:
Земли пригодные для возделывания всех с.-х культур;
земли с умеренными ограниченными возможностями пропашных культур;
земли с ограниченными возможностями интенсивных культур;
земли со строгими ограничениями , идущие главным образом под посев многолетних трав.
Завершающим этапом подготовительных работ является формирование предложений по реконструкции землеустройства административного района с учетом природоиспользования , экономики и социальных вопросов.
Результатом камерального или полевого обследований отражают на чертеже и акте землеустройства. Карты берутся в масштабе 1:50000, 1:75000, 1:100000 в зависимости от размера и конфигурации землеустроительной территории.