- •Территориальное землеустройство
- •Система землеустроительного проектирования
- •Составные части землеустройства.
- •Стадии проектирования.
- •Классификация проектов землеустройства.
- •Понятие «Межхозяйственное землеустройство» и его сущность
- •Организация проектно-сметного дела план
- •1. Землеустроительная служба
- •2. Подготовительные работы
- •Составление и обоснование проекта
- •4. Проектная документация Рассмотрение и утверждение проекта
- •5. Перенесение проекта в натуру
- •6. Осуществление проекта и авторский надзор
- •Землеустроительные реформы и новые задачи землеустроительного проектирования
- •1. История земельной реформы
- •2. Ведение земельного кадастра
- •Новые законы по земельной реформе
- •Землеустройство муниципального образования (раона)
- •1. Понятие, цели и задачи землеустройства
- •2. Схема землеустройства района
- •3. Структурная модель землеустройства района
- •Методика разработки схемы землеустройства района план
- •2. Перераспределение земель, перспектива их использования и охраны;
- •3. Развитие и размещение апк
- •Совершенствование системы землевладения и землепользования. Установление границ с особым режимом использования план
- •1. Реорганизация существующей системы землевладения и землепользования с.Х. Предприятий
- •2. Устранение недостатков землевладения и землепользования
- •3. Земли особо охраняемых территорий
- •Понятие и задачи межхозяйственного землеустройства план
- •1. Сущность межхозяйственного землеустройства
- •2.Земельный фонд и его использование
- •3. Факторы и принципы межхозяйственного землеустройства
- •Подготовительные работы
- •Перенесение проекта в натуру (на местность);
- •4. Схема межхозяйственного землеустройства
- •Текстовая часть:
- •Образование землепользований с.-х назначения план
- •1. Понятие и содержание многоукладного с.-х
- •2. Установление площадей новых землевладений или землепользований
- •3. Размещение и формирование землевладений или землепользований
- •4. Размещение усадьбы хозяйства
- •5. Установление угодий и размещение границ землепользований
- •Установление и изменение черты населенных пунктов план:
- •1. Классификация населенных пунктов и зонирование их территории
- •Категории городских земель и их функциональное назначение
- •А) Состав земель застройки и порядок их использования
- •Б) Порядок использования земель общего пользования
- •В) Состав земель с.-х назначения и порядок их использования
- •Г) Состав земель пригородных зон и их использование
- •3. Установление и изменение черты населенных пунктов
- •4. Особенности изменения черты сельских населенных пунктов
- •Образование крестьянских и фермерских хозяйств план:
- •1. Обоснование размера хозяйства и состава земельных угодий
- •2. Агроэкономические расчеты при землеустройстве крестьянских хозяйств
- •Порядок и условия предоставления земель
- •Особенности землеустройства крестьянских ассоциаций
- •Образование землеползований предприятиями несельскохозяйственного назначения план:
- •Содержание землепользований несельскохозяйственных предприятий
- •Принципы составления проекта землепользований несельскохозяйственного назначения
- •Размещение землепользований отдельных типов несельскохозяйственных предприятий
- •Особенности землеустройства в районах проявления эрозионных процессов план:
- •Основные принципы землеустройства в районах эрозии;
- •Организация угодий и севооборотов на эрозионных землях
- •Рекультивация нарушенных земель план:
- •Понятие «нарушенные земли»
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •Техническая рекультивация
- •Биологическая рекультивация
- •Землевание
- •Методика межевания земельных участков план:
- •Литература
- •Дополнительная литература
- •Общие сведения
- •Естественная и условная граница
- •Полевое обследование пунктов геодезической опоры и межевых знаков
- •Геодезическая основа межевания земель
- •Дополнительная литература
- •Методы определения координат при межевании земель
- •Полевые геодезические действия при установлении границ
- •Полевые геодезические действия при восстановлении границ
- •Определение площадей земельных участков план:
- •Литература
- •Дополнительная литература
- •Аналитический способ
- •Графический способ
- •Механический способ
- •Оформление результатов межевания
2. Агроэкономические расчеты при землеустройстве крестьянских хозяйств
В процессе организации нового крестьянского хозяйства не5обходимо показать, что оно будет экономически устойчивым, т.е. способным конкурировать с другими с.-х производителями. В противном случае ему постоянно будет грозить банкротство, оно не сможет рационально использовать землю, что приведет его в конечном счете к ликвидации. Подготовить такое обоснование можно лишь с помощью соответствующих экономических расчетов.
При создании крестьянского хозяйства требуются довольно значительные единовременные вложения. На рассмотренном выше примере крестьянского хозяйства молочного направления покажем, как следует рассчитывать ориентировочную величину кап. затрат. Поскольку новое жилое строительство в данном случае не предполагается, наибольшие расходы будут связаны с возведением молочной фермы и хоз. построек для содержания овец, свиней, лошадей и птицы.
Для точного определения величины капиталовложений подбирают спец. типовые проекты. Если таких проектов нет, проводят ориентировочный расчет, исходя из при мерной стоимости 1 скотоместа.
Для молочной фермы можно использовать типовой проект здания на 24 головы привязного содержания без воспроизводства стада со стоимостью 1 скотоместа 25 тыс. руб. При содержании 21 коровы стоимость молочной фермы составит , таким образом, 525 тыс. руб., а вместе с хозяйственным двором – 549,8 тыс. руб.(в ценах 1991 г
Затраты на покупку скота из стоимости 1 головы, зависящей от вида скота, его упитанности, возраста и живой массы.
Общий размер капиталовложений, затрачиваемых на приобретение с.-х техники, машин и механизмов, инвентаря, автотранспорта, определяется прямым счетом в зависимости от потребности в технике и цен на нее (таб. ).
По предварительным расчетам при увеличении размеров крестьянских хозяйств молочно-картофельного направления с 10 до 100 га общий разм ер вложений на приобретение с.-х техники уменьшается с 223 до 30,4 тыс. руб.в расчете на 1 га пашни. В рассматриваемом примере (при площади пашни 42 га) удельные затраты составят 69, 3 тыс. руб. на 1га, общие затраты – 3392 ты. руб.
Суммируя капитальные затраты на производственное строительство, приобретение скота, сельхозтехники и автотранспорта, определяем, что для организации крестьянского хозяйства потребуется 5851 тыс. руб., или 119,5 тыс. руб. на 1 гав земельной площади.
Сопоставляя количество получаемого за год навоза и величину выноса гумуса из почвы с урожаем, можно показать, что баланс гумуса в почве будет положительным (табл. ), тем самым обеспечиваются надлежащие условия для воспроизводства плодородия земель.
Расчеты экономических показателей хозяйства, а также потребности в различных ресурсах приведены для отраслей растениеводства и животноводства в табл. . За вычетом отчислений в фонд социального страхования прибыль крестьянского хозяйства составит около 459 тыс. руб. . Поскольку в хозяйстве занято 4,8 среднегодового работника (4 постоянно и 1 временный), прибыль в расчете на 1 человека будет равна 95,6 тыс. руб. в год.