- •Территориальное землеустройство
- •Система землеустроительного проектирования
- •Составные части землеустройства.
- •Стадии проектирования.
- •Классификация проектов землеустройства.
- •Понятие «Межхозяйственное землеустройство» и его сущность
- •Организация проектно-сметного дела план
- •1. Землеустроительная служба
- •2. Подготовительные работы
- •Составление и обоснование проекта
- •4. Проектная документация Рассмотрение и утверждение проекта
- •5. Перенесение проекта в натуру
- •6. Осуществление проекта и авторский надзор
- •Землеустроительные реформы и новые задачи землеустроительного проектирования
- •1. История земельной реформы
- •2. Ведение земельного кадастра
- •Новые законы по земельной реформе
- •Землеустройство муниципального образования (раона)
- •1. Понятие, цели и задачи землеустройства
- •2. Схема землеустройства района
- •3. Структурная модель землеустройства района
- •Методика разработки схемы землеустройства района план
- •2. Перераспределение земель, перспектива их использования и охраны;
- •3. Развитие и размещение апк
- •Совершенствование системы землевладения и землепользования. Установление границ с особым режимом использования план
- •1. Реорганизация существующей системы землевладения и землепользования с.Х. Предприятий
- •2. Устранение недостатков землевладения и землепользования
- •3. Земли особо охраняемых территорий
- •Понятие и задачи межхозяйственного землеустройства план
- •1. Сущность межхозяйственного землеустройства
- •2.Земельный фонд и его использование
- •3. Факторы и принципы межхозяйственного землеустройства
- •Подготовительные работы
- •Перенесение проекта в натуру (на местность);
- •4. Схема межхозяйственного землеустройства
- •Текстовая часть:
- •Образование землепользований с.-х назначения план
- •1. Понятие и содержание многоукладного с.-х
- •2. Установление площадей новых землевладений или землепользований
- •3. Размещение и формирование землевладений или землепользований
- •4. Размещение усадьбы хозяйства
- •5. Установление угодий и размещение границ землепользований
- •Установление и изменение черты населенных пунктов план:
- •1. Классификация населенных пунктов и зонирование их территории
- •Категории городских земель и их функциональное назначение
- •А) Состав земель застройки и порядок их использования
- •Б) Порядок использования земель общего пользования
- •В) Состав земель с.-х назначения и порядок их использования
- •Г) Состав земель пригородных зон и их использование
- •3. Установление и изменение черты населенных пунктов
- •4. Особенности изменения черты сельских населенных пунктов
- •Образование крестьянских и фермерских хозяйств план:
- •1. Обоснование размера хозяйства и состава земельных угодий
- •2. Агроэкономические расчеты при землеустройстве крестьянских хозяйств
- •Порядок и условия предоставления земель
- •Особенности землеустройства крестьянских ассоциаций
- •Образование землеползований предприятиями несельскохозяйственного назначения план:
- •Содержание землепользований несельскохозяйственных предприятий
- •Принципы составления проекта землепользований несельскохозяйственного назначения
- •Размещение землепользований отдельных типов несельскохозяйственных предприятий
- •Особенности землеустройства в районах проявления эрозионных процессов план:
- •Основные принципы землеустройства в районах эрозии;
- •Организация угодий и севооборотов на эрозионных землях
- •Рекультивация нарушенных земель план:
- •Понятие «нарушенные земли»
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •Техническая рекультивация
- •Биологическая рекультивация
- •Землевание
- •Методика межевания земельных участков план:
- •Литература
- •Дополнительная литература
- •Общие сведения
- •Естественная и условная граница
- •Полевое обследование пунктов геодезической опоры и межевых знаков
- •Геодезическая основа межевания земель
- •Дополнительная литература
- •Методы определения координат при межевании земель
- •Полевые геодезические действия при установлении границ
- •Полевые геодезические действия при восстановлении границ
- •Определение площадей земельных участков план:
- •Литература
- •Дополнительная литература
- •Аналитический способ
- •Графический способ
- •Механический способ
- •Оформление результатов межевания
2. Подготовительные работы
Подготовительные работы включают сбор необходимого материала, которые определяют программу, конкретные условия и задачи по формированию и совершенствованию землепользованием хозяйств. Они подразделяются на камеральные и полевые.
Камеральные подготовки решают следующие задачи:
Установление состава участников (юридических, частных лиц, администрации и т.д.). Участвуют землепользователи и землевладельцы , смежные хозяйства , гос. и муниципальные учреждения (земельно-кадастровые органы, санитарные, архитектурные, пожарные, секльхознадзор и др.)
Сбор материалов, касающихся производств. Деятельности предприятий и землевладельцев
Изучение основания для проведения межхозяйственного землеустройства (организация новых хозяйств, устранение недостатков, изменение специализации и др.). Основания для проведения межхоз. землеустройства должны быть вескими, чтобы оправдать затраты на землеустроительное проектирование убытки хозяйств.
Подготовка и согласование задания на проектирование В задании определяются след вопросы:
а) целевое назначение земель, режимы использования отдельных земел уч. в права и обязанности землепользователей.
б) основные показатели характеристики землепользователей (площадь, состав угодий, пространственные условия)
в) мероприятия по инженерному оборудованию территории (мелиорация, строительство дорог и др. коммуникации)
г)основные природоохранные мероприятия
Полевые обследовательские работы проводятся с целью получения дополнительных данных. Они проводятся по следующим направлениям:
Соответствие фактического размещения земельных массивов земельно-учетным, планово-картографическим материалам
Соответствие экологическому состоянию земель (гидротехнических сооружений лесомелиоративным, природоохранных зон) данные характеристики получены камеральным путем.
Состояние мелиоративной, дорожной сети др. объектов инженерного обеспечения
При территориальном землеустройстве полевое обследование проводится в минимальных объемах. Исключение составляет, если надо решать спорные вопросы, а также при определении размеров компенсации за землю.
Составление и обоснование проекта
Проекты образования, упорядочения и совершенствования землепользований между собой отличаются.
Образование землепользований характерно для вновь организованных предприятий.
Упорядочение и совершенствование – это целенаправленное улучшение определенных параметров землепольз., устранение его недостатков.
Проектируя границы землепользования необходимо знать, что такое размещение гарантирует хозяйству определенные площади, соответствующие его производственным задачам. Размещение землепольз. должно способствовать рациональной организации территории. Важно, чтобы хозяйство было монолитным, имело устойчивую дорожную связь.
При размещении землепользований учитываются следующие требования:
Расположение и экономическое значение существующих населенных пунктов. Использование их в качестве базы для организации жилого и производственного строительства.
Учитывать размещение общегосударственных и внутрихозяйственных дорог и других элементов инфраструктуры.
Сложившуюся систему землепользования и организацию территории в целом
рациональное использование производственных капитальных вложений по улучшению земель на производствен. И дорожное строительство.
Требования природоохранных мероприятий.
При формировании землепользований соблюдаются следующие принципы:
точное соблюдение земельного и гражданского законодательства
создание оптимальных условий для решения производственных и социальных задач
обеспечение охраны земель и других природных ресурсов
создание условий для последующей правильной организации территории