2. Установление площадей новых землевладений или землепользований

Площади устанавливают одновременно с определением размеров производства. Рациональной следует считать такую площадь землевладения и или землепользования, на которой возможно размещение производства с.-х предприятия в управляемых размерах (без чрезмерных затрат на преодоление расстояний) при обеспечении его отраслей необходимым составом и площадям угодий. При определении размеров хозяйства используются различные методы:

1. Балансовый метод, при котором рассчитывается потребность в нормах зеленого конвейера, площадей под все кормовые культуры, структуры посевных площадей и др. Трудоемкость ведения таких расчетов не позволяет широко использовать этот метод.

2. Расчетно-конструктивный метод имеет множество модификаций и заключается в анализе различных вариантов показателей.

Кроме того, применяют экономико-математические методы с использованием производственных функций. Например, П₃ – функция многих факторов

П₃ = F(С, У, Б, Т, М, Ф), где

С – специализация хозяйства;

У – доля с.-х угодий и пашни;

Б- продуктивность земель;

Т – трудообеспечееность;

М – фондообеспеченность;

Ф – объем инвестиций.

Помимо этого при определении размеров с.-х предприятия используют рекомендации научных учреждений, метод аналогов.

После определения расчетной площади хозяйства устанавливают его окончательный проектный размер с учетом конкретных условий.

Задача проектировщика состоит в том, чтобы на основе пожеланий хозяйств разработать модель организации производства землевладения (землепользования), которая обеспечила бы оптимальное сочетание всех факторов производства с учетом почвенных и климатических условий.

3. Размещение и формирование землевладений или землепользований

Размещение хозяйства заключается в определении места его расположения с учетом придания этому целесообразной конфигурации.

При размещении землевладений и землепользований необходимо выполнять следующие требования:

1. Учет существующей организации и состояния территории

2. Расположение и экономическое значение существующих населенных пунктов

3. Производить формирование землевладения и землепользования в виде единого компактного массива, удобной конфигурации.

4. Обеспечивать наименьшую протяженность землевладений или землепользования.

5. Создать благоприятные условия для последующей внутрихозяйственной организации территории.

6. Создать территориальные условия для межхозяйственной кооперации крестьянских (фермерских) хозяйств и других с/х предприятий.

В состав землевладений и землепользований нужно включать не только с/х угодья, но и другие земли, расположенные между ними (кустарники, болота, озера, овраги, балки и др.).

7. Обеспечить экологическое равновесие на прилегающих ландшафтах.

Выполнение этих правил делает землевладение или землепользование компактным. Компактным считается землепользование, имеющее при данной площади наименьший периметр. В этой связи используют коэффициент компактности – частное от деления фактического периметра (П) хозяйства на периметр квадрата той же площади ( ), т.е.

Для расчета величины транспортных затрат определяют среднее и средневзвешенное расстояние до земельных участков и земельных массивов в целом. Средним считается расстояние от центра земельного участка до усадьбы, а средневзвешенным – частное от деления суммы произведений средних расстояний на площадь земельных участков на сумму площадей данных земельных участков.

Средневзвешенное расстояние (R) находим по формуле:

, где

r – расстояние от усадьбы до участка, км;

Р – площадь участка, га

Например: r₁ – 1, r₂ – 4, r_3- 2 км.

Р₁ – 1000, Р₂ – 200, Р₃ – 800

r₁ Р₁= 1000, r₂ Р₂= 800, r₃ Р₃₌ 1600 Итого 3400

, а сред рост 1+4+2:3=3,5 км.