- •Территориальное землеустройство
- •Система землеустроительного проектирования
- •Составные части землеустройства.
- •Стадии проектирования.
- •Классификация проектов землеустройства.
- •Понятие «Межхозяйственное землеустройство» и его сущность
- •Организация проектно-сметного дела план
- •1. Землеустроительная служба
- •2. Подготовительные работы
- •Составление и обоснование проекта
- •4. Проектная документация Рассмотрение и утверждение проекта
- •5. Перенесение проекта в натуру
- •6. Осуществление проекта и авторский надзор
- •Землеустроительные реформы и новые задачи землеустроительного проектирования
- •1. История земельной реформы
- •2. Ведение земельного кадастра
- •Новые законы по земельной реформе
- •Землеустройство муниципального образования (раона)
- •1. Понятие, цели и задачи землеустройства
- •2. Схема землеустройства района
- •3. Структурная модель землеустройства района
- •Методика разработки схемы землеустройства района план
- •2. Перераспределение земель, перспектива их использования и охраны;
- •3. Развитие и размещение апк
- •Совершенствование системы землевладения и землепользования. Установление границ с особым режимом использования план
- •1. Реорганизация существующей системы землевладения и землепользования с.Х. Предприятий
- •2. Устранение недостатков землевладения и землепользования
- •3. Земли особо охраняемых территорий
- •Понятие и задачи межхозяйственного землеустройства план
- •1. Сущность межхозяйственного землеустройства
- •2.Земельный фонд и его использование
- •3. Факторы и принципы межхозяйственного землеустройства
- •Подготовительные работы
- •Перенесение проекта в натуру (на местность);
- •4. Схема межхозяйственного землеустройства
- •Текстовая часть:
- •Образование землепользований с.-х назначения план
- •1. Понятие и содержание многоукладного с.-х
- •2. Установление площадей новых землевладений или землепользований
- •3. Размещение и формирование землевладений или землепользований
- •4. Размещение усадьбы хозяйства
- •5. Установление угодий и размещение границ землепользований
- •Установление и изменение черты населенных пунктов план:
- •1. Классификация населенных пунктов и зонирование их территории
- •Категории городских земель и их функциональное назначение
- •А) Состав земель застройки и порядок их использования
- •Б) Порядок использования земель общего пользования
- •В) Состав земель с.-х назначения и порядок их использования
- •Г) Состав земель пригородных зон и их использование
- •3. Установление и изменение черты населенных пунктов
- •4. Особенности изменения черты сельских населенных пунктов
- •Образование крестьянских и фермерских хозяйств план:
- •1. Обоснование размера хозяйства и состава земельных угодий
- •2. Агроэкономические расчеты при землеустройстве крестьянских хозяйств
- •Порядок и условия предоставления земель
- •Особенности землеустройства крестьянских ассоциаций
- •Образование землеползований предприятиями несельскохозяйственного назначения план:
- •Содержание землепользований несельскохозяйственных предприятий
- •Принципы составления проекта землепользований несельскохозяйственного назначения
- •Размещение землепользований отдельных типов несельскохозяйственных предприятий
- •Особенности землеустройства в районах проявления эрозионных процессов план:
- •Основные принципы землеустройства в районах эрозии;
- •Организация угодий и севооборотов на эрозионных землях
- •Рекультивация нарушенных земель план:
- •Понятие «нарушенные земли»
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •Техническая рекультивация
- •Биологическая рекультивация
- •Землевание
- •Методика межевания земельных участков план:
- •Литература
- •Дополнительная литература
- •Общие сведения
- •Естественная и условная граница
- •Полевое обследование пунктов геодезической опоры и межевых знаков
- •Геодезическая основа межевания земель
- •Дополнительная литература
- •Методы определения координат при межевании земель
- •Полевые геодезические действия при установлении границ
- •Полевые геодезические действия при восстановлении границ
- •Определение площадей земельных участков план:
- •Литература
- •Дополнительная литература
- •Аналитический способ
- •Графический способ
- •Механический способ
- •Оформление результатов межевания
ЛЕКЦИИ
ЗЕМЛЕУСТРИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Территориальное землеустройство
Подготовил профессор Каримов Х.З.
Лекция №1
Система землеустроительного проектирования
ПЛАН
Составные части землеустройства
Стадии проектирования
Классификация проектов землеустройства
Понятие межхозяйственного землеустройства и его сущность
Литература
1. Волков С.Н. Землеустройство. Т.З. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство/С.Н. волков и др.-М.: Колос, 2002.-С.384.
2. Землеустроительное проектирование. Учебник/ под ред. С.Н. Волкова. М.: Колос, 2002.-С.384.
Земельный Кодекс Российской федерации// Российская газета
Землеустроительное проектирование. Под ред С.Н. Волкова. М.: Колос, 1998.-632с.
М.А. Сулин Основы землеустройства. Спб. 2001
М.А. Сулин. Землеустройство с/х предприятий.-Спб.: Лань,2002.-234с.
Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», №223, Ф.З. от 27 июля 2007 г.
Составные части землеустройства.
Земля – незаменимое и неоценимое богатство общества. Она является основным природным ресурсом, материальным условием жизни, главным средством производства в сельском хозяйстве. Наша страна обладает значительными земельными ресурсами, что составляет 1 млрд. 709 млн. га. В то же время сельхозугодья занимают лишь 222, а пашня всего 128,3 млн. га.
Земля во всех обществах является предметом собственности. Земельные собственники всегда заинтересованы в реализации своих прав владения, пользования и распоряжения землей. Поэтому необходимо определить точные границы землевладений. Возникают также задачи разграничения раздела, присоединения и укрупнения земельных участков. Также возникает задача приспособления территории к наивыгоднейшему хозяйственному использованию.
Предметом «Землеустройства»» является закономерность организации территории и средств производства, неразрывно связанных с землей и обусловленные ими методы, способы и приемы составления, обоснования и осуществления проектов землеустройства.
Система землеустройства включает следующие составные части:
четко установленная законом процедура оформления;
утвержденный перечень документов;
специально созданные землеустроительные органы;
участники землеустройства (заявитель, сосед и т.д.)
Стадии проектирования.
С момента принятия решения о необходимости землеустроительного действия осуществляется в определенной последовательности:
1. подготовительные работы;
2. составление проекта землеустройства:
3. рассмотрение и утверждение проектной документации;
4. перенесение проекта в натуру (на местность);
5. оформление и выдача землеустроительных материалов и документов;
6. авторский надзор за выполнением проекта
Содержание каждой стадии определяется видом землеустройства (межхозяйственное, внутрихозяйственное) земельный законодательством, инструкциями по составлению землеустроительных проектов.
Чтобы полностью освоить землеустроительный проект, необходимы большие средства и время. Поэтому ряд проектных решений установления границ земельный массивов, закрепляемое за производственными подразделениями, размещение севооборотов, дорог доводится до рабочих чертежей и переносится в натуру. Их называют рабочими проектами.
Учитывая сложность с.-/ производства стадия составления проекта землеустройства осуществляется в следующей последовательности: схема – проект – рабочая документация.
Проекты межхозяйственного землеустройства, особенно связанные с отводом земель, предполагают немедленное и полное осуществление. Это требует, чтобы данный проект был доведен до стадии рабочих чертежей, включающих в себя координаты поворотных точек землепользования, меры длин линий (границ). Это связано с организацией производства и экономикой хозяйства.
В землеустройстве применяется эскизное и техническое проектирование.
Эскизные проекты составляются для определения предварительного решения по организации территории с участниками землеустройства - землевладельцами, землепользователями, администрацией. Появляется также возможность учесть мнения специалистов, работающих на данных предприятиях и знающих в деталях природные и экономические особенности землеустраиваемых хозяйств.
Эскизный проект после уточнения преобразуется в технический проект. Технический проект имеет инженерное, агроэкономическое, экологическое и социальное обоснование. Он переносится в натуру.
Порядок составления проектно-сметной документации может быть одностадийным (составление рабочего проекта) , двухстадийным (составление рабочего проекта и рабочей документации).