- •Территориальное землеустройство
- •Система землеустроительного проектирования
- •Составные части землеустройства.
- •Стадии проектирования.
- •Классификация проектов землеустройства.
- •Понятие «Межхозяйственное землеустройство» и его сущность
- •Организация проектно-сметного дела план
- •1. Землеустроительная служба
- •2. Подготовительные работы
- •Составление и обоснование проекта
- •4. Проектная документация Рассмотрение и утверждение проекта
- •5. Перенесение проекта в натуру
- •6. Осуществление проекта и авторский надзор
- •Землеустроительные реформы и новые задачи землеустроительного проектирования
- •1. История земельной реформы
- •2. Ведение земельного кадастра
- •Новые законы по земельной реформе
- •Землеустройство муниципального образования (раона)
- •1. Понятие, цели и задачи землеустройства
- •2. Схема землеустройства района
- •3. Структурная модель землеустройства района
- •Методика разработки схемы землеустройства района план
- •2. Перераспределение земель, перспектива их использования и охраны;
- •3. Развитие и размещение апк
- •Совершенствование системы землевладения и землепользования. Установление границ с особым режимом использования план
- •1. Реорганизация существующей системы землевладения и землепользования с.Х. Предприятий
- •2. Устранение недостатков землевладения и землепользования
- •3. Земли особо охраняемых территорий
- •Понятие и задачи межхозяйственного землеустройства план
- •1. Сущность межхозяйственного землеустройства
- •2.Земельный фонд и его использование
- •3. Факторы и принципы межхозяйственного землеустройства
- •Подготовительные работы
- •Перенесение проекта в натуру (на местность);
- •4. Схема межхозяйственного землеустройства
- •Текстовая часть:
- •Образование землепользований с.-х назначения план
- •1. Понятие и содержание многоукладного с.-х
- •2. Установление площадей новых землевладений или землепользований
- •3. Размещение и формирование землевладений или землепользований
- •4. Размещение усадьбы хозяйства
- •5. Установление угодий и размещение границ землепользований
- •Установление и изменение черты населенных пунктов план:
- •1. Классификация населенных пунктов и зонирование их территории
- •Категории городских земель и их функциональное назначение
- •А) Состав земель застройки и порядок их использования
- •Б) Порядок использования земель общего пользования
- •В) Состав земель с.-х назначения и порядок их использования
- •Г) Состав земель пригородных зон и их использование
- •3. Установление и изменение черты населенных пунктов
- •4. Особенности изменения черты сельских населенных пунктов
- •Образование крестьянских и фермерских хозяйств план:
- •1. Обоснование размера хозяйства и состава земельных угодий
- •2. Агроэкономические расчеты при землеустройстве крестьянских хозяйств
- •Порядок и условия предоставления земель
- •Особенности землеустройства крестьянских ассоциаций
- •Образование землеползований предприятиями несельскохозяйственного назначения план:
- •Содержание землепользований несельскохозяйственных предприятий
- •Принципы составления проекта землепользований несельскохозяйственного назначения
- •Размещение землепользований отдельных типов несельскохозяйственных предприятий
- •Особенности землеустройства в районах проявления эрозионных процессов план:
- •Основные принципы землеустройства в районах эрозии;
- •Организация угодий и севооборотов на эрозионных землях
- •Рекультивация нарушенных земель план:
- •Понятие «нарушенные земли»
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •Техническая рекультивация
- •Биологическая рекультивация
- •Землевание
- •Методика межевания земельных участков план:
- •Литература
- •Дополнительная литература
- •Общие сведения
- •Естественная и условная граница
- •Полевое обследование пунктов геодезической опоры и межевых знаков
- •Геодезическая основа межевания земель
- •Дополнительная литература
- •Методы определения координат при межевании земель
- •Полевые геодезические действия при установлении границ
- •Полевые геодезические действия при восстановлении границ
- •Определение площадей земельных участков план:
- •Литература
- •Дополнительная литература
- •Аналитический способ
- •Графический способ
- •Механический способ
- •Оформление результатов межевания
Полевое обследование пунктов геодезической опоры и межевых знаков
Полевое обследование пунктов геодезической опоры объекта землеустройства при проведении подготовительных работ включает выявление ранее установленных межевых знаков и их состояние, пунктов опорной межевой сети и иной геодезической основы. Результат обследования отражается в техническом проекте. В начале работ, используя чертеж границ или кадастровый план, визуально сличается план с местностью, осматривается проектная граница.
Геодезической основой межевания земель служат следующие пункты:
Пункты государственной геодезической сети;
Пункты опорной межевой сети (опорные межевые знаки)
Пункты опорной межевой сети служат как исходные точки для следующих действий:
Закрепление на местности системы координат и ее привязка с орбщегосударственной;
Оперативного восстановления утраченных межевых знаков;
Решение других задач государственного земельного кадастра и землеустройства
Пункты ОМС (опорная межевая сеть) могут не совпадать со знаками границ земли. Желательно их размещать на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Их размещают равномерно по территории городов и поселков – не менее четырех пунктов на 1 км2.
На землях сельских поселений, дачных поселков не менее четырех, на землях с.-х назначения на стыке трех землевладений и землепользований.
Геодезическая основа межевания земель
В настоящее время межевание выполняют как в общегосударственных, так и в условных системах координат. При этом между ними дожна быть устойчивая связь:
Геодезической основой межевания служат пункты государственной геодезической сети (триангуляции и полигонометрии) и ОМС (опорная межевая сеть), ОМЗ (опорно межевые знаки).
Пункты ОМС на местности могут быть закрепленными одним из следующих знаков:
Бетонный пилон, монолит, железная труба), деревянный столб, пень свежесрубленного хвойного дерева, марка ; болт, закрепленный цементным раствором в основании различных сооружений.
Окопка пункта ОМС выполняется в виде круглого кургана высотой 0,1 м, диаметром 2,0 м. Глубина канавы – 0,3 м , по верху – т0,5 м, по низу – 0,2 м.
Все поворотные точки земельного участка, кроме границ, проходящих по живым урочищам и линейным сооружениям, (заборам, фасадам, зданий, элементами дорожной сети и т.д.), совпадающие с границами, закрепляется межевыми знаками.
В качестве ОМЗ используют деревянные колья диаметром 5-7 см, железные трубы и штыри, забитые в грунт на глубину 0,4-0,6 м. Окопка межевых знаков выполняется круглой канавой с внутренним диаметром 0,8 м, глубиной 0,2 м и шириной 0,2 м.
Пункты ОМС и межевые знаки сдают по акту собственникам, владельцам или пользователям.
Лекция №15
ПОЛЕВЫЕ ГЕОДЕЗИЧСКИЕ ДЙСТВИЯ ПРИ
УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ
ПЛАН:
Методы определения координат при межевании земель
Полевые геодезические действия при установлении границ
Полевые геодезические действия при восстановлении границ
Литература
1. Волков С.Н. Землеустройство. Т.З. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство/С.Н. волков и др.-М.: Колос, 2002.-С.384.
2. Волков С.Н. и др. . Землеустроительное проектирование/ М.: Колос, -1998.- 632с.
3. Землеустроительное проектирование. Учебник/ под ред. С.Н. Волкова. М.: Колос, 2002.-С.384.
Земельный Кодекс Российской федерации// Российская газета
Землеустроительное проектирование. Под ред С.Н. Волкова. М.: Колос, 1998.-632с.
М.А. Сулин Основы землеустройства. Спб. 2001
М.А. Сулин. Землеустройство с/х предприятий.-Спб.: Лань,2002.-234с.
Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», №223, Ф.З. от 27 июля 2007 г.
12. Хлыстун. В.Н. Землеустройство крестьянских хозяйств/ В.Н. , ХлыстунС.Н. Волков, В.Х.Улюкаев и др.// М.: Колос, -1995.-224 с.
Чешев А.С. Основы землепользования и землеустройства./А.С. Чешев, В.Ф. Вальков// Ростов –на - Дону, «Март»,-2002.-544с.