- •Территориальное землеустройство
- •Система землеустроительного проектирования
- •Составные части землеустройства.
- •Стадии проектирования.
- •Классификация проектов землеустройства.
- •Понятие «Межхозяйственное землеустройство» и его сущность
- •Организация проектно-сметного дела план
- •1. Землеустроительная служба
- •2. Подготовительные работы
- •Составление и обоснование проекта
- •4. Проектная документация Рассмотрение и утверждение проекта
- •5. Перенесение проекта в натуру
- •6. Осуществление проекта и авторский надзор
- •Землеустроительные реформы и новые задачи землеустроительного проектирования
- •1. История земельной реформы
- •2. Ведение земельного кадастра
- •Новые законы по земельной реформе
- •Землеустройство муниципального образования (раона)
- •1. Понятие, цели и задачи землеустройства
- •2. Схема землеустройства района
- •3. Структурная модель землеустройства района
- •Методика разработки схемы землеустройства района план
- •2. Перераспределение земель, перспектива их использования и охраны;
- •3. Развитие и размещение апк
- •Совершенствование системы землевладения и землепользования. Установление границ с особым режимом использования план
- •1. Реорганизация существующей системы землевладения и землепользования с.Х. Предприятий
- •2. Устранение недостатков землевладения и землепользования
- •3. Земли особо охраняемых территорий
- •Понятие и задачи межхозяйственного землеустройства план
- •1. Сущность межхозяйственного землеустройства
- •2.Земельный фонд и его использование
- •3. Факторы и принципы межхозяйственного землеустройства
- •Подготовительные работы
- •Перенесение проекта в натуру (на местность);
- •4. Схема межхозяйственного землеустройства
- •Текстовая часть:
- •Образование землепользований с.-х назначения план
- •1. Понятие и содержание многоукладного с.-х
- •2. Установление площадей новых землевладений или землепользований
- •3. Размещение и формирование землевладений или землепользований
- •4. Размещение усадьбы хозяйства
- •5. Установление угодий и размещение границ землепользований
- •Установление и изменение черты населенных пунктов план:
- •1. Классификация населенных пунктов и зонирование их территории
- •Категории городских земель и их функциональное назначение
- •А) Состав земель застройки и порядок их использования
- •Б) Порядок использования земель общего пользования
- •В) Состав земель с.-х назначения и порядок их использования
- •Г) Состав земель пригородных зон и их использование
- •3. Установление и изменение черты населенных пунктов
- •4. Особенности изменения черты сельских населенных пунктов
- •Образование крестьянских и фермерских хозяйств план:
- •1. Обоснование размера хозяйства и состава земельных угодий
- •2. Агроэкономические расчеты при землеустройстве крестьянских хозяйств
- •Порядок и условия предоставления земель
- •Особенности землеустройства крестьянских ассоциаций
- •Образование землеползований предприятиями несельскохозяйственного назначения план:
- •Содержание землепользований несельскохозяйственных предприятий
- •Принципы составления проекта землепользований несельскохозяйственного назначения
- •Размещение землепользований отдельных типов несельскохозяйственных предприятий
- •Особенности землеустройства в районах проявления эрозионных процессов план:
- •Основные принципы землеустройства в районах эрозии;
- •Организация угодий и севооборотов на эрозионных землях
- •Рекультивация нарушенных земель план:
- •Понятие «нарушенные земли»
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •Техническая рекультивация
- •Биологическая рекультивация
- •Землевание
- •Методика межевания земельных участков план:
- •Литература
- •Дополнительная литература
- •Общие сведения
- •Естественная и условная граница
- •Полевое обследование пунктов геодезической опоры и межевых знаков
- •Геодезическая основа межевания земель
- •Дополнительная литература
- •Методы определения координат при межевании земель
- •Полевые геодезические действия при установлении границ
- •Полевые геодезические действия при восстановлении границ
- •Определение площадей земельных участков план:
- •Литература
- •Дополнительная литература
- •Аналитический способ
- •Графический способ
- •Механический способ
- •Оформление результатов межевания
6. Осуществление проекта и авторский надзор
Запроектированные и утвержденные землеустроительные мероприятия являются обязательными и подлежат выполнению всеми юридическими и частными лицами независимо от видов и форм собственности на землю. Осуществление проекта контролируется земельными и другими органами, а также проектными организациями в порядке авторского надзора .
Для осуществления проекта необходимо выполнить следующие мероприятия:
Своевременный переход собственников земли, землепользователей и арендаторов к использованию земельных участков по целевому назначению.
Выполнение в намеченные сроки всех предусмотренных работ, обеспечивающих эффективное и рациональное использование земли.
Осуществление проекта определяется установленным законом сроками. В сложных условиях межхозяйственного землеустройства, когда охвачены обширные территории целесообразно составлять поэтапный план осуществления проекта.
Авторский надзор включает мероприятия:
периодическая проверка сохранности границ
контроль за использованием земли по назначению
координацию действий смежных предприятий по осуществлению межхозяйственного землеустройства
При авторском надзоре выявляют эффективность проекта, а также причины несоответствия осуществимых мероприятий по утвержденному проекту. При необходимости в проект межхозяйственного землеустройства могут быть внесены уточнения и изменения.
Лекция №3
Землеустроительные реформы и новые задачи землеустроительного проектирования
ПЛАН
1.История земельной реформы
2. Ведение земельного кадастра
3. Новые законы по земельной реформе
Литература
1. Волков С.Н. Землеустройство. Т.З. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство/С.Н. волков и др.-М.: Колос, 2002.-С.384.
2. Землеустроительное проектирование. Учебник/ под ред. С.Н. Волкова. М.: Колос, 2002.-С.384.
3. Земельный Кодекс Российской федерации// Российская газета
4.Землеустроительное проектирование. Под ред С.Н. Волкова. М.: Колос, 1998.-632с.
; 5,. М.А. Сулин Основы землеустройства. Спб. 2001
6,М.А. Сулин. Землеустройство с/х предприятий.-Спб.: Лань,2002.-234с.
Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», №223, Ф.З. от 27 июля 2007 г.
1. История земельной реформы
Изменение форм собственности на землю, переход к экономике рыночного типа . а также процессы приватизации обуславливали проведение земельной реформы в России. В результате коренным образом изменились земельные отношения, произошел передел земли, что стало объективной предпосылкой к проведению землеустройства в крупных масштабах.
Правовую основу земельной реформы в России заложили Законы РСФСР «О земельной реформе» (1990), «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (1990), Земельный кодекс РСФСР, (1991). В декабре 1992 г. был введен Закон «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельный участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства». По этому закону разрешалась купля-продажа земли. Землю относили к категории недвижимости. Вышедшие Указы Президента РФ определяли порядок распоряжения земельной собственности. Собственники земли имеют право продавать, передать по наследству , дарить, сдавать в аренду , обменивать а также передавать участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капитал, акционерных обществ, товариществ, кооперативов). Гражданам и юридическим лицам дано право образовывать общую совместную собственность путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков или долей (паев).