2.Земельный фонд и его использование

Все земли в пределах территории РФ составляют земельный фонд, площадь которого 1709 млн. га.

Земельный фонд и его использование – это совокупность всех земель на определенной территории в пределах его границ (в стране, области, районе), являющиеся объектами хозяйствования, собственности, владения, пользования и аренды.

Россия является наиболее обеспеченной землей среди государств мира. На 1 человека приходится 11 га земельной площади.

Состав земельного фонда России и РТ, млн.га

№ п/п	Категория земель	РФ	РТ	%	РТ, %
1	Земли с.-х предприятия и граждан	662,2	4.6	38,7	68,6
2	Находятся во владении местных самоуправлений	38,6	0,3	2,3	4,4
3	Промышленности, транспорта и др. несельск. назн.	18,3	0,08	1,1	1,2
4	Природоохранное значение	32,5	0,01	1,9	0,1
5	Лесного фонда	828,4	1,24	48,4	18,3
6	Водного фонда	19,4	0,4	1,1	5,8
7	Запаса	110,4	0,002	6,5	0,02
8	ИТОГО	1709,8	6,78	100	100

Целевое назначение –это установленный законодательством порядок использования земель для конкретных целей.

Категория земель -это часть земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению и имеющая определенный правовой режим использования и охраны.

Перевод земель из одной категории в другую строго регламентирован спец. законами.

1. Земли с.-х назначения представлены для нужд сельского хозяйства (с.-х предприятий, формирования крестьянского хозяйства, граждан) . В состав этой категории входят с.-х угодья: пашни, пастбища, сенокосы, а также земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, необходимыми для деятельности с.-х

По РФ сельхозугодья занимают 27,2%, а пашня -17,9%

По РТ 63,4%,а пашня 56,6%

2. Земли населенных пунктов (поселений) находятся в пределах черты городов, поселков, сельских поселений в ведении их администрации.

В настоящее время в РФ 3166 городов и поселков городского типа занимают 7,4 млн. га, а 145590 сельских населенных пунктов 31,2 млн.га. В их составе 63,2 %приходится на сельхозугодья.

3. Земли промышленности, транспорта и др.несельскохозяйственного назначения (промышленности, дорог, связь, космические и аэродромы)

4. Особо охраняемые земли (природоохранные, заповедники, оздоровительные, историко-культурного значения)

В России 93 заповедника, 30 природных национальных парков, 29 памятников природы федерального значения, 150 курортов . Гос. природных заказников 1520.

5. Земли лесного фонда – это земли покрытые или не покрытые лесным покровом( вырубки, болота, дороги, проселки) находятся в ведении лесохозяйственных предприятий.

6. Земли водного фонда –земли, занятые водными объектами, а также водоохраняемые земли.

7. Земли запаса – государственные и муниципальные, не предоставленные в собственность и аренду земли. В основном это земли худшего качества.

Землевладение – это земельный участок, находящийся в собственности, в пожизненном наследственном владении, имеющий функционированную площадь и точные границы, установленные на местности.

Землепользование – это земельный участок представленный в постоянное (бессорочное) или временное (долгосрочное или краткосрочное) пользование, включая аренду, имеющую функционированную площадь и точные границы, установленные на местности.

С точки зрения землеустройства – эти понятия близкие . Они оба должны отражаться в земельном кадастре и документах гос. регистрации.